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AB GROUP réalise la Résidence Gaston à Romainville en Seine Saint Denis (93). Le projet sera composé de 64 appartements, du studio au T4, et deux commerces, le tout dans un seul bâtiment en R+5. A ce jour, 77% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée avec le promoteur.

", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "gn0wGKTEPuQ", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située à moins de 3 km à l'Est de Paris, Romainville se situe à l'extrémité orientale de la colline de Belleville. Carrefour routier par l'Autoroute A3 et desservie par un important réseau de bus, la commune sera dès 2019 parcourue par 3 stations du prolongement de la ligne 11 du métro.

Romainville jouit d'un dynamisme dont peuvent témoigner ses nombreux commerces et sa population toujours en augmentation - plus de 25 000 habitants ce jour.

L'entrée dans le Grand Paris dès 2016 en fait un endroit en développement particulièrement intéressant.

La Résidence Gaston à hauteur humaine permettra à ses acquéreurs de se sentir comme dans un petit village au coeur de la ville.

Situation :

- Ecole maternelle et primaire respectivement à 550 m et 1.2 km

- Mairie à 1.1 km

- Supermarché à 1.2 km

Accès :

- Arrêt BUS 145 à 300 m et 318 à 450 m

- Métro ligne 5 à 1.2 km et gare RER Noisy le Sec à 2.1 km

", "intervenants" : "AB GROUP Holding ", "natureProduit" : "

La Résidence Gaston comportant 64 logements et 2 locaux commerciaux sera construit sur un terrain de 1 551 m².

Les 64 logements seront répartis comme suit :

- 27 studios de 26 à 34 m²

- 17 appartements Type 2 de 42 à 44 m²

- 16 appartements Type 3 de 60 à 67 m²

- 4 appartements Type 4 de 84 à 87 m²

Quant aux locaux commerciaux au RDC, la première surface mesurera 275 m² et la seconde 182 m².

", "commercialisation" : "

A ce jour, le taux de pré-commercialisation global est de 77%.

Concernant les logements, 51 logements sur 64 ont été réservés.

Il reste à la vente :

- 3 studios de 27 à 34 m²

- 10 appartements Type 3 de 60 à 67 m²

Concernant les locaux commerciaux, les 2 surfaces sont réservées.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 1 780 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 520 000 € en quasi fonds propres, en complément des 130 000 € de capitaux engagés par le promoteur. \r\n", "swotStrength" : "- Quartier en mutation \r\n- Proximité Paris (3,5 km)", "swotWeakness" : "- Quartier mixte encore composé de nombreux locaux d'activité ou commerciaux ", "numCadastre" : "J 85, 152, 153", "numPermis" : "093063 15 B0043", "dateObtentionPermis" : "2016-01-22", "datePurge" : "2016-04-01", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 64, "nbParking" : 30, "surfaceHabitable" : 3296.0, "surfaceTerrain" : 1551.0, "scMontantCommercialisation" : 9144435.0, "chiffresCA" : 1.1898304E7, "chiffresChargesFoncieres" : 1994350.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 6841481.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1337242.0, "chiffresHonorairesGestion" : 357378.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Promoteur", "scMontantFondsPropresCreation" : 130000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 520000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 1780000.0, "nbFollowers" : 430, "nbNews" : 2, "nbComments" : 44, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 60, "planning" : "

Obtention du permis de construire : 22/01/2016
Purge du permis de construire : 01/04/2016
Lancement commercial : 03/2016
Acquisition foncière : 11/2016
Ouverture chantier : 12/2016
Achèvement des fondations : 03/2017
Achèvement plancher haut du RDC : 05/2017
Achèvement du dernier plancher haut : 08/2017
Mise hors d'eau : 09/2017
Mise hors d'air : 09/2017
Achèvement travaux : 03/2018
Livraison : 04-05/2018
Date d’émission prévisionnelle : 23/11/2016
Remboursement obligataire prévisionnel : 23/05/2018

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