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OSCAR DÉVELOPPEMENT réalise le programme OSCAR à Champagne au Mont d'Or dans le département du Rhône. Cette opération de marchand de biens consiste en la division d'une maison pré-existante en 6 appartements. A ce jour, 49% du projet a été réservé. Une garantie de première demande sera signée par la société FOCH DÉVELOPPEMENT et une garantie financière d'achèvement VIR* a été accordée par la société RISE. (*Vente d'Immeuble à Rénover)

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Champagne au Mont d'Or est une commune située au nord-ouest de Lyon, elle fait partie de la métropole de Lyon. Sa position privilégiée à l’orée des Monts d’Or et à 20 minutes du centre-ville de Lyon en fait une ville agréable proche de la campagne. Les Monts d’Or sont souvent qualifiés de poumon vert de Lyon, c’est un site de détente apprécié et très fréquenté.

Champagne au Mont d'Or fait partie des 7 communes, qui composent désormais TECHLID, le pôle économique Ouest du Grand Lyon.

La résidence OSCAR sera située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Champagne et de toutes ses commodités.

Situation

Supermarché à 2.4 km
Epicerie, boulangerie, pharmacie à 350 mètres
Ecole à 400 mètres
College à 850 mètres
Centre-ville de Lyon à 5 km

Accès

Accès autoroute A6 à 1.5 km (direction Paris) et 3 km (direction Marseille)

", "intervenants" : "OSCAR DEVELOPPEMENT", "natureProduit" : "

Le projet sera composé d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 6 logements répartis comme il suit :

1 appartement de type T1 de 31.7 m²
4 appartements de type T3 allant de 60 à 71 m²
1 appartement de type T4 de 77.4 m²

10 places de parking et 1 garage accompagneront la résidence.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 3 des 6 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 49%. Il reste à la vente :

3 appartements de type T3

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 665 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 250 000 € en complément des 60 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Emplacement à proximité des commerces et transports ", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "AH 281, 290", "numPermis" : "PC 069 040 17 00025", "dateObtentionPermis" : "2018-03-08", "datePurge" : "2018-06-08", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 6, "nbParking" : 10, "surfaceHabitable" : 374.0, "surfaceTerrain" : 1141.0, "tauxPrecommercialisation" : 49.0, "scMontantCommercialisation" : 934800.0, "chiffresCA" : 1952000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 799250.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 423225.0, "chiffresFraisGeneraux" : 278547.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OSCAR DEVELOPPEMENT", "scMontantFondsPropresCreation" : 60000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 250000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 665000.0, "nbFollowers" : 496, "nbNews" : 0, "nbComments" : 44, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 13, "planning" : "

Obtention du permis d’Aménager :	08/03/2018
Permis purgé de tout recours :	08/06/2018
Lancement commercial :	03/2018
Acquisition foncière :	25/06/2018
Ouverture de chantier (DROC) :	Juin 2018
Achèvement des travaux (DAT) :	T2 2019
Livraison :	T2 2019
Date d’émission prévisionnelle	Juin 2018
Remboursement Prévisionnel	Déc 2019

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