{ "id" : 25032823, "nom" : "CAP INVESTISSEMENTS (CAP INVESTISSEMENTS - GROUPE LEROUSSEAU) • LES CHARDONS • LES CHARDONS 1800", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 500000.0, "montantMaximumRecherche" : 1060000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 765000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 285000.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-02-21T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "3.4 RENDU_NEIGE_300DPI.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/25032824/type_image_cover_small/1548950390977-les-chardons-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "3.4 RENDU_NEIGE_300DPI.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/25032824/type_image_cover_large/1548950379918-les-chardons-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 35000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 12.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "B", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "B", "scoringTauxReservationProgramme" : "D", "scoringCouverturePrixRevient" : "C", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "A", "scoringSecuriteTechnique" : "A", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 30, "images" : [ { "titre" : "Visuel façade", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/25032824/type_gallerie/1548758685978-les-chardons-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Visuel terrasse avec neige", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/25032824/type_gallerie/1548758690133-les-chardons-image-gallerie-2.jpg" }, { "titre" : "Visuel terrasse", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/25032824/type_gallerie/1548758694163-les-chardons-image-gallerie-3.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "cap-investissements-les-chardons-3-4-plaquette_8_pages_les_chardons_web-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "cap-investissements-les-chardons-3-4-plan-de-situation-pdf.pdf", "titre" : "Plan de situation" }, { "nomFichier" : "cap-investissements-les-chardons-3-4-plan-de-masse-pdf.pdf", "titre" : "Plan Masse" }, { "nomFichier" : "cap-investissements-les-chardons-2017_12_19_arrete-accord-pc-recu-par-la-prefecture-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté PC" }, { "nomFichier" : "cap-investissements-les-chardons-2018_05_28_attestation-de-non-recours-chardons-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "cap-investissements-les-chardons-ratios-promoteur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios promoteur" } ], "descriptionOperation" : "La société LES CHARDONS 1800, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Restructuration d'un ensemble de 68 logements au pied de la station les Arcs 1800", "descriptionProjet" : "

CAP INVESTISSEMENTS réalise le programme LES CHARDONS à Bourg-Saint-Maurice dans la station les Arcs 1800. Ce projet consistera en la restructuration, avec l'aide d'EIFFAGE CONSTRUCTION, d'un ancien bâtiment de 68 logements sous le régime de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover). A ce jour, 46% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée et une garantie à première demande sera signée par la SARL CAP INVESTISSEMENTS - GROUPE LEROUSSEAU.

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Arc 1800 est un site de la station « Les Arcs », se situant sur le massif de la Vanoise, en Tarentaise, dans le département de la Savoie. Au cœur du domaine de Paradiski, reliant les Arcs à La Plagne, les amateurs de ski profiteront de 425 km de pistes au sein du 2ème plus grand domaine skiable relié au Monde. Avec 70% des pistes situées au-dessus de 2000 m d’altitude, l’enneigement naturel garanti ainsi des conditions de neige exceptionnelles.

La Résidence LES CHARDONS est à proximité des galeries commerciales du Charvet et du Villard.

Situation :

Épicerie, restaurants, bars à 300 m
Superette à 300 m
Remontée mécanique à 300 m
Bourg-Saint-Maurice à 15 km

Accès :

Transports en commun (Funiculaire et navette), arrêt de bus à 50 m
Gare SNCF (RER - TGV) à 15 km de Bourg-Saint-Maurice

", "intervenants" : "CAP INVESTISSEMENTS", "natureProduit" : "

LES CHARDONS, résidence conviviale, assurera un confort pour une qualité de vie au quotidien : espaces communs pour vélos, ski-room, caves, garages fermés, ascenseurs, accès sécurisés.

Le programme sera composé d'un bâtiment en R+3 qui accueillera 68 logements, répartis de la manière suivante :

12 appartements de Type Studio de 29 m²
3 appartements de Type T1bis de 36 m²
6 appartements de Type T2 de 42 à 45 m²
3 appartements de Type T2bis de 50 m²
32 appartement de Type T3 de 56 à 70 m²
12 appartements de Type T4 de 88 à 111 m²

54 garages ainsi que 2 places de parking compléteront le programme en R-1.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 30 appartements sur 68 ainsi que 14 garages et 2 place de parking ont été réservés, ce qui représente une pré-commercialisation de 46%.

Il reste à la vente (38 logements) :

10 appartements de Type Studio de 29 m²
1 appartement de Type T1bis de 36 m²
4 appartements de Type T2 de 42 à 43 m²
2 appartements de Type T2bis de 50 m²
15 appartements de Type T3 de 56 à 70 m²
6 appartements de Type T4 de 88 à 103 m²

Il reste également à la vente 40 garages.

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Obtention du PC :	19/12/2017
Permis purgé de tout recours :	28/05/2018
Lancement commercial :	17/01/2018
Acquisition foncière :	02/2019
Ouverture de chantier (DROC) : Mise hors d'air : Achèvement des travaux (DAT) : Livraison : Date d'émission prévisionnelle : Remboursement Obligataire Prévisionnel :	03/2019 06/2019 12/2019 12/2019 02/2019 02/2021

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