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IP GEST réalise la résidence GRAND ANGLE à Fréjus dans le département du Var. Le projet sera composé de 144 logements dont 72 sociaux, du T2 au T5, dans 8 bâtiment en R+3 et R+4 sur un niveau de sous-sol. A ce jour 50% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SARL IP GEST et SCCV GRAND ANGLE.

", "urlSiteWeb" : "http://www.habiteo.com/france/ville/frejus/grand-angle-frejus-83", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "_tcNT9ojp3Y", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située sur l'axe méditerranéen, à 38 km de Cannes et de Saint Tropez, Fréjus est la 4ème commune du Var en terme de population et une station balnéaire importante du Var pendant la période estivale.

Occupant une situation privilégiée entre les massifs des Maures et de l'Estérel, au pied d'une vaste baie bordée de plages de sable, la ville est connue pour ses ruines romaines, son visage balnéaire.

La résidence GRAND ANGLE s'établira dans un cadre de vie reposant, naturel et préservé au sein du quartier résidentiel de la Tour de Mare à 2.2 km au nord-est du centre-ville ainsi qu'à deux pas de la célèbre Villa Aurélienne et de son parc,

Situation

- Ecole, collège à 850 mètres

- Supermarchés, boulangerie à 800 mètres

- Port Fréjus à 3,4 km

- Centre-ville à 2.2 km

Accès

- Gare TGV à 3 km

- Accès autoroute A8 à 7.7 km

- Bus Ligne 2 et 3, arrêt Les Acacias à 300 mètres

", "intervenants" : "S-A-R-L-I-P-GEST", "natureProduit" : "

La résidence GRAND ANGLE se composera de 8 bâtiments en R+3 et R+4 qui accueilleront 144 logements dont 72 sociaux.

Le bâtiment A (T1) en R+3 accueillera 16 logements répartis comme suit:

10 appartements Type T2 de 38 à 44 m²
4 appartements Type T3 de 63 à 65 m²
2 appartements Type T4 de 104 et 106 m²

Le bâtiment B (T1) en R+3 accueillera 13 logements répartis comme suit:

4 appartements Type T2 de 39 m²
4 appartements Type T3 de 61 à 66 m²
5 appartements Type T4 de 73 à 104 m²

Le bâtiment C (T1) en R+3 accueillera 11 logements répartis comme suit:

10 appartements Type T3 de 57 à 77 m²
1 appartement Type T4 de 114 m²

Le bâtiment D (T2) en R+3 accueillera 17 logements répartis comme suit:

8 appartements Type T2 de 38 à 41 m²
6 appartements Type T3 de 60 à 75 m²
3 appartements Type T4 de 75 à 100 m²

Le bâtiment E (T2) en R+3 accueillera 15 logements répartis comme suit:

8 appartements Type T2 de 37 à 41 m²
3 appartements Type T3 de 63 à 74 m²
4 appartements Type T4 de 78 à 110 m²

144 places de stationnements en sous-sol accompagneront la partie accession du programme.

Le bâtiment F (T1) en R+4 accueillera 25 logements sociaux.

Le bâtiment G (T1) en R+3 accueillera 21 logements sociaux.

Le bâtiment H (T1) en R+4 accueillera 26 logements sociaux.

54 places de stationnement en sous-sol et 18 emplacements extérieurs accompagneront la partie sociale du programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour 23 des 40 appartements de la tranche 1 ainsi que les 72 logements sociaux ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation globale de 50%.

Il reste à la vente dans le bâtiment A (T1):

1 appartement Type 2 de 43 m²
2 appartements Type T3 de 64 et 65 m²
1 appartement Type T4 villa sur toit de 104 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment B (T1):

2 appartements Type T3 de 61 à 66 m²
3 appartements Type T4 de 73 à 76 m²
2 appartements Type T4 villa sur toit de 103 et 104 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment C (T1):

5 appartements Type T3 de 57 à 66 m²
1 appartement Type T4 villa sur toit de 114 m²

Les 32 appartements des bâtiments D et E (T2) seront commercialisés à partir de juillet (prévisionnel).

", "structureDuFinancement" : "Un crédit acquisition de 5 530 000 € ainsi qu'un crédit d'accompagnement de 2 600 000 € ont été accordés. WiSEED apportera 1 500 000 € en complément des 700 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Emplacement du programme \r\n- Orientation et vue des logements", "swotWeakness" : "- Mixité sociale mais copropriétés séparées\r\n- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "AX 1209p", "numPermis" : "083 061 16 F0064 M01", "dateObtentionPermis" : "2016-10-24", "datePurge" : "2016-12-26", "nbBatiments" : 8, "nbLogements" : 144, "nbGarages" : 198, "nbParking" : 18, "surfaceHabitable" : 8912.0, "surfaceTerrain" : 9634.0, "tauxPrecommercialisation" : 50.0, "scMontantCommercialisation" : 1.361984E7, "chiffresCA" : 2.737734E7, "chiffresChargesFoncieres" : 7287359.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1.1399E7, "chiffresFraisGeneraux" : 4439785.0, "chiffresHonorairesGestion" : 1952000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "IP GEST", "scMontantFondsPropresCreation" : 700000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 1500000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 8130000.0, "nbFollowers" : 1086, "nbNews" : 6, "nbComments" : 225, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 103, "planning" : "

Obtention du PCM	24/10/2016
Permis purgé de tout recours	26/12/2016
Lancement commercial	28/10/2016
Acquisition foncière	26/12/2016
Ouverture de chantier (DROC)	15/06/2017
Achèvement des fondations	30/09//2017
Achèvement du plancher haut du RDC	30/11/2017
Achèvement du dernier plancher haut	30/03/2018
Mise hors d'eau	15/05/2018
Mise hors d'air	15/06/2018
Achèvement des travaux (DAT)	15/12/2018
Livraison	T1/2019
Date d’émission prévisionnelle	Mai 2017
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Nov 2019

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La société de promoteurs constructeurs immobilière IP Gest est implantée à Fréjus dans le département du Var, elle réalise et propose depuis de nombreuses années des programmes d’habitation, exclusivement sur Fréjus Saint-Raphaël et la région varoise à destination des particuliers mais également des professionnels.

C’est le choix de son fondateur et dirigeant, Patrick Hengy, qui sait ainsi concevoir et construire des produits parfaitement adaptés à la région, en terme de style, de confort et de matériaux.

Avec toujours le même objectif : offrir des programmes d’une qualité irréprochable, haut de gamme, avec un rapport satisfaction / prix optimal.

Réalisations (+ de 400 lots)

L'Avant-Scène - Fréjus (55 lots)
Le Blue Largo - Saint Aygulf (42lots)
Villa Areca - Saint Aygulf (27 lots)
Les Terrasses de Valescure - Saint Raphaël (21 lots)
4 mâts - Port Fréjus (75 lots)

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