CRICQUEBOEUF

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Immobilier
Réhabilitation d'un ensemble immobilier en vue d'une revente à la découpe, à Cricqueboeuf (14)
488 Intéressés
Montant recherché
300 000 € réalisable à partir de 240 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
14
témoignages
1

Refinancement d'une opération de marchand de biens sur la commune de Cricqueboeuf, à 6 km de Deauville, dans le département du Calvados, en région Normandie.

L'opération CRICQUEBOEUF consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments, en vue d'une réhabilitation complète et division en 8 lots. Elle est réalisée par un spécialiste de la réhabilitation, la transformation et l'agrandissement de maisons. 

L'objectif de la réhabilitation comprend la rénovation complète des lots (façades refaites à neuf, plancher remis à neuf, réagencement de l'intérieur etc...). La longère, quant à elle, sera vendue en l'état. 

Le projet consiste à réaliser 5 logements individuels à deux niveaux groupés et 3 logements individuels séparés. 

L'opération se situe sur trois parcelles cadastrales de 13 943 m². 

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé. Le projet ne comprendra pas de copropriété, chaque lot bénéficiera de sa propre parcelle.

La commercialisation débutera au deuxième trimestre 2022. Les prix de vente ont été confortés par un avis de valeur établi par un grand groupe immobilier. 

                                      

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera prise sur la société mère de l'opérateur. 

Une Caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant. 

Médias

Localisation

Charmante commune du département du Calvados, Cricqueboeuf est située sur la Côte fleurie entre Honfleur et Deauville, au cœur du Pays d'Auge.

Lieu de détente idéal, Cricqueboeuf, est, par son emplacement, la tête de pont rêvée pour découvrir la campagne normande environnante.

Cricquebœuf est proche du Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, la commune accueille sur son territoire la réserve naturelle nationale Estuaire de la Seine.

Le projet se situe dans un secteur des plus prisés, à quelques minutes des plages de Trouville et Deauville, dans un environnement non isolé.

Situation : 

- Ecoles et collèges dans un rayon de 2 km

- Plage de Villerville à 3.3 km

- Supermarché à 5 km 

- Lycée dans un rayon de 6 km

- Deauville à 6 km

Accès : 

- Arrêt de bus "CRICQUEBOEUF: pôle de santé" à 400 m 

- Aéroport de Deauville-Normandie à 4 km 

- Gare de Trouville-Deauville à 4.6 km

- Accès autoroute A29 à 10 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Très bonne localisation aux portes de Deauville

+ Environnement campagne non isolé

+ Beaux volumes

+ Terrain plat piscinable

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CRICQUEBOEUF met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CRICQUEBOEUF garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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