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ANAHOME IMMOBILIER réalise le projet TENDANCE DARDILLY à Dardilly en région lyonnaise. Ce projet consiste en la réalisation d'un ensemble de 28 logements (19 en accession libre et 9 en social) et d'un commerce. A ce jour 46% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par ANAHOME IMMOBILIER.

", "urlSiteWeb" : "http://www.anahomeimmobilier.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La commune de Dardilly se situe au nord-ouest de Lyon et se distingue par son cadre de vie naturel et sa proximité avec le centre ville de Lyon - une dizaine de kilomètres.

Joli bourg étendu sur une grande colline offrant d'excellentes vues sur les monts d'or et les monts du lyonnais, Dardilly permet de profiter d'une vie de village aux portes d'une métropole. La commune a su garder son \"patrimoine vert\" avec de très belles balades dans le Bois de Serres ou le Bois de Cros, mais également développer son tissu économique avec le pôle TECHLID qui accueille près de 35 000 salariés.

Située dans le quartier Dardilly - Le Barriot, la résidence TENDANCE DARDILLY sera établie en plein coeur du village autour de la mairie et de l'Eglise Saint-Jean-Marie-Vianney.

Situation :

- Ecoles à 200 m

- Eglise et Mairie à 200 m

- Centre commercial à 2 km

Accès :

- Autoroute A6 (Lyon/Paris) à 2 km

- Centre ville de Lyon à 12 km

- Bus Ligne 3 - Arrêt Dardilly Le Bas à 50 m

- Gare TER - Dardilly-les-Mouilles à 700 m

- Gare TER - Dardilly-le-Jubin à 1,6 km

", "intervenants" : "ANAHOME IMMOBILIER", "natureProduit" : "

Le projet TENDANCE DARDILLY sera construit sur un terrain de 1 330 m² composé d'une parcelle cadastrale.

Il sera composé d'un bâtiment qui accueillera 28 logements et d'un commerce :

Les 19 logements en accession seront répartis comme suit :

2 appartements Type T1 de 29 et 36 m²
7 appartements Type T2 de 42 à 51 m²
5 appartements Type T3 de 62 à 69 m²
3 appartements Type T4 de 71 à 95 m²
2 appartements Type T5 de 96 m²

Les 9 logements sociaux seront répartis comme suit :

1 appartement Type T1 de 29 m²
5 appartements Type T2 de 43 m²
2 appartements Type T3 de 69 et 78 m²
1 appartement Type T4 de 102 m²

Un commerce en RDC d'une surface utile de 120 m² ainsi que 31 places de stationnement (parkings) en sous-sol viendront compléter le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 46% (du CA total).

Concernant les logements en accession, 8 appartements sur 19 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 32% (soit 25% du CA total).

Concernant les logements sociaux, les 9 logements ont été réservés par un bailleur social, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 100% (soit 18% du CA total).

Concernant le commerce, il a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 100% (soit 3% du CA total).

Les 11 logements en accession restants sont répartis comme suit :

1 appartement Type T1 de 36 m²
1 appartement Type T2 de 51 m²
4 appartements Type T3 de 65 à 69 m²
3 appartements Type T4 de 71 à 95 m²
2 appartements Type T5 de 96 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 2 500 000 € a été accordé par la banque. Un associé a apporté 130 000 € soit 20% des fonds propres totaux. Seul ANAHOME IMMOBILIER fait appel à WiSEED. WiSEED apportera 416 000 € en refinancement des 104 000 € apportés par ANAHOME IMMOBILIER (80% des fonds propres totaux).", "swotStrength" : "- Emplacement de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "BA 5", "numPermis" : " PC 069 072 16 00035 M02 / T03", "dateObtentionPermis" : "2017-12-27", "datePurge" : "2018-03-26", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 28, "nbParking" : 31, "surfaceHabitable" : 1766.0, "surfaceTerrain" : 1330.0, "tauxPrecommercialisation" : 46.0, "scMontantCommercialisation" : 3210476.0, "chiffresCA" : 6797976.0, "chiffresChargesFoncieres" : 2101000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2909800.0, "chiffresFraisGeneraux" : 989596.0, "chiffresHonorairesGestion" : 486000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "ANAHOME IMMOBILIER & ASSOCIE", "scMontantFondsPropresCreation" : 234000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 416000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 2500000.0, "nbFollowers" : 443, "nbNews" : 0, "nbComments" : 21, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du PC initial :	22/02/2017
Permis transféré (T01) : Permis modificatif (M02) : Permis modificatif transféré (T03) : Permis purgé de tout recours :	27/06/2017 26/12/2017 27/12/2017 26/03/2018
Lancement commercial :	10/2017
Acquisition foncière :	12/2017
Ouverture de chantier (DROC) :	09/2018
Achèvement des fondations :	02/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	04/2019
Achèvement du dernier plancher haut :	06/2019
Mise hors d'eau :	07/2019
Mise hors d'air :	08/2019
Achèvement du cloisonnement :	10/2019
Livraison :	12/2019
Date d’émission prévisionnelle :	12/2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	03/2020

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "70 avenue de Verdun", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69570", "ville" : "DARDILLY", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 45.806685, "longitude" : 4.753438 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2019-01-09", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2020-04-09", "gestionnaireProjet" : { "id" : 4417225, "nom" : "ANAHOME IMMOBILIER", "descriptionLongue" : "

La société AnaHome Immobilier est une structure de Promotion Immobilière fondée en Mars 2010, Elle est dirigée par M. Pierre NALLET, qui emploie une vingtaine de collaborateurs intervenant dans tous les domaines de l'Acte de construire.

A l'image de son président, Pierre NALLET, qui compte plus de 28 ans d'expérience dans le domaine de la promotion immobilière, AnaHome Immobilier bénéficie de savoir-faire variés et complémentaires lui permettant de pratiquer une activité diversifiée.

En effet, cette société réalise aussi bien des logements en accession classique, que des logements destinés à des investisseurs, ou des logements sociaux et ce afin d'assurer la mixité sociale.

Le niveau de prestations de ses opérations varie de classique à haut de gamme, en fonction notamment de la situation des biens proposés et de la clientèle ciblée.

Dans le cadre de son activité de logement, AnaHome immobilier réalise également des Résidences Etudiantes, EHPAD, ou encore des Résidences Séniors.

Par ailleurs cette diversité se poursuit dans le secteur tertiaire, avec la réalisation de sièges sociaux de grandes sociétés, privées comme publiques, et d'opérations de bureaux \"clé en main\" pour des organismes privés ou publics.

Enfin les opérations de constructions de bâtiments d'activités \"clé en main\" constituent également l'un des métiers de cette société.

Références:

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables.

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