{ "id" : 2360271, "nom" : "ELGEA • LES TERRASSES DE NOTRE DAME • ELGEA FINANCEMENT PARTICIPATIF", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 350000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 400000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2017-03-16", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2015-03-12T18:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small LES TERRASSES DE NOTRE DAME", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/img-cover-small-88E510.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large LES TERRASSES DE NOTRE DAME", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/img-cover-large-453B74.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 500.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 1000.0, "ticketMax" : 100000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 12, "images" : [ { "titre" : "Façade Boulevard Notre Dame ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/gallerie-DC4FAA50-3.PNG" }, { "titre" : "plan de masse", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/gallerie-1F9A3BD0-9.PNG" }, { "titre" : "plan de situation de l'opération", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/gallerie-7A738002-5.PNG" }, { "titre" : "Façade Boulevard Notre Dame 2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/gallerie-D51109FF-8.PNG" }, { "titre" : "Façade Sud", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-terrasses-de-notre-dame/gallerie-2D8A4D34-7.PNG" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-0bc44211-41b4-40f0-8a31-881e92525377.pdf", "titre" : "Organigramme" }, { "nomFichier" : "SUP-92b31e81-ee99-4221-89ed-1b0ca59e337a.pdf", "titre" : "Attestation de purge du PC" }, { "nomFichier" : "SUP-be9cbcc9-7dde-4fd1-998b-7ec5a23e6a91.pdf", "titre" : "Déclaration d'ouverture de chantier" }, { "nomFichier" : "SUP-468030a8-cbdd-4880-818d-c3881a001b33.pdf", "titre" : "Plaquette Martigues" }, { "nomFichier" : "SUP-cf59c7c6-7865-4d9b-902d-b9d1dbf6459d.pdf", "titre" : "DICI Investisseur" }, { "nomFichier" : "SUP-005d7752-ea13-4e76-8e40-7b1c2bdc1bb5.pdf", "titre" : "Bilan 2013 ELGEA" }, { "nomFichier" : "SUP-fd5c0a10-7d82-4f15-bb29-6592af7ce2f5.pdf", "titre" : "Attestation GFA" }, { "nomFichier" : "SUP-3ab82425-b6de-4ad3-b02f-1803c711d85c.pdf", "titre" : "Bulletin d'information n°1" }, { "nomFichier" : "2729802-sup-cf0adc1a-b817-4bb3-92b4-f34b1deb3367.pdf", "titre" : "2729802-sup-cf0adc1a-b817-4bb3-92b4-f34b1deb3367.pdf" } ], "descriptionOperation" : "ELGEA FINANCEMENT PARTICIPATIF est une société d’investissement immobilière participative. Sous un statuts SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription. L'objet unique de ELGEA FINANCEMENT PARTICIPATIF est le financement de la société d'opération LES TERRASSES NOTRE DAME.", "descriptionCourteProjet" : "Construction de 52 logements locatifs sociaux sur la commune de Martigues,avec 80 places de stationnements", "descriptionProjet" : "

Fruit d’une étroite collaboration avec la Comunne et Logis Méditerranée, Elgéa réalise sur les hauteurs de Martigues, 52 logements sociaux du T2 au T4 dotées d’une très belle vue sur l’Etang de Berre. Le tout sur 2 corps de bâtiments collectifs en R+2 et R+3 avec 1 niveau de parkings en sous-sol, locaux techniques et espaces verts. Au même rang que les logements réalisés par Elgéa en accession à la propriété, il est apporté un soin particulier à ces logements sociaux.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La ville de Martigues bénéficie d’une situation géographique idéale. Sur un périmètre réduit on accède en 15 min à l’aéroport Marseille-Marignane, aux axes autoroutiers vers l’Est (Marseille, Nice, l’Italie) ou vers le Nord (Aix, Lyon, Paris), en 20 min à la gare TGV de l’Arbois à Aix-en-Provence et en 25 min à la gare TGV de Marseille St-Charles, et aux ports.

Le programme les Terrasses de Notre Dame se situe proche d'écoles, des commerces et de groupes sportifs.

