ÉLOQUENCE

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Immobilier
Réalisation d’un programme de promotion de 22 lots à Saint-Bonnet-De-Mure, en périphérie de Lyon (69)
608 Intéressés
Montant recherché
400 000 € réalisable à partir de 320 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
12
témoignages
2

Réalisation d'une opération de promotion immobilière à Saint-Bonnet-De-Mure, en banlieue de Lyon (région Auvergne-Rhône-Alpes), par un promoteur-partenaire de WiSEED (3 projets financés dont 3 sorties positives).

L'opération ÉLOQUENCE consiste en l'acquisition d'une parcelle, puis en la réalisation d'une résidence de 22 logements (18 lots en accession et 4 lots sociaux)  et 46 parkings, en vue d'une revente à la découpe. 

Le projet sera conforme à la RT 2012, ayant pour objectif de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions.

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale, d'une surface totale de 1202 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. 

La commercialisation a débuté en Janvier 2022 . A ce jour, 12 % des lots sont  réservés, dont un lot en dation*, tous les lots sociaux ont été réservés.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition de la parcelle, prévue en Mars 2022, et les travaux de construction.

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Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.

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* Tout savoir sur la dation

Dans le domaine de l’immobilier, la dation en paiement consiste à payer partiellement ou entièrement un bien foncier avec un appartement ou un pavillon. Elle est utilisée par les promoteurs lors de l’achat d’un terrain.

Médias

Localisation

Saint-Bonnet-De-Mure, commune du RHÔNE en région d'Auvergne-Rhône-Alpes et limitrophe de GENAS, offre à ses habitants un cadre de vie calme, verdoyant et attractif, en proche périphérie de LYON.

Elle bénéficie d’une situation géographique très favorable. Située sur l’axe de développement Est-Ouest de l’agglomération Lyonnaise (direction de l’Isle d’Abeau), elle participe activement au dynamisme socio-économique de ce territoire.

Implantée au cœur de cette zone à vocation européenne, en matière de logistique et de transport, Saint-Bonnet-De-Mure bénéficie de la proximité immédiate d’importantes infrastructures de communication, qui lui confèrent une accessibilité remarquable. 

Situation :

  • Ecoles élémentaires et primaires à 750 m
  • Commerces, supermarché et banque dans un rayon de 750 m
  • Lyon se trouve à 15km

Accès :

  • Arrêt de Bus St Bonnet Centre à 280 mètres
  • La ligne 1E relie Lyon Grange-Blanche à Colombier-Saugnieu Les Salines
  • Les lignes Junior Direct desservent directement les lycées de proximité
  • Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 6 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Prestations de qualité et matériaux éco-responsables

+ Emplacement privilégié et recherché

+ Promoteur-partenaire de WiSEED

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ÉLOQUENCE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ÉLOQUENCE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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