{ "id" : 18516507, "nom" : "CSP PROMOTION • LE CLOS DU CAMMAS", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "FINANCE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 160000.0, "montantMaximumRecherche" : 205000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 185000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 15000.0, "dateCreation" : "2025-05-13", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2018-01-25T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small LE CLOS DU CAMMAS", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/le-clos-du-cammas/img-cover-small-80B3FD.png" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large LE CLOS DU CAMMAS", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/le-clos-du-cammas/img-cover-large-EEA2EC.png" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : false, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 4000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "B", "scoringEndettementOperateur" : "B", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "B", "scoringTauxReservationProgramme" : "D", "scoringCouverturePrixRevient" : "C", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 63, "images" : [ { "titre" : "façade résidence", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/le-clos-du-cammas/gallerie-94F9D8C9-B.png" }, { "titre" : "balcons et jardins ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/le-clos-du-cammas/gallerie-55583827-5.png" }, { "titre" : "vue d'ensemble", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/le-clos-du-cammas/gallerie-F7ABB4A6-5.png" }, { "titre" : "exemple appartement duplex", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/le-clos-du-cammas/gallerie-2BA19E98-0.png" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-3098cb76-e63c-45e7-8b42-d964e15c3d8b.pdf", "titre" : "arrêté du permis de construire" }, { "nomFichier" : "SUP-850f47d9-5667-4c6a-92fe-f463cd7aa305.pdf", "titre" : "brochure commerciale" }, { "nomFichier" : "SUP-cd44aad8-0d5a-461b-835a-6762f9dd894c.pdf", "titre" : "ratios promoteur " }, { "nomFichier" : "SUP-e2ab0021-aea6-4723-b95a-605ce2b76a48.pdf", "titre" : "Grille de lots restants et concurrence" }, { "nomFichier" : "SUP-3ca4630e-eb91-402d-bf78-825c6c25e86c.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" } ], "descriptionOperation" : "C.S.P. PROMOTION est la société de promotion. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation de 17 logements dont 6 logements sociaux et un local commercial à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.", "descriptionProjet" : "

C.S.P. PROMOTION réalise le programme LE CLOS DU CAMMAS dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le projet sera composé de 17 logements dont 6 sociaux, allant du studio au T4 duplex, et d'un local commercial en rez-de-chaussée. \r
A ce jour, 48,4% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la société SARL LE CLOS DU CAMMAS.

", "urlSiteWeb" : "http://www.csp-promotion.com/le-clos-du-cammas/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

C.S.P. PROMOTION réalise le programme LE CLOS DU CAMMAS dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. A 10 mn au sud-est de TOULOUSE, elle offre à plus de 11 000 habitants un cadre de vie préservé.

La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade. Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique. Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée.

SITUATION

TOULOUSE à 10 km
Crèche à 700 mètres
Ecoles maternelles et primaires à 1.5 km
Collèges et lycées à 3.5 km
Centre-ville à 400 mètres

Les établissements scolaires sont très bien desservis par les transports scolaires, consultables sur le site de la ville: http://www.ville-saint-orens.fr/plans-et-horaires-des-transports-scolaires

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ACCÈS

Lignes de BUS Tisseo à moins de 400 mètres les lignes 78/83/109
METRO ligne A et B - desservis par les lignes 78/83/109
la ville est desservie par l'autoroute A61 et traversée par la départementale D2

", "intervenants" : "CSP-PROMOTION", "natureProduit" : "

Le projet LE CLOS DU CAMMAS sera composé d'un bâtiment qui accueillera 6 logements sociaux, 11 logements en accession et un local répartis de la manière suivante:

Logements sociaux :

1 appartement Type 2 de 44 m²
3 appartements Type 3 59 à 62 m²
2 appartements Type 3 Duplex de 69 m²

Logements en accession :

1 appartement Type studio de 40 m²
1 appartement Type 2 de 47 m²
6 appartements Type 3 Duplex de 69 m²
1 appartement Type 3 de 71 m²
2 appartements Type 4 Duplex de 84 m²

Un local commercial de 39 m².

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28 places de parking en sous-sol accompagneront l'ensemble immobilier.

", "commercialisation" : "

A ce jour les 6 logements sociaux, le local ainsi que 4 appartements sur les 11 en accession ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 48.4% sur l'ensemble des 18 lots proposés.

Il reste en vente :

1 appartement Type studio de 40 m²,
3 appartements Type 3 Duplex de 69 m²,
1 appartement Type 3 de 71 m²,
2 appartements de Type 4 Duplex de 84 m².

", "structureDuFinancement" : "Un crédit acquisition de 415 000 € et un crédit d'accompagnement de 1 077 000 € ont été accordés par la banque. WiSEED apportera 200 000 € en complément des 82 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Proche de toutes commodités \r\n- Architecture contemporaine\r\n- Environnement pavillonnaire", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "BX122", "numPermis" : "0315061600027", "dateObtentionPermis" : "2017-03-09", "datePurge" : "2017-06-09", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 17, "nbGarages" : 0, "nbParking" : 28, "surfaceHabitable" : 1188.0, "surfaceTerrain" : 1229.0, "tauxPrecommercialisation" : 48.4, "scMontantCommercialisation" : 1570384.0, "chiffresCA" : 3191395.0, "chiffresChargesFoncieres" : 612150.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1679825.0, "chiffresFraisGeneraux" : 471040.0, "chiffresHonorairesGestion" : 179128.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "C.S.P. PROMOTION", "scMontantFondsPropresCreation" : 82000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEED", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1492000.0, "nbFollowers" : 479, "nbNews" : 0, "nbComments" : 49, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 28, "planning" : "

Obtention du permis de construire : 09/03/2017

Permis purgé de tout recours : 09/06/2017

Lancement commercial : 06/2017

Acquisition foncière : 10/01/2018

Ouverture de chantier : 01/03/2018

Achèvement des fondations : 02/2018

Mise hors d'eau : 07/2018

Mise hors d'air : 07/2018

Achèvement des travaux : 12/2018

Livraison : 02/2019

Date d'émission prévisionnelle : Janv. / Fév. 2018

Date de remboursement prévisionnelle : Juil. Août 2019

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Csp Promotion, plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier

Pour jouer un rôle dans la promotion immobilière après plus de 10 ans d’expérience, CSP Promotion s’est entouré d’une équipe de professionnels compétents et qualifiés dans tous les métiers de l’immobilier.

Spécialisée à l’origine dans la gestion locative et la rénovation d’appartements, nous nous sommes développés ces dix dernières années dans le domaine de la promotion immobilière.

Aujourd’hui, nous intervenons à chaque étape pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de la promotion immobilière.

Nous réalisons des programmes immobiliers essentiellement dans l’agglomération Toulousaine en choisissant des terrains dont l’emplacement est stratégique pour les futurs acquéreurs. Nos programmes sont de taille humaine, respectant ainsi le voisinage et le cadre de vie des habitants.

Afin de garantir le respect de nos engagements immobiliers nous avons choisi pour nos logements, l’exigence de la norme NF.

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