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Le projet consiste en l’acquisition d’un terrain de 1081 m2. Le projet a pour objectif la réalisation de huit appartements grâce à la valorisation de l’existant divisé en 3 appartements et la construction d’un bâtiment neuf composé de cinq logements. Le projet est situé à Saint-Jean (26, route d'Albi).

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La résidence se trouve au 26, route d’Albi à Saint-Jean (31).

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Reconnue pour sa qualité de vie préservée, ses infrastructures scolaires complètes (2 crèches, 3 écoles maternelles et élémentaires, 1 collège), ses nombreux commerces et sa proximité avec Toulouse, Saint-Jean est une des communes les plus recherchées de la première couronne de Toulouse.

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Portes ouvertes sur place tous les samedis de 10h à 19h.

", "intervenants" : "LYMO SAS", "natureProduit" : "

Le produit est composé de deux bâtiments :
1. une maison des années 1960 rénovée et divisée en trois appartements
2. un bâtiment neuf, construit en fond de parcelle, composé de cinq logements (RT 2005 Bâtiment basse consommation)

", "commercialisation" : "

Mode de commercialisation :

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La vente du programme sera faite pour l’ensemble par des réseaux d’agence locales ou en direct

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Les prix ont été déterminés en concertation avec l’agence.

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Plan marketing et communication :

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Le budget communication estimé est de 10K€. Afin de commercialiser ce programme nous nous appuierons sur deux vecteurs:

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- Une communication locale (panneau, tracts, presse gratuite) nous fera remonter les contacts locaux avec téléphone et adresse internet

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- Une communication via internet

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Prestations :

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- Basse consommation énergétique (label BBC)

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- 2 places de parking par logement

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- Jardin ou balcon à chaque appartement

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- Ipad© offert

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- Local 2 roues

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- Accès sécurisé à la résidence avec portail motorisé à télécommande

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- Le lancement commercial de l’opération a débuté au mois d’avril 2013 avec 2 réservations de ventes à ce jour.

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- L’acquisition du terrain est prévue au plus tard le 15 septembre 2013.

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- L’objectif est de commercialiser quatre logements d’ici octobre 2013.

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- Les maisons à réaliser sont vendues en VEFA avec une fin de travaux prévisionnelle en octobre 2014.

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Lymo propose de la micro-promotion immobilière : nombre de logement inférieur à 10, sur de petites résidences.

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