BISCAROSSE

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Immobilier
Opération de promotion immobilière de 13 logements en R+2, à Biscarosse (40)
342 Intéressés
Montant recherché
195 000 € réalisable à partir de 156 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
19
témoignages
2

Réalisation d'une opération de promotion immobilière à Biscarosse, dans le département des Landes (40), par un promoteur-partenaire de WiSEED (13 projets financés dont 10 sorties positives).

L'opération BISCAROSSE consiste en l'acquisition d'un terrain, puis en la réalisation d'une résidence de 13 logements, en vue d'une revente à la découpe. 

Le projet vise la norme RT 2012 ayant pour objectif de limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs. 

L'opération se situera sur trois parcelles cadastrales, d'une surface totale de 965 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. 

La commercialisation a débuté en Janvier 2021. A ce jour, 63% des lots sont déjà réservés. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, réalisée en septembre 2021, et les travaux de construction.

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Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Premières Demandes seront signées par la Holding et la société de projet.

Médias

Localisation

Biscarrosse est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.

Blottie entre deux des plus grands lacs d’eau douce de France, bordés de petits ports de plaisance et de sable fin, Biscarrosse s’étire à l’ombre des pins jusqu’aux plages de l’océan. A cette position idéale s'ajoute l'attractivité du petit bourg avec ses boutiques, cafés et restaurants.

Station nature par excellence, elle a su préserver la forêt, ses côtes naturelles, la qualité des eaux de baignade et a obtenu 4 fleurs au palmarès des villes fleuries.

Situation : 

- Ecoles et commerces de proximité dans un rayon de 300 m 

- Supermarché à 1.1 km 

- Plage Centrale du lac de Biscarosse à 7 km  

- Plage de Biscarosse à 10 km 

Accès : 

- Gare routière de Biscarrosse à 800 m 

- Accès autoroute A660 à 36 km   

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 75 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Type de bien et emplacement recherchés

+ Programme éligible Pinel

+ RT 2012

+ Prestations de qualité

+ Promoteur partenaire de WiSEED

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

BISCAROSSE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. BISCAROSSE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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