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VALIMO réalise le programme SCENARIO au Tholonet dans le département des Bouches-du-Rhône.\r
Le projet sera composé de 30 logements répartis sur 3 bâtiments en R+1.\r
A ce jour, 57% du projet à été réservé. L'accord de la GFA a été obtenu.\r
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV SCENARIO et la SAS VALIMO INVESTISSEMENT.

", "urlSiteWeb" : "https://www.valimo.fr/scenario", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Le Tholonet est une petite commune de la région Provence-Alpes-Côtes d'Azur, située à 5 km à l'est du centre d'Aix en Provence et de sa célèbre Place de la Rotonde. Le Tholonet est bien souvent considéré par les Aixois comme un quartier chic d’Aix en Provence.

Au pied de la Montagne Sainte-Victoire, la commune est traversée par la D17 (Route Cézanne), la DN7 et l'autoroute A8.

Elle se situe à proximité de nombreux lieux touristiques (château, vignes, abbaye, moulin).

Situation

Ecoles à 900 m
Supermarché LIDL à 200 m
Plusieurs hôtels et restaurants sur la commune, dont 1 hôtel 4* accueillant le restaurant du chef étoilé Mathias Dandine
Aix en Provence à 2 km
Centre commercial à 200 m (boulangerie, primeur, boucherie, caviste, 2 restaurants, tabac-presse, boutique BOSE, coiffeur, etc

Accès

Arrêt de bus \"La Cause\" ligne 13 à 700 m
Route Nationale DN7 à 200 m
Autoroute A8 à 5 km

", "intervenants" : "VALIMO", "natureProduit" : "

La résidence SCENARIO sera composée de 2 bâtiments (les bâtiments B et C étant collés ils ne comptent que pour un) qui accueilleront 30 logements, répartis comme il suit :

Le bâtiment A accueillera 14 logements

8 appartements type T2 de 39 à 44 m²
4 appartements type T3 de 62 à 70 m²
2 appartements type T4 de 75 m²

Le bâtiment B accueillera 10 logements

4 appartements type T2 de 41 à 52 m²
6 appartements type T3 de 63 à 68 m²

Le bâtiment C accueillera 6 logements

4 appartements type T3 de 61 à 72 m²
2 appartements type T3 de 89 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, 19 des 30 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 57%. Il reste à la vente :

Pour le bâtiment A

1 appartement type T2 de 44 m²
1 appartement type T3 de 70 m²
1 appartement de Type T4 de 75 m²

Pour le bâtiment B

3 appartements type T3 de 64 à 70 m²

Pour le bâtiment C

3 appartements type T3 de 62 à 72 m² (1 option)
2 appartements type T4 de 89 m² (1 option)

", "structureDuFinancement" : "Un crédit d'acquisition de 2 100 000 € a été accordé par la banque.\r\nWiSEED apportera 600 000 € en complément des 150 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Taux d'écoulement des lots important\r\n- Plusieurs opérations déjà clôturées\r\n- Prestations de haute qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "109B 535, 539, 739, 1335, 1336, 1436, 1437, 1440, 1646", "numPermis" : "PC01310917M0010M01", "dateObtentionPermis" : "2018-04-12", "datePurge" : "2018-07-12", "nbBatiments" : 2, "nbLogements" : 30, "nbGarages" : 3, "nbParking" : 58, "surfaceHabitable" : 1768.0, "surfaceTerrain" : 5320.0, "tauxPrecommercialisation" : 57.0, "scMontantCommercialisation" : 4215000.0, "chiffresCA" : 7447500.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1446865.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3552100.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1027317.0, "chiffresHonorairesGestion" : 466800.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "VALIMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 150000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 600000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 2100000.0, "nbFollowers" : 825, "nbNews" : 1, "nbComments" : 48, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 54, "planning" : "

Obtention du permis de construire :	12/04/2018
Permis purgé de tout recours :	12/07/2018
Lancement commercial :	14/06/2018
Acquisition foncière :	10/10/2018
Ouverture de chantier (DROC) :	02/11/2018
Achèvement des fondations :	01/03/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	01/05/2019
Achèvement du dernier plancher haut :	07/07/2019
Mise hors d'eau :	01/09/2019
Mise hors d'air :	01/10/2019
Achèvement des travaux (DAT) :	02/04/2020
Livraison :	01/05/2020
Date d’émission prévisionnelle :	10/2018
Remboursement obligataire prévisionnel :	06/2020

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Valimo Immobilier Résidentiel, société créée en 2012, est un opérateur de promotion immobilière, d’envergure régionale, intervenant principalement en Pays d’Aix-en-Provence et sur la côte méditerranéenne, de Marseille à Hyères les Palmiers.

L’équipe se compose de passionnés dont les missions sont axées autour de la recherche des meilleurs emplacements et de la performance des solutions techniques mises en œuvre au sein des réalisations immobilières.

Valimo se positionne généralement sur des opérations de taille confidentielle, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié, des prestations contemporaines et répondant aux meilleures performances énergétiques du marché.

Plus qu’accomplir l’acte de bâtir, la société souhaite réaliser des lieux de vie offrant confort, charme et sécurité. Par ailleurs, tous les programmes neufs offrent, dès l'acquisition d'un logement, des garanties légales qui assurent la protection des acquéreurs, pour longtemps.

La société réalise généralement 5 à 6 opérations en propre par an, ce qui lui permet d'offrir un niveau de service et de suivi très personnalisé, tant au propriétaire qui cède sa propriété qu'aux acquéreurs qui choisissent d'investir dans l'une des réalisations.

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