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ELGEA réalise le programme LES JARDINS D'ARPAJON à Arpajon dans l'Essonne. Le projet sera composé de 21 maisons dont 7 sociales, de 4 et 5 pièces avec jardin et places de stationnement. A ce jour, 65% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée avec la SCCV Les Jardins d'Arpajon.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

A 30 km au sud de Paris, Arpajon se situe au confluent\r\nde l’Orge, de la Rémarde et de la Boëlle (affluent), aux confins de plusieurs\r\nplateaux : au Nord, le Hurepoix, au Sud la Beauce, à l’Est le plateau de\r\nBrétigny et plus au Nord le plateau d’Orly. Le paysage voit donc alterner des\r\nplateaux où dominent les grands domaines agricoles avec une série de vallées\r\nencore préservées de l’urbanisation tout au moins en ce qui concerne le sud\r\nd’Arpajon. Commune animée du département de l'Essonne, Arpajon est le chef-lieu\r\ndu canton d'Arpajon. De par sa proximité de Paris en RER, la ville est de plus\r\nen plus prisée.

Le programme LES JARDINS D'ARPAJON sera idéalement\r\nsitué à moins d'un kilomètre au sud du centre-ville.

Situation:

- 2 collèges et 1 lycée à moins de 650 mètres

- Centre ville et tous ses commerces à 700 mètres

Accès:

- Paris à 45 min en RER C

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- Gare d'Arpajon à 1.2 km

", "intervenants" : "ELGEA", "natureProduit" : "

Résidence à l'architecture traditionnelle, LES JARDINS D'ARPAJON se composera de 21 maisons, dont 7 destinées au social, avec jardins et places de stationnement.

Les 14 maisons en accession seront réparties de la manière suivante:

11 maisons Type 4 de 76 et 78 m²
3 maisons Type 5 de 87 m²

Les 7 maisons sociales seront réparties de la manière suivante:

7 maisons de Type 4 de 78 à 80 m²

Chaque maison en accession disposera de 2 places de stationnement contre 1 pour les maisons en sociales.

", "commercialisation" : "

A ce jour, les maisons en social sont toutes réservées et 7 des 14 villas en accessions sont également réservées ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 65%.

Il reste à la vente:

7 appartements Type 4 de 76 et 78 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit d'accompagnement de 1 400 000 euros a été accordé par la banque. WISEED apportera 296 000 euros en complément des 54 000 euros engagés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Maison avec jardin\r\n- Quartier résidentiel\r\n- Prix attractif \r\n- Proximité RER C", "swotWeakness" : "- Extérieur du centre ville", "numCadastre" : "AI 419, 79", "numPermis" : "PC 091 021 15 100 25", "dateObtentionPermis" : "2016-07-11", "datePurge" : "2016-09-19", "nbBatiments" : 21, "nbLogements" : 21, "nbGarages" : 0, "nbParking" : 35, "surfaceHabitable" : 1683.7, "surfaceTerrain" : 3821.0, "tauxPrecommercialisation" : 63.0, "scMontantCommercialisation" : 3067333.0, "chiffresCA" : 4724205.0, "chiffresChargesFoncieres" : 882237.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2587656.0, "chiffresFraisGeneraux" : 697288.0, "chiffresHonorairesGestion" : 280549.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "ELGEA", "scMontantFondsPropresCreation" : 54000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 296000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1400000.0, "nbFollowers" : 272, "nbNews" : 0, "nbComments" : 28, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 23, "planning" : "

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\r\n Obtention du permis de construire \r\n	\r\n 11/07/2016 \r\n
\r\n Permis purgé de tout recours \r\n	\r\n 19/09/2016 \r\n
\r\n Lancement commercial \r\n	\r\n Février 2016 \r\n
\r\n Acquisition foncière \r\n	\r\n Décembre 2016 \r\n
\r\n Ouverture de chantier (DROC) \r\n	\r\n Janvier 2017 \r\n
\r\n Achèvement des fondations \r\n	\r\n Avril\r\n 2017 \r\n
\r\n Achèvement du plancher haut du RDC \r\n	\r\n Juillet\r\n 2017 \r\n
\r\n Achèvement du dernier plancher haut \r\n	\r\n Septembre 2017 \r\n
\r\n Mise hors d'eau \r\n	\r\n Décembre 2017 \r\n
\r\n Mise hors d'air \r\n	\r\n Février 2018 \r\n
\r\n Achèvement des travaux (DAT) \r\n	\r\n Aout 2018 \r\n
\r\n Livraison \r\n	\r\n 4eme trimestre 2018 \r\n
\r\n Date d’émission prévisionnelle \r\n	Janvier 2017 \r\n
\r\n Remboursement Obligataire Prévisionnel \r\n	\r\n Janvier 2019 \r\n

\r\n\r\n

", "adresseFiscale" : { "adresse" : " 46 rue du docteur Charcot ", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "91290", "ville" : "ARPAJON", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 48.581843, "longitude" : 2.248337 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2017-01-05", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2019-01-05", "gestionnaireProjet" : { "id" : 2321106, "nom" : "ELGEA", "descriptionLongue" : "

Créée en 2009 par Messieurs Eric Lecoq et Joseph Gigliotti, l'entreprise ELGEA conçoit, avec rigueur, professionnalisme et éthique des projets pensés pour le mieux vivre ensemble.

Son savoir faire repose sur plus de 20 ans d'expérience, son ambition est de proposer au plus grand nombre des logements traditionnels de qualité au meilleur prix.

Elgea a connu une progression très forte depuis sa création, son activité de 120 logements en 2011 est passée à près de 1 000 logements en 2020.

Elgéa accompagne ses clients tout au long du processus d'acquisition grâce a un suivi personnalisé pour la reconfiguration intérieure des logements, un accompagnement pour le financement , un flux d'informations continu et un interlocuteur dédié pour le logement.

Opération(s) remboursée(s)

Les Terrasses Notre Dame - Martigues (52 lots)
Les Jardins Terrasses de Combs - Combs la Ville (49 lots)
Les Jardins Terrasses de Vert-Saint-Denis - Vert-Saint-Denis (46 lots)
Les Jardins Terrasses de Fleury - Fleury Mérogis (97 lots)
Villa Sagno - Seine-Sur-Mer (20 lots)

Références

Référence de logements collectifs : Chelles (77)
Références de logements résidentiels: Combs-la-ville (77), Tigery (91)
Référence de logements sociaux: Yerres (91)
Référence de bureaux et commerces: Saint-pierre-du-perray (91)

Statuts des opérations financées par WiSEED : 9 remboursées

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