CARBON BLANC

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Immobilier
Réalisation d'un programme immobilier mixte en R+1, composé de 4 locaux d'activité et de 8 lots de bureaux à Carbon Blanc (33)
489 Intéressés
Montant recherché
360 000 € réalisable à partir de 288 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
6
témoignages
7

L'opération CARBON BLANC située à proximité de Bordeaux (à Carbon Blanc), est menée par un opérateur spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

Cette opération de promotion consiste en l'acquisition de deux terrains, en vue de réaliser un ensemble immobilier en R+1.

Cet ensemble sera composé de 4 locaux d'activité et de 8 lots de bureaux, pour une revente à la découpe. 

Le projet se situe sur une parcelle de terrain d'une surface totale de 2 351 m².

Pour ce projet, un PC a été obtenu puis purgé.  

La commercialisation, qui a débuté en Juillet 2021, est confiée à une filiale du groupe, Consultimo, agence spécialisée en immobilier d'entreprise depuis près de 15 ans. A ce jour, 7 lots ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 52%

Garanties/Sûretés 

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la société Holding. 

Médias

Localisation

Carbon-Blanc est une commune du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Commune de l'extrême nord de l'Entre-deux-Mers, dans la presqu'île formée par la confluence entre la Dordogne et la Garonne, Carbon-Blanc est située dans le nord de l'aire urbaine de Bordeaux et bénéficie de son attractivité.

La ville est aussi parfaitement desservie par les axes routiers (rocades A630, N230, N89 et A10), les bus de la métropole et la ligne A du tramway (arrêt «La Gardette - Bassens» doté d’un parc relais).

Situation :

- Commerces de proximité à 500 m 

- Zone commerciale à 5 km 

Accès :

- Accès par l’autoroute A10, sorties 43 et 44 à 1.7 km 

- Ligne bus 93 "Arrêt Foyer Municipal" à 30 m 

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 21 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Situation géographique

+ Accessibilité

+ Rythme de commercialisation

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres A
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CARBON BLANC met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CARBON BLANC garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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