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JAJ PATRIMOINE réalise le projet INSTITUT BERNOM à Bordeaux en Gironde. Cette opération de marchand de biens consiste en l'achat d'un bâtiment du XVIII siècle et d'une construction récente dans le but de le revendre à une société d'architecture. \r
A ce jour, 100% du projet a été réservé. Il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Proche de la côte Atlantique et localisée dans le département de la Gironde, Bordeaux est une ville étudiante et touristique. Elle est la préfecture du département ainsi que le chef lieu de la région Nouvelle-Aquitaine.

Il s’agît ainsi d’une ville d’Art et d’Histoire aux nombreux services de proximité avec l’aéroport de Bordeaux – Mérignac et le grand port maritime de Bordeaux. Son pôle économique est aussi dynamisé par ses commerces variés spécialisés dans l’agroalimentaire, le textile ou l’industrie. Des entreprises comme Thales, Dassault Aviation, Airbus CIMPA, Sanofi Aventis et Orange y sont installées.

Le projet INSTITUT BERNOM est situé entre le quartier de Croix Blanche et Croix de Seguey à quelques centaines de mètres du Parc Bordelais.

Situation

- Supermarché, commerces à 300 mètres

- Ecoles, collèges, lycées à 300 mètres

- Centre-ville à 2.5 km

- Parc Bordelais à 500 mètres

Accès

- Arrêt de bus 3Barrière du Médoc\" ligne 9 au pied de l'immeuble

- Gare SNCF à 5 km

- Aéroport de Bordeaux à 12 km

", "intervenants" : "JAJ PROMOTION", "natureProduit" : "

Le projet INSTITUT BERNOM sera composé de 2 bâtiments:

un bâtiment du XVIII siècle d'environ 500 m²
une construction récente d'environ 200 m²

Le projet des acquéreurs consistera en la réalisation de bureaux et de 8 logements.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 100% du projet a été réservé par une société d'architecture.

La vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire par l'acquéreur final (Cabinet d'architecture).

Le permis a été déposé 26/05/2017, le délai d'instruction est d'environs 3 mois.

Une fois le permis obtenu, il faut ajouter 2 à 3 mois de délais pour la purge.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 1 100 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 200 000 € en complément des 70 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- 100% réservé\r\n- Emplacement Premium\r\n- Pas de travaux", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIR)", "numCadastre" : "NO 45, 84", "nbBatiments" : 2, "surfaceHabitable" : 700.0, "surfaceTerrain" : 473.0, "tauxPrecommercialisation" : 100.0, "scMontantCommercialisation" : 1450000.0, "chiffresCA" : 1450000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1250000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 65000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "JAJ PATRIMOINE", "scMontantFondsPropresCreation" : 70000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1100000.0, "nbFollowers" : 230, "nbNews" : 0, "nbComments" : 39, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Dépôt permis: 26/05/2017
Acquisition foncière : Juillet 2017
Revente: Décembre 2017
Date d’émission prévisionnelle : juillet 2017
Remboursement obligataire prévisionnel : juillet 2018

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