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ACANTYS réalise le projet CALZEA à St-Orens-de-Gameville dans le département de la Haute-Garonne. \r
Le programme sera composé de 28 logements, dont 8 sociaux, le tout réparti sur un bâtiment en R+2. \r
A ce jour, 47.8% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV CALZEA et la SAS GROUPE ACANTYS.

", "urlSiteWeb" : "http://www.acantys-realisations.fr/calzea", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

St-Orens-de-Gameville est une petite commune située à 10 km au sud-est de Toulouse. Elle appartient à l'aire urbaine de la ville rose et est située dans son pôle urbain.

La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade. Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique. Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée.

Ses nombreux espaces verts lui permettent d'offrir un cadre de vie privilégié à ses habitants.

Situation

- Centre commercial, supermarché à 2.7 km

- Ecoles à 1.1 km

- Collèges, Lycées dans un rayon de 3 km

- Centre-ville de Toulouse à 12 km

Accès

- Gare de Labège-Innopole à 2.1 km

- Gare de Toulouse à 13 km

- Ligne de bus 109, L7, arrêt Tilleuls à 2.7 km

- Ligne de bus 83, arrêt Marqueville à 1.7 km

- Ligne de bus 78 89, arrêt Champs Pinsons à 2.6 km

", "intervenants" : "ACANTYS REALISATIONS", "natureProduit" : "

La résidence CALZEA sera composée d'un bâtiment qui accueillera 28 logements dont 8 sociaux.

Les 20 logements en accession seront répartis comme suit:

9 appartements Type T2 de 34 à 42 m²
10 appartements Type T3 de 59 à 66 m²
1 appartement Type T4 de 74 m²

Les 8 logements sociaux seront répartis comme suit:

3 appartements Type T2 de 40 à 43 m²
4 appartements Type T3 de 59 à 67 m²
1 appartement Type T4 de 74 m²

48 places de parking en sous-sol compléteront la résidence.

", "commercialisation" : "

A ce jour, les 8 logements sociaux sont réservés ainsi que 8 logements en accession ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 47.8%

Il reste à la vente:

2 appartements Type T2 de 38 à 41 m²
10 appartements Type T3 de 59 à 62 m²

La banque demande un taux de 30% pour débloquer le crédit terrain et première dépenses. Puis 2 500 000 € TTC (les réservations TTC sont actuellement de 2 531 120 €) de réservation pour le déblocage du crédit travaux.

\n", "structureDuFinancement" : "Un crédit 1ère dépenses et acquisition de 320 000 € et un crédit travaux de 1 180 000 € ont été accordés par la banque. WISEED apportera 350 000 € en complément des 100 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Proximité commerces et commodités\r\n- Proximité Toulouse", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "BL 243", "numPermis" : "031 5661700022", "dateObtentionPermis" : "2017-09-13", "datePurge" : "2017-12-12", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 28, "nbGarages" : 0, "nbParking" : 48, "surfaceHabitable" : 1492.0, "surfaceTerrain" : 1747.0, "tauxPrecommercialisation" : 47.8, "scMontantCommercialisation" : 2184617.0, "chiffresCA" : 4566783.0, "chiffresChargesFoncieres" : 590959.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2578700.0, "chiffresFraisGeneraux" : 728324.0, "chiffresHonorairesGestion" : 320000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "ACANTYS", "scMontantFondsPropresCreation" : 100000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 350000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1500000.0, "nbFollowers" : 580, "nbNews" : 0, "nbComments" : 35, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 31, "planning" : "

Obtention du permis de construire	13/09/2017
Permis purgé de tout recours	12/12/2017
Lancement commercial	01/12/2017
Acquisition foncière	04/06/2018
Ouverture de chantier (DROC)	05/06/2018
Achèvement des fondations	Sept. 2018
Mise hors d'eau	Mai 2019
Mise hors d'air	Juil. 2019
Achèvement des travaux (DAT)	Déc. 2019
Livraison	Janv. 2020
Date d’émission prévisionnelle	Juin 2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Dec. 2019

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