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Le Groupe CAPELLI réalise le programme Le 386 rue Garibaldi dans le 7ème arrondissement de Lyon. \r
Le projet sera composé de 67 appartements allant du T1 au T3 dans un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol. \r
A ce jour le projet est vendu en démembrement, 100% est réservé en usufruit et 33% en nue propriété. \r
Une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la SAS LE 386.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

L’agglomération lyonnaise est la deuxième agglomération de France. Chaque année, elle attire un nombre important de visiteurs pour un tourisme de loisirs ou d'affaires.

Lyon c’est une situation géographique rare : situé à mi-chemin entre montagne et mer, la ville est également traversée par deux cours d’eau qui créent une jolie douceur de vivre. Par ailleurs, Lyon c’est également un réseau de communication très dense avec le réseau urbain TCL et un dynamisme économique et humain remarquable. , Lyon est au cœur de la deuxième région exportatrice en France et bénéficie d’un potentiel de niveau international dans les domaines de la formation et de la recherche ; c’est en effet le 2 ème pôle universitaire de France.

Situé dans le quartier de Jean Macé dans le 7ème arrondissement, le projet sera idéalement situé à proximité des transports et des grandes universités et écoles.

Situation:

- Supermarché à 300 et 500 mètres

- Université Lyon 3 à 1.7 km

- Lycée, collèges à 2,6 km

- Place Bellecour à 15 - 20 min

Accès:

- Arrêt Garibaldi - Berthelot Tram T2 à 100 mètres

- Gare Jean Macé (TER) à 600 mètres

- Métro Garibaldi Ligne D à 1 km

", "intervenants" : "GROUPE-CAPELLI", "natureProduit" : "

Après réhabilitation, le bâtiment en R+4 à usage de clinique regroupera un ensemble de 67 appartements du studio au T3 répartis de la manière suivante:

39 appartements Type 1 de 16 à 29 m²
24 appartements Type 2 de 23 à 33 m²
4 appartements Type 3 de 57 m²

Des places de parking (8) viendront compléter le programme ainsi que des terrasses pour certains appartements.

", "commercialisation" : "

A ce jour 100% du projet est réservé en usufruit à un bailleur social, et 33% du projet a été réservé en nue propriété. 5 des 8 places de parking sont également à ce jour réservées.

Le taux de pré-commercialisation global du projet est donc de 53%.

Il reste à la vente en nue propriété:

24 appartements Type 1 de 16 à 29 m² (2 optionnés)
16 appartements Type 2 de 23 à 33 m² (2 optionnés)
3 appartements Type 3 de 57 m² (1 optionné)
3 parking dont 2 places de parking

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\r\n

\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n

\r\n Obtention du permis de construire \r\n	\r\n \r\n 02/09/2016 PC original 11/10/2016 PC transféré \r\n
\r\n Permis purgé de tout recours \r\n	\r\n \r\n
\r\n Lancement commercial \r\n	\r\n Septembre 2016 \r\n
\r\n Acquisition foncière \r\n	\r\n 15/12/2016 \r\n
\r\n Ouverture de chantier (DROC) \r\n	\r\n 20/12/2016 \r\n
\r\n Achèvement des travaux (DAT) \r\n	\r\n 30/11/2017 \r\n
\r\n Livraison \r\n	\r\n Fin 2017 \r\n
\r\n Date d’émission prévisionnelle \r\n	\r\n \r\n
\r\n Remboursement Obligataire Prévisionnel \r\n	\r\n \r\n

\r\n\r\n

\r\n ", "adresseFiscale" : { "adresse" : "386 rue GARIBALDI", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69007", "ville" : " LYON", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 45.7442228, "longitude" : 4.847484100000001 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2016-12-22", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2018-02-22", "gestionnaireProjet" : { "id" : 2129756, "nom" : "CAPELLI", "descriptionLongue" : "

Spécialiste de l’aménagement d’espaces de vie depuis 1976, côté en bourse, le groupe familial CAPELLI construit et commercialise des appartements, VillaDuplex® et maisons.

CAPELLI met son expertise à la disposition de clients privés et publics autour de ses différents métiers : promotion, aménagement, marchand de biens, gestion d’investissement immobilier, habitat social, conseil.

Capitalisant sur ses savoirs faire et la qualité de son process, CAPELLI apporte des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers.

CAPELLI conçoit ainsi des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Le Groupe est présent en France, Suisse et Luxembourg.

Toutes les opérations se caractérisent par :

une grande variété de projets (maisons individuelles, appartements, plateaux à aménager…),
un emplacement stratégique (proximité avec des villes importantes, facilité d'accès aux commerces, services et transports, attractivité de la région)
une offre de logements différenciatrice (VillaDuplex, VillaSereno, …),
une architecture adaptée à chaque lieu,
des opérations respectueuses de l’environnement,
une commercialisation soutenue par des techniques de communication et marketing uniques.

CAPELLI enregistre une croissance soutenue depuis plusieurs exercices tout en améliorant sa rentabilité.

Capelli chiffres clés

Coté sur Euronext Paris Compartiment C – Code Isin : FR0012969095 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables.

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