ILOTS DURCY

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble immobilier de 84 logements à Bègles en Gironde (33)
1122 Intéressés
Montant recherché
820 000 € réalisable à partir de 720 000 €
Frais d'entrée
0%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
21 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
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76

AB GROUPE et IDEAL GROUPE réalisent le projet " Ilots Durcy" à Bègles en Gironde. Le projet sera constitué de 84 logements, du T1 au T4, répartis dans 9 bâtiments en R+3. A ce jour, 86 % du projet a été réservé. Une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée et une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée.

Médias

Localisation

Bègles est l’une des 27 agglomérations qui composent Bordeaux Métropole. 

Commune de première ceinture, elle présente à la fois les qualités d’une ville à échelle humaine et les avantages que lui confère son appartenance à la Bordeaux Métropole. 

Bègles est une commune moderne par ses projets de rénovation urbaine; elle offre la sérénité des villes de province où tout se situe à proximité (services, établissements scolaires, commerces de quartier, pôle commercial d’envergure…).

Quant au tissu économique béglais, il est composé de près de 1300 entreprises. 96% d’entre elles sont des PME ou des TPE. La ville héberge également une dizaine de grandes entreprises, dont une enseigne de la grande distribution qui emploie près de 500 salariés.

La résidence « Villas » se situe au cœur du Delta Vert qui propose des parcours de promenades à pied ou en vélo à travers la nature.

Situation

- Ecole primaire à 600 m et collège à 2 km

- Hypermarché à 1,5 km et Centre Commercial Régional à 1,9 km

- Bègle plage à 750 m

Accès

- Gare de Bègles à 1 km et Gare SNCF Bordeaux St Jean à 4,2 km

- Deux arrêts de bus à quelques dizaines de mètres et arrêt TRAM C (reliant Bègles au centre de Bordeaux) à 600 m

- Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 km 

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement et variété de lots
- Bâtiments et villas à taille humaine
- Ville en pleine mutation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ILOTS DURCY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ILOTS DURCY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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