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Réalisation d'une opération de promotion immobilière à Saint-Bonnet-De-Mure, en banlieue de Lyon (région Auvergne-Rhône-Alpes), par un promoteur-partenaire de WiSEED (3 projets financés dont 3 sorties positives).

L'opération ÉLOQUENCE consiste en l'acquisition d'une parcelle, puis en la réalisation d'une résidence de 22 logements (18 lots en accession et 4 lots sociaux) et 46 parkings, en vue d'une revente à la découpe.

Le projet sera conforme à la RT 2012, ayant pour objectif de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions.

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale, d'une surface totale de 1202 m².

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours.

La commercialisation a débuté en Janvier 2022 . A ce jour, 12 % des lots sont réservés, dont un lot en dation*, tous les lots sociaux ont été réservés.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition de la parcelle, prévue en Mars 2022, et les travaux de construction.

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Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.

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* Tout savoir sur la dation

Dans le domaine de l’immobilier, la dation en paiement consiste à payer partiellement ou entièrement un bien foncier avec un appartement ou un pavillon. Elle est utilisée par les promoteurs lors de l’achat d’un terrain.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint-Bonnet-De-Mure, commune du RHÔNE en région d'Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe de GENAS, offre à ses habitants un cadre de vie calme, verdoyant et attractif, en proche périphérie de LYON.

Elle bénéficie d’une situation géographique très favorable. Située sur l’axe de développement Est-Ouest de l’agglomération Lyonnaise (direction de l’Isle d’Abeau), elle participe activement au dynamisme socio-économique de ce territoire.

Implantée au cœur de cette zone à vocation européenne, en matière de logistique et de transport, Saint-Bonnet-De-Mure bénéficie de la proximité immédiate d’importantes infrastructures de communication, qui lui confèrent une accessibilité remarquable.

Situation :

Ecoles élémentaires et primaires à 750 m
Commerces, supermarché et banque dans un rayon de 750 m
Lyon se trouve à 15km

Accès :

Arrêt de Bus St Bonnet Centre à 280 mètres
La ligne 1E relie Lyon Grange-Blanche à Colombier-Saugnieu Les Salines
Les lignes Junior Direct desservent directement les lycées de proximité
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 6 km

", "natureProduit" : "

Composée d’appartements du T2 au T4, la résidence est élevée sur trois niveaux et un attique, Éloquence offre de belles surfaces bien pensées, allant de logements avec de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée jusqu’à de vastes terrasses en attique.

Le projet offrira 46 emplacements de stationnement, situés au sous-sol et au rez-de-chaussée.

Les logements seront répartis comme suit :

Logements sociaux :

- Au R+1 : 1 appartement de type T2 d'une surface de 53 m²,

- Au R+2 : 3 appartements de type T1 d'une surface moyenne de 30 m².

Logements en accession :

- Au RDC : 1 appartement de type T4 d'une surface de 86 m²,

- Au R+1 : 2 appartements de type T2 d'une surface moyenne de 53 m², 2 appartements de type T3 d'une surface moyenne de 74 m², 1 appartement de type T4 d'une surface de 93 m².

- Au R+2 : 3 appartements de type T2 d'une surface moyenne de 53 m², 1 appartement de type T3 d'une surface de 77 m², 1 appartement de type T4 d'une surface de 94 m².

- Au R+3 : 1 appartement de type T2 d'une surface de 58 m², 2 appartements de type T3 d'une surface moyenne de 70 m², 2 appartements de type T4 d'une surface moyenne de 89 m² (dont 1 en dation).

- Attique : 2 appartements de type T4 d'une surface moyenne de 87 m²

Eloquence offre de grands appartements spacieux et lumineux avec de beaux espaces extérieurs, dans un environnement calme. Des prestations de qualité qui anticipent les besoins de demain.

", "commercialisation" : "

Les lots sociaux ont été réservés.

La commercialisation a débuté au Janvier 2022. A ce jour, tous les lots en accession sont disponibles (hors dation).

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.", "structureDuFinancement" : "

Un crédit de 1 355 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 400 000 € en complément des 50 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.

", "swotStrength" : "+ Prestations de qualité et matériaux éco-responsables\r\n\r\n+ Emplacement privilégié et recherché\r\n\r\n+ Promoteur-partenaire de WiSEED\r\n", "numCadastre" : "00 AV 285", "numPermis" : "PC 069 287 21 00020", "dateObtentionPermis" : "2021-09-07", "datePurge" : "2021-12-07", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 22, "nbParking" : 46, "surfaceHabitable" : 1453.0, "surfaceTerrain" : 1202.0, "surfaceBatiments" : 1536.0, "tauxPrecommercialisation" : 12.0, "tauxLotsLibres" : 88.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 838718.0, "chiffresCA" : 5803098.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1045208.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2989000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 692894.0, "chiffresHonorairesGestion" : 417823.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Opérateur", "scMontantFondsPropresCreation" : 50000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 400000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1355000.0, "nbFollowers" : 607, "nbNews" : 0, "nbComments" : 16, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 2, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention du PC", "date" : "2021-09-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Septembre 2021" }, { "description" : "Purge du PC", "date" : "2021-12-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2022-02-17", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Janvier 2022" }, { "description" : " Date prévisionnelle d'acquisition", "date" : "2022-03-01", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'émission", "date" : "2022-03-02", "annee" : 2022, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2022" }, { "description" : " Ouverture du chantier", "date" : "2022-04-14", "annee" : 2022, "trimestre" : 2, "labelDate" : "T2 2022" }, { "description" : "Date de livraison", "date" : "2023-12-17", "annee" : 2023, "trimestre" : 4, "labelDate" : "T4 2023" }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2024-03-17", "annee" : 2024, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2024" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "11 Rue Du Forgeron", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69720", "ville" : "SAINT-BONNET-DE-MURE", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2022-03-08", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2024-03-08", "montantCollecte" : 398300.0, "investisseurs" : 520, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }