GROUPE FOREL IMMO • LIMONEST • FOREL INVEST 2
Refinancement d’un immeuble à usage commercial loué à 100 % à trois locataires à Limonest (69)
Taux d’intérêt de 10.5 %*
Montant recherché
atteint
atteint
10.5%
Taux d’intérêt annuel *
12 mois
horizon de sortie prévu *
obligations
instrument
B
Scoring
Présentation
L’opération LIMONEST consiste à refinancer un bien à usage commercial situé aux portes de Lyon à Limonest (69), dans le département du Rhône.
Il est détenu via un bail à construction ayant pris effet en date du 30 août 2007 pour une durée de 50 ans.
L'actif est entièrement loué par trois locataires.
Les garanties :
- Hypothèque de premier rang sur le bien de Limonest
- Ordre irrévocable de paiement sur le bien de Valence
Cette opération propose le remboursement trimestriel des intérêts.
A retenir
- Hypothèque de 1er rang sur les droits du preneur dans le cadre du bail à construction sur le bien de Limonest
- Ordre irrévocable de paiement sur le bien de Valence
- LTV global de 35% avec les sûretés mises en place
- Paiement d'intérêts trimestriels
- Emplacement de qualité au cœur d'une zone d'activités à Limonest et Valence
- Promoteur partenaire de WiSEED avec 2 opérations financées, dont 1 sortie positive et 1 autre en cours