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VALIMO réalise le projet ISALIA à Rousset dans le département des Bouches-du-Rhône. Le programme sera composé de 6 villas individuelles, T3 duplex et T4 duplex, et de 4 logements dédiés aux investisseurs sous le dispositif PLS Bailleur privé, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments en R+1\r
A ce jour 63% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. \r
Une Garantie à Première Demande sera signée avec la société SCCV ISALIA et VALIMO..

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Situé à 20 kilomètre à l'Est d'Aix-en-Provence, la commune de Rousset fait partie de la Communauté d'agglomération \"du Pays d'Aix-en-Provence\". Niché au pied de la montagne Sainte-Victoire, Rousset est un petit village où il fait bon vivre.

Le territoire de Rousset est divisé en 2 parties bien séparées : le village au Nord de l'A8 et la zone industrielle qui abrite de nombreuses industries de l'autre côté de l'autoroute au Sud du village. Les abords du village accueillent des lotissements de maisons neuves ou récentes. Depuis le village, la vue donne sur une belle plaine agricole qui borde les rives de l'Arc.

A deux pas du centre-ville, le programme ISALIA profite de la proximité des commodités mais également du calme offert par son positionnement en cœur d’ilot.

Situation

- Toutes les commodités à 300 mètres

- Ecole à 400 mètres

- Collège à 600 mètres

- Aix en Provence à 18 km

- Marseille à 40 km

Accès

- Arrêt de bus Ligne 160 à 400 mètres

- Accès autoroute A8 à 15 km

", "intervenants" : "VALIMO", "natureProduit" : "

Le programme ISALIA accueillera 6 villas individuelles type T4 duplex et 4 logements sociaux, du T2 au T4, dans 2 bâtiments.

Le bâtiment rassemblant le villas accueillera 6 lots répartis comme suit:

6 villas Type T4 Duplex de 75 à 80 m²

La maison de ville accueillera 4 logements sociaux répartis comme suit:

1 appartement Type T2 de 41 m²
2 appartements Type T3 de 56 m²
1 appartements Type T4 de 83 m²

Des stationnements, 8 garages et 10 parkings, accompagneront le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 5 des 6 villas ont été réservées ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 63%.

Il reste à la vente:

1 villas Type T4 Duplex de 75 et 77 m²
4 logements sociaux
2 garages

La mise en vente des logements sociaux PLS se fera auprès d’investisseurs adoptant le statut de bailleurs privés PLS (1 logement par an et par investisseur) ; début de commercialisation en février ; notre positionnement prix est clairement en dessous du marché par rapport aux logements libres

", "structureDuFinancement" : "Un crédit d'accompagnement de 700 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 175 000 € en quasi fonds propres, en complément des 45 000€ de capitaux engagés par le promoteur. \r\n", "swotStrength" : "- Emplacement résidentiel au calme\r\n- Proximité du centre ville et de toutes les commodités\r\n- Villas individuelles en pleine propriété\r\n- Prestations de qualité", "swotWeakness" : "- Mitoyenneté des villas\r\n- Petits jardins (120 à 150 m²)", "numCadastre" : "AB 264, 374, 375", "numPermis" : "PC 013 087 16 L0005", "dateObtentionPermis" : "2016-06-08", "datePurge" : "2016-09-22", "nbBatiments" : 2, "nbLogements" : 10, "nbGarages" : 8, "nbParking" : 10, "surfaceHabitable" : 702.07, "surfaceTerrain" : 1327.0, "tauxPrecommercialisation" : 63.0, "scMontantCommercialisation" : 1279167.0, "chiffresCA" : 2180508.0, "chiffresChargesFoncieres" : 512907.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1057755.0, "chiffresFraisGeneraux" : 285347.0, "chiffresHonorairesGestion" : 110000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "VALIMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 45000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 175000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 700000.0, "nbFollowers" : 206, "nbNews" : 2, "nbComments" : 18, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 12, "planning" : "

Obtention du permis de construire	08/06/2016
Permis purgé de tout recours	22/09/2016
Lancement commercial	19/07/2016
Acquisition foncière	01/02/2017
Ouverture de chantier (DROC)	02/02/2017
Achèvement des fondations	01/04/2017
Achèvement du plancher haut du RDC	01/07/2017
Achèvement du dernier plancher haut	01/10/2017
Mise hors d'eau	01/11/2017
Mise hors d'air	01/12/2017
Achèvement des travaux (DAT)	01/02/2018
Livraison	01/03/2018
Date d’émission prévisionnelle	Fév 2017
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Aout 2018

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "rue Louis Mendez", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "13790", "ville" : "ROUSSET", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 43.480977, "longitude" : 5.619725 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2017-02-06", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2018-08-06", "gestionnaireProjet" : { "id" : 6597984, "nom" : "VALIMO", "descriptionLongue" : "

Valimo Immobilier Résidentiel, société créée en 2012, est un opérateur de promotion immobilière, d’envergure régionale, intervenant principalement en Pays d’Aix-en-Provence et sur la côte méditerranéenne, de Marseille à Hyères les Palmiers.

L’équipe se compose de passionnés dont les missions sont axées autour de la recherche des meilleurs emplacements et de la performance des solutions techniques mises en œuvre au sein des réalisations immobilières.

Valimo se positionne généralement sur des opérations de taille confidentielle, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié, des prestations contemporaines et répondant aux meilleures performances énergétiques du marché.

Plus qu’accomplir l’acte de bâtir, la société souhaite réaliser des lieux de vie offrant confort, charme et sécurité. Par ailleurs, tous les programmes neufs offrent, dès l'acquisition d'un logement, des garanties légales qui assurent la protection des acquéreurs, pour longtemps.

La société réalise généralement 5 à 6 opérations en propre par an, ce qui lui permet d'offrir un niveau de service et de suivi très personnalisé, tant au propriétaire qui cède sa propriété qu'aux acquéreurs qui choisissent d'investir dans l'une des réalisations.

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