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Réalisation sur la commune de Migennes (89) - Parc d’activité du canal de Bourgogne - de deux bâtiments mitoyens à usage professionnel comprenant un centre de tri ainsi qu’une direction logistique sur une surface respective de 502 m² et 361 m² sur 4 436 m² de terrain.\r
L'ensemble du bâtiment est loué en bloc par le groupe LA POSTE suivant un Bail de 9 ans dont 6 ans ferme.\r
Janvier 2015 : Acquisition foncière, Durée des travaux : 7 mois, Juillet 2015 : Livraison du bâtiment

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Parc d’activité du canal de Bourgogne à Migennes (89)

Le parc d'activités comprend des établissements industriels d’envergure internationale (Benteler, Efirack, Onex, CL Packaging…) spécialisé dans la métallurgie, la chaudronnerie entre autres.

Le parc comprend en son sein des bâtiments du Village pour l'Emploi qui permettent d’accueillir (en location) des entreprises cherchant des locaux. Il est directement géré par Yonne développement.

Accès :

A 20 km d’Auxerre par la RN6A 15 min de l’autoroute A6

", "intervenants" : "ICE Promotion en charge de cette opération est une filiale de promotion du groupe ELLIPSE. Comprendre les modes de vie, anticiper les besoins de demain, proposer des produits innovants et respectueux de l'environnement sont les axes de développement de ICE Promotion. Exemples de réalisations : -Espace commercial Couture -Espace commercial Les Pierres Dorées -Actipôle des Platières -Actipôle de la Fonderie -Programme Aquilae ", "natureProduit" : "

Surface totale du terrain : 4 436 m2Surface utile PDC : 502 m2Dont Hall d’exploitation : 318 m2Bureaux et locaux sociaux : 133 m2Local deux roues et pneus : 51 m252 places de parkingSurface utile DRL : 361 m2Répartie sur 2 niveaux18 places de parking

", "commercialisation" : "

L'ensemble du bâtiment est loué en bloc par le groupe LA POSTE suivant un Bail de 9 ans dont 6 ans ferme.

Commercialisation en cours pour la vente du bien auprès d' investisseurs privés et de foncières.

", "commercialisationMontageOperation" : "

La commercialisation auprès d'investisseurs privés et de foncières. L'acquéreur touchera un rendement locatif de 7.5%/an.

", "swotStrength" : "- Bail de 9 ans dont 6 ans ferme, signé avec un grand compte : La Poste,\r\n- Notation Standard & Poor’s du Groupe La Poste : A\r\n- Caution solidaire du groupe Ellipse", "swotWeakness" : "- La commercialisation auprès de l'investisseur institutionnel qui rachetera le bien est en cours", "numCadastre" : "D1013", "numPermis" : "8925713T0015", "dateObtentionPermis" : "2014-04-01", "datePurge" : "2014-07-22", "nbBatiments" : 2, "nbParking" : 70, "surfaceTerrain" : 4436.0, "surfaceBatiments" : 863.0, "surfaceBureaux" : 133.0, "surfaceActivitesAnnexes" : 730.0, "dureeBailCommercial" : "9 ans", "chiffresCA" : 1542000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 27000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1189000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 186000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEED", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 230000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Crédit Agricole Charentes Périgord", "scMontantPretBancaireDette" : 1000000.0, "nbFollowers" : 163, "nbNews" : 2, "nbComments" : 71, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

- Décembre 2014 : Acquisition foncière
- Janvier 2015 : Financement des WiSEEDers
- Juillet 2015 : Livraison du bâtiment
- Septembre 2015 : Remboursement des investisseurs

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "2 rue Gustave Eiffel", "complementAdresse" : "Parce d'activité du canal de Bourgogne", "codePostal" : "89400", "ville" : "MIGENNES", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 47.974159, "longitude" : 3.541322 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2015-02-01", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2015-09-30", "gestionnaireProjet" : { "id" : 1699830, "nom" : "ELLIPSE", "descriptionLongue" : "

Le groupe Ellipse est un regroupement de six sociétés spécialistes dans leurs domaines d'activités (CA 2013: 23 482 000 €).

Forte d'une expèrience diversifiée sur l'ensemble de la gamme immobilière, nous proposons à nos clients des concepts novateurs et des prestations à forte valeur ajoutée.

La construction du Groupe Ellipse s'est réalisée de manière graduelle en capitalisant sur les savoir-faire acquis pour établir des outils adaptés. Le fait fondateur fut la proximité d'un agent immobilier et d'un contractant général. Cette complicité permis instantanément le traitement de la plupart des attentes des entreprises. Rapidement et en complément, la promotion et l'investissement se sont développés pour répondre également aux besoins des territoires et collectivités associés.

L'offre de service du Groupe Ellipse est large et exhaustive. L'intérêt de travailler avec tous les acteurs de cette industrie est de permettre de créer une réelle récurrence des dossiers. Cette singularité confère un avantage concurrentiel souvent attendu et apprécié par nos partenaires.

De plus, V2i Conception appréhende parfaitement ce marché et s’est positionné depuis plus de deux ans en formant la totalité des équipes à la norme RT 2012 et ses évolutions. Un bureau d’études thermique a été développé apportant une réactivité optimale. Les enjeux de ce marché sont très importants et obligent l’ensemble des investisseurs à prendre des décisions à court et moyen terme.

Le programme La Poste Migennes est livré et loué à POSTE IMMO.

Pour autant le promoteur n’a pas réussi à commercialiser cet actif entraînant un retard de remboursement.

WiSEED IMMOBILIER a mobilisé son réseau et a réussi à signer un protocole avec un investisseur désireux de racheter les parts de la SCI détenant l’actif.

Cette transaction, si elle aboutit, permettra le remboursement intégral des investisseurs.

", "engagementsRSE" : null, "typeGestionnaire" : "PROMOTEUR", "profilsProjets" : "Immobilier d'entreprise", "secteurGeo" : "France", "typeVideoEmbed" : null, "idVideoEmbed" : null, "logo" : { "titre" : "Promoteur Img Cover Large Groupe Ellipse", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/promoteurs/groupe-ellipse/logo-302F94.png" }, "urlSiteSociete" : "http://www.ellipse-developpement.com/accueil", "chiffresClesLibelle1" : null, "chiffresClesValeur1" : null, "chiffresClesLibelle2" : null, "chiffresClesValeur2" : null, "chiffresClesLibelle3" : null, "chiffresClesValeur3" : null, "chiffresClesLibelle4" : null, "chiffresClesValeur4" : null, "chiffresClesLibelle5" : null, "chiffresClesValeur5" : null, "nbProjetsFinances" : 1, "montantLeveSurWiseed" : 229500.0, "rendementMoyen" : 9.0, "membresEquipe" : [ { "nom" : "PANIER", "prenom" : "Vincent ", "fonction" : "Président", "urlLinkedIn" : "", "cv" : null, "photo" : null } ] }, "montantCollecte" : 229500.0, "investisseurs" : 25, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }