{ "id" : 19414972, "nom" : "S.A.F.P.E.L (SARL SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER PROVENCE ET LANGUEDOC) • LAC FARELLE • FONCIERE PROVENCE I", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 102000.0, "montantMaximumRecherche" : 129000.0, "montantRecherchePremium" : 108000.0, "montantRechercheWiseeders" : 0.0, "montantReserveInstitutionnels" : 20000.0, "dateCreation" : "2019-01-30", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2017-12-20T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small LAC FARELLE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/lac-farelle/img-cover-small-C7CE28.JPG" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large LAC FARELLE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/lac-farelle/img-cover-large-3413E8.JPG" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 3000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "C", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "D", "scoringLiquiditePromoteur" : "C", "scoringTauxReservationProgramme" : "A", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 12, "images" : [ { "titre" : "Vue du ciel", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/lac-farelle/gallerie-F37C43C8-9.JPG" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-35aae469-3c94-4287-8086-bb561b965ef0.pdf", "titre" : "Arrêté PA" }, { "nomFichier" : "SUP-8acece0f-2ed6-4596-a5e9-655419eff224.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "SUP-5d16a81b-040e-4f27-ae26-65a3db6692d7.pdf", "titre" : "Ratio SUD FONCIER 2016" }, { "nomFichier" : "SUP-ee5970cc-e3c7-4869-83ef-c2303d88e3e7.pdf", "titre" : "Ratios SAFPEL 2016" } ], "descriptionOperation" : "SAS FONCIERE PROVENCE I est la société d'investissement participatif. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Aménagement foncier d'un terrain avec bâti en 9 lots. ", "descriptionProjet" : "

SAFPEL réalise le projet LAC FARELLE à Garons dans le département du Gard. CE projet d"aménagement foncier sera composé de 8 lots de terrain à bâtir ainsi que d'un terrain avec une maison déjà existante. \r
A ce jour, 81% du projet a été réservé. Une garantie à première demande sera signé par les sociétés SUD FONCIER et SARL SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER PROVENCE ET LANGUEDOC.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Garons est une petite ville du sud de la France située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. A 10 km de Nîmes, la ville de Garons fait partie de la Communauté d'agglomération \"Nîmes Métropole\" et du canton de La Vistrenque.

Avec de nombreux parcs et jardins dont le nombre s'accroît sans cesse, Garons totalise près de 20 hectares d'espaces verts et est souvent nommée \"Garons, un village dans un jardin\".

Situation

- Ecole à 1.3 km

- Nîmes à 10 km

- Supermarché à 1.9 km

Accès

- Aéroport Nîmes à 2.5 km

- Arrêt de Bus \"Toscane\" Ligne 41 à 1 km ", "intervenants" : "SAFPEL", "natureProduit" : "

Le programme LAC FARELLE sera composé de 8 lots de terrains à bâtir et d'une maison avec son terrain répartis comme suit:

1 lot de terrain à bâtir de 373 m² de surface dont 120 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 368 m² de surface dont 120 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 399 m² de surface dont 120 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 396 m² de surface dont 125 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 464 m² de surface dont 137 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 311 m² de surface dont 115 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 418 m² de surface dont 130 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 390 m² de surface dont 125 m² de surface plancher autorisé.
1 maison de 250 m² et son terrain de 1000 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, la maison et 6 des 8 lots à bâtir ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 81%.

Il reste à la vente:

1 lot de terrain à bâtir de 373 m² de surface dont 120 m² de surface plancher autorisé.
1 lot de terrain à bâtir de 390 m² de surface dont 125 m² de surface plancher autorisé.

\n \n

\n", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 800 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 128 000e en complément des 32 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Bassin Nîmois\r\n- Pré-commercialisation", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)", "numCadastre" : "A 268", "numPermisAmenager" : "03012516N0003", "dateObtentionPermis" : "2017-03-13", "datePurge" : "2007-10-04", "surfaceHabitable" : 600.0, "surfaceTerrain" : 4237.0, "tauxPrecommercialisation" : 81.0, "scMontantCommercialisation" : 969000.0, "chiffresCA" : 1191000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 682000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 205000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 119000.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "SAFPEL", "scMontantFondsPropresCreation" : 32000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 128000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 800000.0, "nbFollowers" : 156, "nbNews" : 0, "nbComments" : 3, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 12, "planning" : "

Obtention du permis de construire	13/03/2017
Permis purgé de tout recours	04/10/2017
Lancement commercial	Eté 2017
Acquisition foncière	30/12/2017
Ouverture de chantier (DROC)	15/01/2018
Achèvement des travaux (DAT)	Avril 2018
Livraison	Avril 2018
Date d’émission prévisionnelle	Déc. 2017 Janv. 2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Déc. 2018 Janv. 2019

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "CHEMIN DE LA FARELLE", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "30128", "ville" : "GARONS", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 43.771026, "longitude" : 4.437965 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2018-01-03", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2019-01-03", "montantCollecte" : 129000.0, "investisseurs" : 117, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }