{ "id" : 51346175, "nom" : "OMPT / OMPT - OMPT CONSTRUCTION (OMPT) • RUE BIVOUAC NAPOLEON • OMPT IMMO", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 208000.0, "montantMaximumRecherche" : 263800.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 260000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2022-03-18T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "AdobeStock_121585638.jpeg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/51346176/type_image_cover_small/1647437365899-rue-bivouac-napoleon-imagecoversmall.jpeg" }, "imageCover" : { "titre" : "AdobeStock_121585638.jpeg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/51346176/type_image_cover_large/1647437359808-rue-bivouac-napoleon-imagecoverlarge.jpeg" }, "imageCard" : { "titre" : "AdobeStock_121585638.jpeg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/51346176/type_image_card_small/1647533623929-rue-bivouac-napoleon-imagecardsmall.jpeg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 60000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 0, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "urlIframeHabiteoCarte" : "https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1kBJBZ71xMa-xVXerACd6bIq6lImEluh3&ehbc=2E312F", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "D", "scoringLiquiditePromoteur" : "C", "scoringTauxReservationProgramme" : "E", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "C", "scoringSecuriteTechnique" : "A", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 15, "scoreEnvironnement" : 63, "scoreSocial" : 43, "scoreGouvernance" : 50, "images" : [ { "titre" : "Visuel Plan", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1643214864814-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Visuel Plan", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1643214865865-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-2.jpg" }, { "titre" : "Visuel Plan", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1643214867259-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-3.jpg" }, { "titre" : "Visuel Plan", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1643214868460-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-4.jpg" }, { "titre" : "Environnement immédiat ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1643214869895-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-6.jpg" }, { "titre" : "Photo avant rénovation ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1643214871824-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-7.jpg" }, { "titre" : "Photo avant rénovation ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1647593164778-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-8.jpg" }, { "titre" : "Plan avant rénovation", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/51346176/type_gallerie/1647593167735-rue-bivouac-napoleon-image-gallerie-9.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "danilov-invest-rue-bivouac-napoleon-extrait-cadastral-pdf.pdf", "titre" : "Extrait cadastral" }, { "nomFichier" : "danilov-invest-rue-bivouac-napoleon-ratio-societes-pdf.pdf", "titre" : "Ratio Sociétés" } ], "descriptionOperation" : "La société OMPT IMMO, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Opération de marchand de biens d'un appartement T2 à Cannes (06) en vue de sa rénovation et revente ", "descriptionProjet" : "

Réalisation d'une opération de marchand de biens située en plein cœur de Cannes (06), dans le Sud-Est de la France.

Le projet RUE BIVOUAC NAPOLEON consistera en l'acquisition d'un appartement de type T2 en vue d'une rénovation et de sa revente.

Le projet de rénovation comprend :

- le remplacement des vélux

- l'agrandissement des pièces de vie pour intégrer 2 chambres

- la récupération de hauteur sous plafond

- la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau

- la peinture des murs et le remplacement des sols.

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

Le lancement commercial aura lieu à l'issue des travaux de rénovation, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

L'opérateur n'a pas sollicité d'emprunt bancaire afin de bénéficier de la souplesse d'exécution d'un emprunt obligataire.

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Garanties / Sûretés :

L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de premier rang sur le bien immobilier, au profit de la Masse des Obligataires.

Des garanties à première demande ont été signées par les sociétés holding de l'Opérateur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Cannes, « village mondial » d’exception, avec sa baie bordée par les îles de Lérins, est un écrin à la fois authentique et moderne à taille humaine. Du modeste village de pêcheurs à la cité balnéaire et culturelle mondialement connue pour son festival international du film, Cannes s'est forgée une histoire singulière.

Épicentre de la région azuréenne, à mi-chemin entre Monaco et Saint-Tropez, à 159 km de Marseille et 970 km de Paris, Cannes profite d’une situation géographique exceptionnelle, offrant tout à la fois mer et montagne.

Le projet est idéalement situé à deux pas du Port dans une rue parallèle au boulevard de la Croisette, lieu incontournable de Cannes.

Situation :

- Tous commerces à proximité immédiate

- Palais des Festivals et des Congrès de Cannes à 170 m

- Vieux Port de Cannes à 240 m

- Plage à 300 m

Accès :

- Arrêt de bus \"Gare Maritime\" (16 lignes disponibles)

- Gare SNCF de Cannes à 450 m

- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 km

", "natureProduit" : "

L'opération se compose d'un appartement de type T2 d'une surface habitable de 40 m², situé au dernier étage d'un immeuble en R+3

Le bien est libre de toute occupation.

", "commercialisation" : "

La lancement commercial aura lieu à l'issue des travaux de rénovation afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

Le prix de vente a été évalué par l'agent en charge de la commercialisation fin 2021.

", "garantiesEtSuretes" : "L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de premier rang sur le bien immobilier, au profit de la Masse des Obligataires.\r\n\r\nDes garanties à première demande ont été signées par les sociétés holding de l'Opérateur.", "structureDuFinancement" : "

WiSEED finance 260 000 € (80% des fonds propres) en complément des 66 652 € apportés par l'opérateur.

L'opérateur n'a pas sollicité d'emprunt bancaire afin de bénéficier de la souplesse d'exécution d'un emprunt obligataire.

", "swotStrength" : "+ Emplacement d'exception\r\n\r\n+ Rue prochainement piétonne\r\n\r\n+ Hypothèque de 1er rang \r\n\r\n+ Refait à neuf, optimisé pour un investissement locatif \r\n\r\n\r\n", "numCadastre" : "BS 386", "numPermis" : "Non appliacable ", "nbLogements" : 1, "surfaceHabitable" : 40.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "tauxLotsLibres" : 100.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "chiffresCA" : 390000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 258700.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 27852.0, "chiffresFraisGeneraux" : 40000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Opérateur ", "scMontantFondsPropresCreation" : 66652.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 260000.0, "nbFollowers" : 367, "nbNews" : 0, "nbComments" : 16, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 3, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Signature de PUV ", "date" : "2022-01-26", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'émission ", "date" : "2022-01-27", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2022" }, { "description" : "Date d'acquisition ", "date" : "2022-01-28", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2022" }, { "description" : "Travaux de rénovation ", "date" : "2022-01-29", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "T2 2022 " }, { "description" : "Lancement commercial ", "date" : "2022-01-30", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "T2 2022 " }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement ", "date" : "2022-01-31", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Septembre 2023" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "1 rue Bivouac Napoléon", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "06400", "ville" : "CANNES", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2022-04-07", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-10-07", "gestionnaireProjet" : { "id" : 51370961, "nom" : "OMPT / DANILOV INVEST ", "descriptionLongue" : "

L’activité Marchand de Biens, représentée par la société OMPT IMMO, est basée à Cannes depuis sa création en 2018 et a pour vocation d'acheter et de rénover ou réhabiliter des immeubles, appartements, villas.

Elle est spécialisée dans l’achat et la valorisation d’appartements, d’immeubles et de villas principalement sur le secteur de La Côte d’Azur.

La société bénéficie d’une excellente notoriété sur son secteur, acquise grâce à son savoir-faire, son sérieux, sa capacité à s’entourer des meilleurs professionnels et sa réactivité.

Le mot du dirigeant :

\"Passionnés d’immobilier, nous achetons et réhabilitons des appartements, villas et immeubles. Nous exerçons notre activité en tissant des relations commerciales fortes et en s'entourant d'experts dans leur domaine d'activité.

L'activité de marchands de biens est délicate, elle nécessite une connaissance fine du marché immobilier afin d'acheter et de revendre au meilleur prix.\"

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