", "intervenants" : "ELGEA", "natureProduit" : "

Le programme de logement sociaux est constitué d'un groupe de quatre corps de bâtiments en R+2 et R+3 (dont un bâti exisant) comprenant :

* 17 T2 d'environ 50m²

* 25 T3 d'environ 60m²

* 10 T4 d'environ 80m²

* 80 places de stationement

Ainsi, en terme d’harmonie architecturale des bâtiments à créer avec le bâti existant sur site, du choix qualitatif des matériaux et de leur mise en œuvre, de l’organisation et la fonctionnalité des appartements, les Terrasses de Notre Dame annoncent une réussite d’intégration dans un environnement varié de logements collectifs neufs et anciens, de maisons individuelles, de commerces de proximité et de fort passage sur un axe routier principal.

Le programme a été conçu pour répondre au label Qualitel H&E Profil A.

", "commercialisation" : "

100% des lots ont été vendus en bloc auprès de Logis Méditerranée. Les conditions suspensives ont été levées et la GFA obtenue. La vente a donc été actée.

Chiffre d'affaires des lots vendus (HT) : 6 981 081 €

Chiffre d'affaires des lots vendus (TTC) : 7 365 000 €

", "structureDuFinancement" : "Ajouté aux fonds propres et à l'emprunt bancaire, le financement de l'opération est assuré par les appels de fonds liés à la commercialisation des lots.\r\nEn cumulé, 5 892 000€ seront versés par Logis Méditerranée à fin décembre 2015.", "swotStrength" : "- Programme commercialisé à 100%\r\n\r\n- ELGEA est organisé en plateforme de gestion de projets adossée à un réseau de partenaires expérimentés pour développer des programmes locaux à taille humaine répondant aux attentes des prescripteurs locaux et de ses clients.\r\n\r\n- Une garantie à première demande sur le remboursement de l'emprunt obligataire sera signée par la société mère du promoteur.", "numCadastre" : "AV613", "numPermis" : "PC N° 13 056 14 00 20", "dateObtentionPermis" : "2014-06-25", "datePurge" : "2014-12-15", "nbBatiments" : 4, "nbLogements" : 52, "nbParking" : 80, "surfaceHabitable" : 3247.0, "surfaceTerrain" : 3451.0, "chiffresCA" : 6981081.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1088808.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 4934828.0, "chiffresFraisGeneraux" : 202011.0, "chiffresHonorairesGestion" : 383959.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WISEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 400000.0, "scLabelPretBancaireDette" : " Caisse d'Epargne Provence-Alpes-Corse", "scMontantPretBancaireDette" : 1000000.0, "nbFollowers" : 186, "nbNews" : 2, "nbComments" : 33, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Purge du permis de construire 26/10/2014

\r\n

Acquisition foncière 17/12/2014

\r\n

Ouverture de chantier décembre 2014

\r\n

Fondations mars 2015

\r\n

Gros d'oeuvre janvier 2016

\r\n

Remboursement Investisseurs mars 2016

\r\n

Livraison septembre 2016

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "Boulevard de Notre Dame", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "13500", "ville" : "MARTIGUES", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 43.41140540000001, "longitude" : 5.0510978 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2015-03-31", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2016-03-31", "gestionnaireProjet" : { "id" : 2321106, "nom" : "ELGEA", "descriptionLongue" : "

Créée en 2009 par Messieurs Eric Lecoq et Joseph Gigliotti, l'entreprise ELGEA conçoit, avec rigueur, professionnalisme et éthique des projets pensés pour le mieux vivre ensemble.

Son savoir faire repose sur plus de 20 ans d'expérience, son ambition est de proposer au plus grand nombre des logements traditionnels de qualité au meilleur prix.

Elgea a connu une progression très forte depuis sa création, son activité de 120 logements en 2011 est passée à près de 1 000 logements en 2020.

Elgéa accompagne ses clients tout au long du processus d'acquisition grâce a un suivi personnalisé pour la reconfiguration intérieure des logements, un accompagnement pour le financement , un flux d'informations continu et un interlocuteur dédié pour le logement.

Opération(s) remboursée(s)

Les Terrasses Notre Dame - Martigues (52 lots)
Les Jardins Terrasses de Combs - Combs la Ville (49 lots)
Les Jardins Terrasses de Vert-Saint-Denis - Vert-Saint-Denis (46 lots)
Les Jardins Terrasses de Fleury - Fleury Mérogis (97 lots)
Villa Sagno - Seine-Sur-Mer (20 lots)

Références

Référence de logements collectifs : Chelles (77)
Références de logements résidentiels: Combs-la-ville (77), Tigery (91)
Référence de logements sociaux: Yerres (91)
Référence de bureaux et commerces: Saint-pierre-du-perray (91)

Statuts des opérations financées par WiSEED : 9 remboursées

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