AVRI • RESIDENCE DU CHATEAU

Présentation

Investissez à partir de 100 € dans une opération de marchand de biens en Nouvelle Aquitaine.

Ce projet consiste au refinancement hypothécaire de la seconde tranche d'une opération de réhabilitation pour revente de trois lots d’habitation situés au cœur de Surgères (17 700).

L'opérateur immobilier opère sur ce département de la Charente-Maritime depuis 2014. Basé à Châtelaillon à 20 minutes au Sud de La Rochelle, il réalise principalement des opérations de marchand de biens de petite taille sur la côte Atlantique. A ce jour, il a mené à bien 12 opérations de marchand de biens sur des rénovations de maisons individuelles et d’immeubles.

Le chiffre d'affaires attendu pour la phase 2 est de 397 000 €. Cela correspond à un ratio prêt sur valeur des biens (LTV) de 38%.

Ces prix ont été confortés par deux avis de valeur faits par des commercialisateurs locaux. 

A retenir

• Opérateur expérimenté, spécialiste de ce secteur
• Hypothèque de 1er rang sur les trois lots d'habitation restants (LTV de 38%)
• Rénovation complète des appartements avec amélioration de la performance énergétique
• Marché travaux sécurisés par la production des devis de l'entreprise
• Versement d'intérêts trimestriels