BOULEVARD SILVIO TRENTIN

AdobeStock_183969751_Preview.jpeg
Immobilier
Financement d'une opération de transformation de bureaux en habitation à Toulouse (31)
383 Intéressés
Montant recherché
204 000 € réalisable à partir de 163 200 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
23 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
17
témoignages
1

Réalisation d'une opération de marchand de biens à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31). 

L'opération SILVIO TRENTIN consiste en l'acquisition de plateaux de bureaux situés dans un immeuble du quartier des Minimes / Barriere de Paris à Toulouse, pour une revente après transformation en 7 plateaux de logements (grâce à de légers travaux de division et de réseaux). 

L'acquisition de l'ensemble aura lieu en mars 2022. 

Pour réaliser cette opération, une déclaration préalable pour changement de destination des bureaux en logements a été obtenue et purgée.

A ce jour, tous les lots sont libres de toute occupation et non réservés.

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera prise sur les 2 sociétés mères de l'opérateur, détenant 100% de ses parts sociales. 

Des cautions personnelles et solidaires seront également signées par les dirigeants de l'Opérateur.

Médias

Localisation

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée et la deuxième métropole la plus attractive de France (hors Paris). Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, et une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur parmi sa population. Ses performances économiques, sa qualité de vie, son capital humain et enfin sa capacité d'innovation en font une des villes les plus dynamiques de France.

L'opération SILVIO TRENTIN est située dans le quartier des Minimes / Barrière de Paris qui offre un emplacement idéal pour vivre au cœur de Toulouse. Desservi par le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus, ce quartier est facilement accessible par le périphérique intérieur ou extérieur toulousain. Offrant un cadre de vie idéal aux jeunes et aux familles avec son ambiance de village dans la ville, le quartier des Minimes / Barrière de Paris est particulièrement attractif.

Situation : 

- Ecoles à 600 m

- Tous commerces et restaurants dans un rayon de 500 m

- Hypercentre de Toulouse à 10 min

Accès : 

- Station Vélô Toulouse à 5 min

- Arrêts de bus à 3 min

- Métro Barrière de Paris (ligne B) à 3 min

- Métro Jean-Jaurès (lignes A et B) à 10 min

- Gare SNCF à 20 min

- Accès périphérique à 2 km

- Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 min

Les bonnes raisons d'investir

+ Quartier en expansion
+ Réhabilitation de bureaux vacants
+ Proximité des transports et emplacement prisé
+ cautions personnelles et solidaires

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

BOULEVARD SILVIO TRENTIN met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. BOULEVARD SILVIO TRENTIN garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet