LE CLOS DU MENUISIER

Immobilier

Acquisition de 3 parcelles d'un terrain non viabilisé pour division parcellaire en 5 lots de terrains à bâtir à Le Haillan en Gironde

20 Intéressés

Montant recherché

120 000 € réalisable à partir de 100 000 €

Frais d'entrée

0.9%

Frais de gestion

Frais de sortie

Taux d’intérêt annuel *

Instrument

Obligations

Horizon de sortie prévu *

18 mois

Versement des intérêts

Remboursement des intérêts et du capital in fine

le projet

les détails

questions

Réalisation de l'opération LE CLOS DU MENUISIER à Le Haillan à une dizaine de kilomètres de Bordeaux en Gironde.

Le projet se situe sur 3 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 3 698 m².

Cette opération consiste en la division parcellaire de ces 3 parcelles puis l'aménagement de 5 terrains à bâtir en vue de créer un lotissement.

Pour ce projet, un PA (permis d'aménagement) a été obtenu puis purgé afin de réaliser la division parcellaire.

A ce jour, 4 des 5 lots ont été réservés depuis le lancement commercial en été, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 79%.

Deux Garanties à Première Demande seront signées par les Holdings qui détiennent chacune 50% des parts de l'Emetteur.

Localisation

Le Haillan est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux. Cette commune, entre ville et village, se situe à une dizaine de kilomètres de Bordeaux et fait donc partie de la Métropole.

Elle a su se développer tout en préservant son équilibre : un tiers d’habitat, un tiers d’espaces verts et un tiers d’activité économique.

Situation :

Mairie à 700 m
Ecoles et Collèges à 1 km
Zone commerciale à 1,5 km
Bordeaux Centre-Ville à 10 km

Accès :

Route départementale D1225 à 2 km
Autoroute A630 à 4 km
Aéroport de Bordeaux à 7 km
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Rythme de commercialisation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires C

Capitaux propres C

Endettement B

Liquidités B

Risque programme Points de risque

Taux de réservation B

Couverture de prix de revient A

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A

Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LE CLOS DU MENUISIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE CLOS DU MENUISIER garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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