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GROUPE HOCHE réalise la réhabilitation d'un étage de bureaux en appartements de standing à Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine. L'étage proposera après réhabilitation, 3 logements allant du T2 au T4. Une garantie autonome à première demande sera signée par la société GROUPE HOCHE SARL.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

BOULOGNE-BILLANCOURT, commune de l'OUEST de PARIS se place au rang de deuxième parc francilien grâce à l’accueille d'une douzaine de milliers d'entreprise en 2006.

Bien que possédant en moyenne une des populations les plus aisées de la région parisienne, elle cultive un équilibre social entre les élégants hôtels particuliers proches du Bois de Boulogne, au nord de la ville, et les résidences modernes construites le long de la Seine.

Aujourd'hui, elle continue son développement grâce à sa position intermédiaire sur l'axe nord-sud entre les pôles économiques de La Défense et de Vélizy-Villacoublay.

SITUATION

Ecoles maternelles, primaires et lycées dans un rayon d'1.5 Km
Centre ville à 1 Km

ACCÈS

800 mètres de PARIS
BUS n°289 sur place : arrêt rue du Point du Jour
Métro ligne 9 à 700 mètres : arrêt Marcel Sembat
Boulevard Périphérique à 1 Km : Porte de Saint Cloud

", "intervenants" : "GROUPE-HOCHE", "natureProduit" : "

Le projet RUE THIERS proposera 3 logements refait à neuf (ainsi que les parties communes) répartis comme suit :

1 appartement de Type T2 de 38m²
1 appartement de Type T3 de 78 m²
1 appartement de Type T4 de 104 m²

", "commercialisation" : "A ce jour, aucun appartement n'a été réservé car la commercialisation commencera en septembre 2017, lorsque les travaux seront complètement achevés. ", "structureDuFinancement" : "Un crédit acquisition de 770 000 € et un crédit travaux de 220 000 € ont été accordés par la Banque. WiSEED apportera 200 000 € en refinancement d'une partie des 285 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Ville avec forte demande de logement\r\n- Proche centre ville (commerces et transports)\r\n- Proche de Paris \r\n", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR).", "numCadastre" : "BM0124", "numPermis" : "DP 92012 15 0210", "dateObtentionPermis" : "2015-09-30", "datePurge" : "2015-12-30", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 3, "nbParking" : 0, "surfaceHabitable" : 220.0, "surfaceTerrain" : 220.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 0.0, "chiffresCA" : 1920000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1038000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 247500.0, "chiffresFraisGeneraux" : 51460.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "GROUPE HOCHE", "scMontantFondsPropresCreation" : 85000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEED", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 990000.0, "nbFollowers" : 436, "nbNews" : 0, "nbComments" : 32, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 29, "planning" : "

Obtention du permis de construire	30/09/2015
Permis purgé de tout recours	30/12/2015
Acquisition foncière	01/12/2016
Ouverture de chantier (DROC)	02/2017
Lancement commercial	09/2017
Achèvement des travaux	07/2017
Livraison	08/2017
Date d’émission prévisionnelle	09/2017
Remboursement Obligataire Prévisionnel	09/2018

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "128 rue Thiers", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "92100", "ville" : "BOULOGNE-BILLANCOURT,", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 48.831658, "longitude" : 2.2520778 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2017-08-29", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2018-08-29", "gestionnaireProjet" : { "id" : 17583215, "nom" : "GROUPE HOCHE", "descriptionLongue" : "

La société GROUPE HOCHE est structurée autour de son associé principal et Président fondateur, Richard SAINT GUILHEM.

En 1989, Richard SAINT GUILHEM organise ses activités au travers de la société LOCAFFAIR, qui change de dénomination sociale en 1998 pour devenir la société GROUPE HOCHE après le rachat de la marque à la SOCIETE FINANCIERE ET DE PARTICIPATION (SFIP) créée par son père.

Bien plus qu’une société, GROUPE HOCHE est une marque déposée appartenant au groupe, garantissant ainsi l’authenticité et la pérennité des opérations conduites sous sa signature.

Par la suite, le GROUPE HOCHE poursuit sa croissance à travers 2 métiers différents :

• L’acquisition de terrains ou d’immeubles en vue de la réalisation d’opérations de promotion immobilière,

• la construction ou la réhabilitation pour compte de tiers au travers de contrats de promotion immobilier ou de mission de maîtrise d’ouvrage déléguée,

Depuis plus de 25 ans, le GROUPE HOCHE a acquis un savoir-faire dans les différents segments des marchés immobiliers, bureaux, logements et résidences services (logements étudiants, seniors, hôtellerie).

Ses domaines d’intervention sont la construction neuve et la réhabilitation lourde avec ou sans changement de destination en région parisienne et en France métropolitaine.

Le GROUPE HOCHE a construit au cours de ces 10 dernières années, en Ile de France et en province:

- 1400 logements pour 80.000 m² de surfaces habitables,

- 32.200 m² de surfaces de bureaux,

- Pour un chiffre d’affaires de 432 m€.

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