CHEMIN DE LA TÉRÉHENTINE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Carros (06)

9% annuel sur 24 mois *

Opération d’aménagement de 4 lots (2 bâtis et 2 terrains) à Carros dans les Alpes-Maritimes


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 23
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 217 WiSEEDers
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295 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Jean-Louis - WiSEEDer Guy - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Jean-Jacques - WiSEEDer Julien - WiSEEDer
SUD FONCIER et WELCOME RIVIERA réalisent le projet CHEMIN DE LA TÉRÉHENTINE à Carros dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet d'aménagement sera composé de deux terrains à bâtir qui accueilleront deux villas indépendantes ainsi que de deux villas jumelées avec piscine commune, dans un bâtiment existant, qui seront revendus en l'état. A ce jour, 32% du projet a été réservé. Une garantie à première demande sera signée par les SARL WELCOME RIVIERA et MLPG.

Synthèse

A Carros dans les Alpes-Maritimes, le projet CHEMIN DE LA TÉRÉHENTINE s'établira sur un terrain de 2 465 m², composé d'une parcelle cadastrale.

Le projet consistera en la division parcellaire d’un terrain afin de créer 2 lots de terrains à bâtir qui accueilleront 2 villas indépendantes ainsi que la revente de deux villas jumelées dans un bâtiment existant :

  • Les 2 villas jumelées avec piscine commune auront une surface plancher de 88 et 90 m²
  • Les 2 lots de terrains à bâtir auront une surface de 613 et 737 m²

Les 2 lots de terrains à bâtir seront vendus chacun avec un permis de construire (dont l'un est déjà purgé) pour la construction des 2 villas indépendantes. 

  Voir le site web du projet

Localisation

La commune de Carros est située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 18 km de Nice. C'est un village ensoleillé de l'arrière pays, entre mer et montagnes. Sa situation à flanc de montagnes reste proche des grands centres urbains et de la côte méditerranéenne.

Situation :

  • Ecole élémentaire à 600 m
  • Épicerie à 230 m
  • Collège et Lycée à 2,3 km
  • Centre ville de Nice à 20 km 
  • Plages de Saint-Laurent-du-Var à 15 km

Accès :

  • Gare SNCF de "Colomars-la-Manda" (Ligne Digne - Nice ) à 2,3 km
  • Aéroport de Nice à 15 km

Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 602 chemin de la téréhentine
06510 CARROS - France
N° de cadastre D 3070
N° de permis d'aménager DP 006 033 18 R0094
Date d'obtention du permis 01 mars 2019
Date de purge 31 juillet 2019
Composition 1 bâtiment , 2 logements
Surface de plancher 178 m²
Surface du terrain 2 465 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Notaire Maître BULHER

Nature du produit

Le programme CHEMIN DE LA TÉRÉHENTINE sera composé de 4 lots répartis comme suit à la suite d'une division parcellaire :

  • Lot A1 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 88 m²
  • Lot A2 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 90 m²
  • Lot B : 1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 737 m² 
  • Lot C : 1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 613 m²

Les 2 lots de terrains à bâtir seront vendus chacun avec un permis de construire pour la construction des deux villas indépendantes. Le permis du lot B est obtenu et purgé, le permis du lot C est en cours d'obtention (novembre). Les villas auront une surface plancher estimée entre 80 et 90 m².

De plus, chacun des lots bénéficiera de 2 à 4 places de parking.


    Niveau de pré-commercialisation

    A ce jour, les 2 terrains à bâtir ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 32%.

    Il reste donc à la vente les 2 villas jumelées, avec piscine commune :

    • Lot A1 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 88 m²
    • Lot A2 : 1 villa issue du bâtiment existant d'une surface plancher de 90 m²

    Ainsi que les 2 à 4 places de parking par lot.



    Planning prévisionnel

    Obtention du permis d'aménager

    Purge du permis d'aménager

    Obtention du permis de construire lot B

    Purge du permis de construire lot B

    Obtention du permis de construire lot C

    Lancement commercial 

    01/03//2019

    31/07//2019

    30/07/2019

    30/09/2019

    15/11/2019

    06/2019 

    Acquisition foncière 

    11/2019 

    Ouverture de chantier (DROC)

    Achèvement des travaux

    Livraison 

    11/2019

    01/2020

    06/2020

    Date d’émission prévisionnelle

    11/2019

    Remboursement Obligataire Prévisionnel

    11/2021


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    + Réservation des deux terrains à bâtir - Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIRS)
    - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)

    Galerie d'images


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