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BOULLE réalise le projet LE WALDHORN à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin. La résidence sera composée de 57 logements, du T2 au T4, le tout réparti sur deux bâtiments en R+4 + 2 niveaux d'attiques. \r
A ce jour, 69% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SAS BOULLE et la SCI ALLEES DES BRASSEURS.

", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "ZcJ7Ru-v5xI", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située dans le département du Bas-Rhin, Strasbourg est une ville jeune et dynamique, capitale européenne et capitale de l’Alsace. Son positionnement géographique, ses monuments, son université et ses différents événements internationaux ont fait d'elle la première ville du Grand Est.

La Résidence LE WALDHORN sera édifiée dans l’Eco-quartier de la Brasserie à Strasbourg-Cronenbourg au Nord-Ouest de la ville sur la friche industrielle de l'ancienne \"canetterie\" des Brasseries Kronenbourg. Inscrit dans un tissu urbain regroupant mixité sociale et fonctionnelle, le site est directement desservi par deux lignes de bus (19 et 17) et par deux lignes de tram (A et D).

Situation

- Ecole primaire à 500 mètres

- Collège à 1.7 km

- Commerces, supermarché à 700 mètres

- Centre-ville à 3 km

- Centre commercial à 2.6 km

Accès

- Gare SNCF à 2.6 km

- Arrêt de Bus \"Mathieu Zell\" Ligne 29 et N3 à 350 mètres

- Arrêt de Bus \"Jacob\" Ligne 17 à 500 mètres

- Aéroport de Strasbourg à 12 km

- Arrêt de Tram \"Saint Florent\" à 10 minutes, Ligne A et D à 3 arrêts du centre-ville

", "intervenants" : "BOULLE", "natureProduit" : "

La Résidence LE WALDHORN sera composée de 57 logements répartis comme suit:

27 appartements Type T2 de 42 à 52 m²
17 appartements Type T3 de 55 à 68 m²
13 appartements Type T4 de 76 à 83 m²

27 places de garages et 12 places de parking situé dans le sous-sol commun à tout l'éco-quartier compléteront le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 43 des 57 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 69%.

Il reste à la vente:

7 appartements Type T3 de 61 à 68 m²
7 appartements Type T4 de 76 à 83 m²

\n", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 3 530 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 550 000 € en complément des 400 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Système de récupération de chaleur\r\n- Balcon ou terrasse pour tous les logements\r\n- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg \r\n", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR)", "numCadastre" : "LN 322/95, LM 410/3 ", "numPermis" : "67482 16 V0195", "dateObtentionPermis" : "2016-08-05", "datePurge" : "2016-11-05", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 57, "nbGarages" : 27, "nbParking" : 12, "surfaceHabitable" : 3296.0, "surfaceTerrain" : 2197.0, "tauxPrecommercialisation" : 69.0, "scMontantCommercialisation" : 6637500.0, "chiffresCA" : 9589167.0, "chiffresChargesFoncieres" : 2354860.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 4237928.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1158756.0, "chiffresHonorairesGestion" : 593885.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "BOULLE PROMOTION", "scMontantFondsPropresCreation" : 400000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 550000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 3530000.0, "nbFollowers" : 554, "nbNews" : 0, "nbComments" : 39, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 28, "planning" : "

Obtention du permis de construire	05/08/2016
Permis purgé de tout recours	18/11/2016
Lancement commercial	22/09/2016
Acquisition foncière	22/12/2014
Ouverture de chantier (DROC)	03/2017
Achèvement des fondations	03/2017
Achèvement du plancher haut du RDC	05/2017
Achèvement du dernier plancher haut	11/2017
Mise hors d'eau	12/2017
Mise hors d'air	02/2018
Achèvement des travaux (DAT)	06/2018
Livraison	07/2018
Date d’émission prévisionnelle	Sept./Oct. 2017
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Mars/Avril 2019

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