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SEIXO PROMOTION réalise le programme CLOS SERENA à Belloy-en-France dans le département du Val-d'Oise.\r
Le projet sera composé de 28 logements (15 maisons et 13 appartements) répartis sur 5 bâtiments en R+1 \r
A ce jour, 59% du projet a été réservé. Une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) a été accordée et une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée avec la société SCCV SERENA.

", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "L9QHDQaCy6U", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Belloy-en-France est une commune du Val-d'Oise située à environ 25 km au nord de Paris. Cette petite ville offre un cadre de vie agréable et conviviale où il fait bon vivre, en toute tranquillité, non loin de l'agglomération parisienne mais à l'abri du tumulte urbain.

Le projet Clos Serena sera construit en plein cœur du bourg ancien de Belloy-en-France, à moins de cinq minutes à pied de la mairie et des écoles.

Situation

Ecole élémentaire à 280 mètres
Mairie à 280 mètres
Supérette à 350 mètres

Accès

Gare de Belloy Saint-Martin à 1.3 km (15 minutes à pied)
Paris-Gare du Nord à 25 km (50 minutes en transports)
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 18 km

", "intervenants" : "SEIXO PROMOTION", "natureProduit" : "

Le projet \"Clos Serena\" sera composé de 13 logements spacieux et lumineux et de 15 maisons répartis comme suit :

Le bâtiment A accueillera 6 maisons de type T4 allant de 79 à 104 m²

Le bâtiment B accueillera 3 maisons de type T4 allant de 77 à 78 m²

Le bâtiment C accueillera :

3 appartements de type T2 allant de 43 à 51 m²
4 appartements de type T3 allant de 55 à 62 m²
1 appartement de type T4 de 71 m²

Le bâtiment D accueillera :

1 appartement de type T1 de 27 m²
4 appartements de type T3 allant de 51 à 68 m²

Le bâtiment E accueillera :

1 maison de type T3 de 66 m²
5 maisons de type T4 allant de 76 à 81 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour 18 des 28 lots ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 59 %.

Il reste à la vente :

- 1 appartement de type T1 de 27 m²

- 1 appartements de type T2 de 49 à 51 m²

- 8 maisons de type T4 de 77 à 108 m²

", "structureDuFinancement" : "Un premier crédit de 785 000 € pour l'acquisition du terrain, et un second de 400 000 € pour l'accompagnement, ont été accordés par la banque. WiSEED apportera 200 000 € en quasi fonds propres, en complément des 50 000 € de fonds propres engagés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- A moins de 10 min de toutes commodités ", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)\r\n- Dossier vendu en RP par des réseaux spécialisés", "numCadastre" : "E n°1131, 1134, 151, 153", "numPermis" : "095 056 16 B0013", "dateObtentionPermis" : "2017-03-06", "datePurge" : "2017-06-20", "nbBatiments" : 5, "nbLogements" : 28, "nbGarages" : 15, "nbParking" : 38, "surfaceHabitable" : 1945.0, "surfaceTerrain" : 4112.0, "tauxPrecommercialisation" : 59.0, "scMontantCommercialisation" : 3313333.0, "chiffresCA" : 5639167.0, "chiffresChargesFoncieres" : 974950.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2609591.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1171979.0, "chiffresHonorairesGestion" : 331510.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "SEIXO PROMOTION", "scMontantFondsPropresCreation" : 50000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1185000.0, "nbFollowers" : 206, "nbNews" : 0, "nbComments" : 10, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire	21/03/2017
Permis purgé de tout recours	20/06/2017
Lancement commercial	01/11/2017
Acquisition foncière	11/05/2015
Ouverture de chantier (DROC)	30/06/2018
Achèvement des fondations	01/10/2018
Achèvement du plancher haut du RDC	01/12/2018
Mise hors d'eau	01/04/2019
Mise hors d'air	01/05/2019
Achèvement des travaux (DAT)	01/11/2019
Livraison	01/12/2019
Date d’émission prévisionnelle	Juin 2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Déc. 2019

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SEIXO PROMOTION a été créée en 2001, à Saint Vincent de Tyrosse (40), par son fondateur Philippe Seixo. Son siège social est aujourd’hui à Bayonne (64) et on retrouve des antennes à Toulouse, Bordeaux et Paris.

Dès sa création, cette entreprise familiale, a eu la volonté de s’adresser aux classes moyennes, de permettre à ces ménages, issus de notre territoire, d’accéder à la propriété pour la première fois : proposer des projets d’habitat répondant, non seulement aux contraintes architecturales, économiques, sociales et environnementales, mais aussi en adéquation avec l’évolution du mode de vie.

La devise de SEIXO Promotion : « Bâtir ensemble, construire pour chacun ».

Riche d’une expérience de plus de 15 ans, Seixo Promotion conçoit, chacun de ses projets immobiliers, en concertation avec les collectivités locales.

Les accompagner dans leur politique de logements et de mixité sociale, c’est l’un de leurs engagements pour maintenir un équilibre entre le développement économique et social, l’aménagement des agglomérations et les quartiers en reconversion. Les Landes, le Pays-Basque, le Béarn, le Midi-Pyrénées, l’Ile de France et maintenant la Gironde,… Ce sont les territoires où Seixo Promotion milite pour l’accession à la propriété à des prix raisonnés. Ainsi, ils privilégient une démarche de promotion immobilière optimisée et originale, par une maîtrise du prix du foncier, des coûts de production et du prix de vente. A ce jour, véritable créateur d’habitats éco-responsables, où il fait bon vivre, Seixo Promotion a permis à plus de 1.500 familles de devenir propriétaires de leur logement.

Chiffres clés

293 logements livrés en 2013
200 logements livrés en 2014
300 logements en cours de commercialisation
350 logements à venir

Réalisations \r\n

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables

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