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Le Groupe OUTREMER RESIDENCES réalise un ensemble de 12 logements avec un financement en PLS (Prêt Locatif Social) à Saint Paul sur l'île de la Réunion.

Un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) a été mis en place pour cette opération entre la SCI ELFE 12 et la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION, deux sociétés du Groupe :

La SCI ELFE 12 est le Maître d'Ouvrage. Elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).

La SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION est le Promoteur. Elle s'occupe de réaliser les travaux pour la SCI ELFE 12.

Le Maître d'Ouvrage a obtenu son accord bancaire de financement PLS pour la vente en bloc des 12 logements, réalisée par le Promoteur, qui percevrait de ce fait des honoraires.

Une garantie à première demande sera signée par la SASU HOLDING BUZZI, la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION et la SCI ELFE 12.

", "urlSiteWeb" : "https://www.outremer-residences.fr/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint Paul est la deuxième plus grande ville de la Réunion après le chef-lieu, Saint Denis.

Considérée comme l’un des berceaux de la population sur l’île, la ville s’est développée dans un premier temps grâce à l’agriculture. Aujourd’hui moins présente, Saint Paul prospère entre autres grâce au tourisme.

Situation :

- Plage de Boucan Canot à 8,5 km

- Centre ville à 2,5 km

- Supermarché à 1 km

- Collège, lycée à 1 km

Accès :

- Gare routière de Saint-Paul à 2,5 km

- Aéroport de la Réunion à 30 km

", "intervenants" : "OUTREMER RESIDENCES", "natureProduit" : "

La résidence OPALINE sera composée de 12 logements en PLS répartis comme suit :

3 logements de Type T2 de 56 m²
7 logements de Type T3 de 76 m²
2 logements de Type T4 de 86 m²

12 places de parking compléteront le programme.

", "commercialisation" : "

Il s'agit d'une vente en bloc de l'ensemble des 12 logements, contractualisée par le CPI entre le Maître d'Ouvrage et le Promoteur, et déjà sécurisée par l'obtention du prêt bancaire du Maître d'Ouvrage.

", "structureDuFinancement" : "Pour ce projet, seul le Maître d'Ouvrage a fait appel à une banque.\r\nWiSEED apportera 100 000 € en complément des 255 000 € de fonds propres apportés par le Promoteur. \r\n\r\nUn crédit bancaire de 1 855 000 € sous forme de Prêt Locatif Social a été accordé à la SCI ELFE 12 (Maître d'Ouvrage).\r\n", "swotStrength" : "- Opération réalisée par deux sociétés du même Groupe\r\n- Vente en bloc sécurisée par le prêt bancaire obtenu par le Maître d'Ouvrage", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "BN 412", "numPermis" : "PC 974 415 17 A 0345 T02", "dateObtentionPermis" : "2018-08-30", "datePurge" : "2018-11-30", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 12, "nbParking" : 12, "surfaceHabitable" : 870.0, "surfaceTerrain" : 746.0, "tauxPrecommercialisation" : 100.0, "scMontantCommercialisation" : 2164545.0, "chiffresCA" : 2164545.0, "chiffresChargesFoncieres" : 475441.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1287372.0, "chiffresFraisGeneraux" : 196417.0, "chiffresHonorairesGestion" : 110500.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OUTREMER RESIDENCES", "scMontantFondsPropresCreation" : 255000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 100000.0, "nbFollowers" : 224, "nbNews" : 0, "nbComments" : 17, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du PC initial :	21/09/2017
Permis transféré : Permis purgé de tout recours :	30/08/2018 30/11/2018
Lancement commercial (Vente en bloc) :	CPI
Acquisition foncière :	12/2018
Ouverture de chantier (DROC) :	01/2019
Achèvement des fondations :	04/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	05/2019
Achèvement du dernier plancher haut :	07/2019
Mise hors d'eau :	09/2019
Mise hors d'air :	11/2019
Achèvement des travaux (DAT) :	01/2020
Livraison :	01/2020
Date d’émission prévisionnelle :	12/2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	03/2020

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Créée en 2011, Outremer Résidences est une société ultra-marine de promotion immobilière. Basée à La Réunion et en Nouvelle-Calédonie, elle apporte son expertise à l'ensemble de l'Outre-Mer français en garantissant le montage, le financement et la réalisation des projets.

\"Proximité, sincérité, qualité, respect des engagements, sont des valeurs auxquelles nous restons très attachés afin de proposer une offre immobilière sans cesse améliorée et adaptée aux besoins de nos clients partenaires investisseurs.\" (Olivier BUZZI, Président)

Outremer Résidences répond aux besoins très spécifiques de la demande de ces territoires, notamment en matière de logements intermédiaires et sociaux. Elle se positionne également sur des commandes spécifiques de foncières privées, de promoteurs et de particuliers (accédants et investisseurs).

A la fois promoteur immobilier, monteur d'opérations et foncière de logements intermédiaires, Outremer Résidences couvre tous les segments de marché en termes de cibles (accession/locatif, libre/social) et de dispositifs (Loi PINEL, LODEOM, PLS, PTZ). S'adaptant aux spécificités et aux besoins de chacun de ces territoires, elle propose ses services à des acquéreurs ultramarins et métropolitains.

Elle a réalisé environ 1 000 logements en 10 ans pour un chiffre d'affaires de 170 M€.

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