{ "id" : 23201877, "nom" : "OCEANIS OUTRE MER • HIPPOCRATE", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 500000.0, "montantMaximumRecherche" : 935000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 920000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2018-12-14T13:00:00", "dateFinCollecte" : "2019-01-14T23:59:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "hippocrate-perspective1.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23201873/type_image_cover_small/1542821378218-hippocrate-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "hippocrate-perspective1.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/23201873/type_image_cover_large/1542821369757-hippocrate-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 50000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "C", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "B", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "C", "scoringCouverturePrixRevient" : "C", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 30, "images" : [ { "titre" : "Perspective 1", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/23201873/type_gallerie/1542821380542-hippocrate-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Perspective 2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/23201873/type_gallerie/1542821382964-hippocrate-image-gallerie-2.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "oceanis-outre-mer-hippocrate-plan-de-situation-pdf.pdf", "titre" : "Plan de situation" }, { "nomFichier" : "oceanis-outre-mer-hippocrate-ratios-oceanis-promotion-pdf.pdf", "titre" : "Ratios OCEANIS PROMOTION" }, { "nomFichier" : "oceanis-outre-mer-hippocrate-ratios-oceanis-outre-mer-pdf.pdf", "titre" : "Ratios OCEANIS OUTRE MER" }, { "nomFichier" : "oceanis-outre-mer-hippocrate-arrete-de-pcm-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de PCM" }, { "nomFichier" : "oceanis-outre-mer-hippocrate-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" } ], "descriptionOperation" : "OCEANIS OUTRE MER est la société de promotion. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un complexe de 72 logements étudiants et de 7 lots d'activités à Sainte Clotilde (la Réunion)", "descriptionProjet" : "

OCEANIS PROMOTION à travers sa filiale OCEANIS OUTRE MER réalise le projet HIPPOCRATE dans le quartier Sainte Clotilde faisant partie de l'agglomération de Saint Denis. Le complexe sera composé de 72 logements étudiants, de type studios, et de 7 locaux d'activités le tout réparti sur 1 bâtiment en R+5, sur deux niveaux de sous-sol. A ce jour, 58% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SAS OCEANIS PROMOTION et la SCCV OOM-47.

", "urlSiteWeb" : "https://www.oceanis.com/collection/sainte-clotilde-hippocrate-outre-mer", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Le quartier de Sainte-Clotilde est situé à l'Est de Saint-Denis. Il s'étend du battant des lames au sommet des montagnes et est traversé par \"le Coeur vert familial\", véritable coulée verte proposant équipements sportifs, culturels et espaces paysagés.

Ce quartier résidentiel est l'un des deux quartiers du chef-lieu les plus peuplés avec le quartier du Chaudron. Il est aujourd'hui un quartier de la ville de Saint-Denis.

Située à 5 km à l’est de la ville, Sainte Clotilde profite de son dynamisme, de ses commodités et d’une qualité de vie à la fois calme et urbaine. Sur les hauteurs, elle surplombe Saint Denis et l’océan et livre ses plus beaux panoramas.

Le complexe se situera à quelques pas du Campus Universitaire de Saint-Denis et de ses commodités.

Situation :

- Campus Universitaire de Saint Denis à 600 m

- Supermarché à 450 m

- Centre-ville de Saint Denis à 4 km

Accès :

- Arrêt de bus Ligne 6, 15 à 700 m

- Aéroport de la Réunion, \"Roland Garros\" à 3 km

", "intervenants" : "OCEANIS OUTRE-MER", "natureProduit" : "

Le complexe HIPPOCRATE, réparti sur 1 bâtiment R+5 sera composé de :

72 logements de Type T1 Bis d'une superficie comprise entre 23 et 38 m²
7 locaux d'activités d'une superficie comprise entre 117 et 355 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, 22 des 72 logements et 7 des 7 locaux d'activités ont été réservés, ce qui représente une pré-commercialisation de 58%.

A ce jour, 5 des 72 logements sont sous options, ce qui représente 5%.

Il reste à la vente 42% du programme :

45 logements de Type T1 Bis d'une superficie comprise entre 23 et 38 m²
5 logements en option de Type T1 BIs d'une superficie comprise entre 24 et 29 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit d’acquisition de 300 000 € et une crédit travaux de 800 000 € ont été accordés par la banque. WiSEED apportera 920 000 € en complément des 230 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Emplacement de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "BH 612, 613, 719, 778, 807", "numPermis" : "PC 974411 17 A0182 M01", "dateObtentionPermis" : "2018-09-19", "datePurge" : "2018-11-20", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 72, "nbGarages" : 0, "nbParking" : 82, "surfaceHabitable" : 3419.0, "surfaceTerrain" : 1780.0, "tauxPrecommercialisation" : 58.0, "scMontantCommercialisation" : 6963048.0, "chiffresCA" : 1.3233665E7, "chiffresChargesFoncieres" : 1302278.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 7820377.0, "chiffresFraisGeneraux" : 2550090.0, "chiffresHonorairesGestion" : 731960.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "GROUPE OCEANIS", "scMontantFondsPropresCreation" : 230000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 920000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1100000.0, "nbFollowers" : 1359, "nbNews" : 5, "nbComments" : 110, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 89, "planning" : "

Permis initial purgé : Permis modificatif obtenu :	02/2018 09/2018
Lancement commercial :	05/2018
Acquisition foncière :	01/2019
Ouverture de chantier (DROC) : Achèvement des fondations : Achèvement du plancher haut du RDC : Achèvement du dernier plancher haut : Mise hors d'eau : Mise hors d'air :	01-02/2019 05/2019 08/2019 12/2019 02/2020 04/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	08/2020
Livraison : Date d'émission obligataire prévisionnelle : Remboursement obligataire prévisionnel :	09/2020 12/2018 12/2020

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