CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

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Immobilier
SCPI de rendement diversifiée dynamique implantée en régions, spécialisée dans les actifs immobiliers d’entreprise de proximité
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Cap Foncières & Territoires est une SCPI de rendement à thématique territoriale qui acquiert et gère des actifs en immobilier d’entreprise, rigoureusement sélectionnés dans les métropoles dynamiques françaises.

Issue de la fusion de 3 SCPI régionales (Nord-Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique), Cap foncières & Territoires vise un rendement supérieur ou égal à 5%/an, et cible des actifs de taille moyenne (entre 750 000€ et 3M€) loués par des signatures de qualité.

La société de gestion Foncières & Territoires est l'expression de 25 années d'expérience dans l'investissement immobilier d'entreprise, au plus près des acteurs façonnant l'économie des régions au sein desquelles elle évolue.

                                                         

Politique d'investissement  

Ses équipes d’investisseurs et de gestionnaires, implantées au cœur des territoires concernés, étudient des centaines de dossiers d’investissements pour ne retenir que des actifs immobiliers de proximité sur des secteurs qu’elles maîtrisent, et qui sont :

+ bien placés, au sein de métropoles dynamiques

+ bien construits à dominante Haute Qualité Environnementale,

+ bien loués avec des signatures de grande qualité,

mais aussi avec des start-ups innovantes à fort potentiel de développement, qui préparent l'économie de demain.

Découvrez les différents immeubles constituant le patrimoine de Foncières & Territoires : https://www.foncieres-et-territoires.com/-Patrimoine-.html

A la différence de nombreuses sociétés de gestion, l'implantation au plus près des territoires et la taille modeste des biens ciblés leur permettent une gestion discrétionnaire, favorisant à la fois une forte diversification des investissements (45 locataires différents malgré une capitalisation de moins de 40 M€), mais également une orientation des capitaux vers des actifs générant une rentabilité brute très intéressante

Leur implantation proche des acteurs de l'économie des territoires leur permet en outre un accompagnement optimal des bailleurs.

Cette stratégie de gestion leur a permis de générer une performance de 5.63% en 2020*, prouvant la résilience de leur modèle en période de crise sanitaire.

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

                                                         

Chiffres clés

                                                         

Pourquoi investir dans la SCPI Cap Foncières & Territoires ?

>> Accessibilité : Avec un ticket d'entrée modéré à 1020 €, c'est une des SCPI les plus accessibles du marché

>> Diversification : L'appel public à l'épargne, ainsi que sa stratégie d'investissement visant des biens immobiliers d'entreprise de taille modeste, permet d'obtenir un bon niveau de diversification des investissements

>> Revenu réguliers : Obtenez des dividendes trimestriels se situant dans le haut de la fourchette des rendements de SCPI, afin de vous aider à préparer l'avenir

>> Existence d'un marché secondaire : la SCPI étant à capital variable, le mécanisme du retrait permet d’assurer une certaine liquidité de l’investissement

  

Risques :

Risque de perte en capital, risque d'illiquidité, risque lié à l'effet de levier.

Échelle de risque SRRI :

La vision de l'entreprise

"Collecter, investir et gérer au coeur des territoires"

L'équipe CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

L'analyse de WiSEED

Les bonnes raisons d'investir dans CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

La SCPI Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée et dynamique, positionnée sur toute la France.
L'historique de la société de gestion, son implantation au plus près des acteurs dans les territoires et leur capacité à sélectionner des biens à fort rendement, en font une belle opportunité d'investissement, qui a prouvé sa résilience en servant 5.63% de rendement en 2020 malgré un contexte difficile*.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Parts de fonds d'investissement alternatif dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
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