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La commune de Carros est située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 18 km de Nice. C'est un village ensoleillé de l'arrière pays, entre mer et montagnes. Sa situation à flanc de montagnes reste proche des grands centres urbains et de la côte méditerranéenne.

Situation :

Ecole élémentaire à 600 m
Épicerie à 230 m
Collège et Lycée à 2,3 km
Centre ville de Nice à 20 km
Plages de Saint-Laurent-du-Var à 15 km

Accès :

Gare SNCF de \"Colomars-la-Manda\" (Ligne Digne - Nice ) à 2,3 km
Aéroport de Nice à 15 km

", "intervenants" : "SUD FONCIER + WELCOME RIVIERA", "natureProduit" : "

Le programme CHEMIN DE LA TÉRÉHENTINE sera composé de 4 lots répartis comme suit à la suite d'une division parcellaire :

Lot A1 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 88 m²
Lot A2 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 90 m²
Lot B : 1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 737 m²
Lot C : 1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 613 m²

Les 2 lots de terrains à bâtir seront vendus chacun avec un permis de construire pour la construction des deux villas indépendantes. Le permis du lot B est obtenu et purgé, le permis du lot C est en cours d'obtention (novembre). Les villas auront une surface plancher estimée entre 80 et 90 m².

De plus, chacun des lots bénéficiera de 2 à 4 places de parking.

\n \n

", "commercialisation" : "

A ce jour, les 2 terrains à bâtir ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 32%.

Il reste donc à la vente les 2 villas jumelées, avec piscine commune :

Lot A1 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 88 m²
Lot A2 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 90 m²

Ainsi que les 2 à 4 places de parking par lot.

\n", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 759 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 150 000 € en complément des 39 000 € de fonds propres apportés par les deux promoteurs.", "swotStrength" : "+ Réservation des deux terrains à bâtir", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIRS)\r\n- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)", "numCadastre" : "D 3070", "numPermisAmenager" : "DP 006 033 18 R0094", "dateObtentionPermis" : "2019-03-01", "datePurge" : "2019-07-31", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 2, "surfaceHabitable" : 178.0, "surfaceTerrain" : 2465.0, "tauxPrecommercialisation" : 32.0, "scMontantCommercialisation" : 370000.0, "chiffresCA" : 1140000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 771200.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 36000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 101400.0, "chiffresHonorairesGestion" : 24000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "SUD FONCIER + WELCOME RIVIERA", "scMontantFondsPropresCreation" : 39000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 150000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 759000.0, "nbFollowers" : 296, "nbNews" : 0, "nbComments" : 23, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 5, "planning" : "

Obtention du permis d'aménager Purge du permis d'aménager Obtention du permis de construire lot B Purge du permis de construire lot B Obtention du permis de construire lot C Lancement commercial	01/03//2019 31/07//2019 30/07/2019 30/09/2019 15/11/2019 06/2019
Acquisition foncière	11/2019
Ouverture de chantier (DROC) Achèvement des travaux Livraison	11/2019 01/2020 06/2020
Date d’émission prévisionnelle	11/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel	11/2021

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