{ "id" : 26485756, "nom" : "RMP CONSTRUCTEUR SARL • CHALET L'ANCOLIE • LES ESSERTETS", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 160000.0, "montantMaximumRecherche" : 205000.0, "montantRecherchePremium" : 200000.0, "montantRechercheWiseeders" : 0.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-05-29T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "qsgsqfgg.JPG", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26485757/type_image_cover_small/1558947719241-chalet-l-ancolie-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "qsgsqfgg.JPG", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26485757/type_image_cover_large/1558947715489-chalet-l-ancolie-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 5000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "C", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "D", "scoringLiquiditePromoteur" : "B", "scoringTauxReservationProgramme" : "D", "scoringCouverturePrixRevient" : "B", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "A", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "D", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 15, "documents" : [ { "nomFichier" : "l-ancolie-praz-sur-arly-arrete-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté PC" }, { "nomFichier" : "l-ancolie-praz-sur-arly-plans-pdf.pdf", "titre" : "Plans" }, { "nomFichier" : "l-ancolie-praz-sur-arly-photos-pdf.pdf", "titre" : "Photos" }, { "nomFichier" : "l-ancolie-praz-sur-arly-ratios-rmp-constructeur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios RMP CONSTRUCTEUR" } ], "descriptionOperation" : "La société LES ESSERTETS, sous un statut SASU, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un chalet de 7 logements à Praz-sur-Arly en Haute-Savoie", "descriptionProjet" : "RMP CONSTRUCTEUR réalise le programme L'ANCOLIE à Praz-sur-Arly dans le département de la Haute-Savoie. Le projet sera composé d'un chalet comprenant 7 logements, du T2 au T4. A ce jour, 43% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL RMP CONSTRUCTEUR. Mr. et Mme. RUFFIER-MONET se sont également engagés à garantir le remboursement de l'emprunt en vertu chacun d'une caution personnelle.", "urlSiteWeb" : "https://www.rmp-constructeur.com/ancolie.html", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Blotti au cœur d’un joli val perché, Praz-sur-Arly est l’une des portes du tout nouveau domaine skiable Espace Diamant. La station est située à seulement 4 km de la prestigieuse Megève, dans le cadre somptueux du Pays du Mont-Blanc. Les loisirs et les animations y sont nombreux. Ski, surf, nouvelles glisses ou randonnées en raquettes. La découverte des cimes peut aussi s’effectuer du ciel, en parapente ou en montgolfière.

Situation :

Épicerie, restaurants, pharmacie, bars à 1 km
Supermarché à 2 km
Téléphérique (Megève) à 5 km
Megève à 5km, Chamonix à 50 km

Accès :

Autoroute A40 à 18 km, Autoroute A43 à 22 km

", "intervenants" : "RMP CONSTRUCTEUR SARL", "natureProduit" : "

Le chalet L'ANCOLIE sera composé d'un bâtiment qui accueillera 7 logements, répartis comme il suit :

2 appartements Type T2 de 54 m²
3 appartements Type T3 de 65 à 68 m²
2 appartements Type T4 de 78 et 82 m²

Ces appartements seront vendus avec un garage. Un garage est également disponible seul à la vente.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 3 des 7 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 43 %. Il reste à la vente :

2 appartements Type T2 de 54 m²
1 appartement Type T3 de 68 m²
1 appartement Type T4 de 82 m²

Il reste également le garage vendu seul.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 700 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 200 000 € en complément des 245 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\n\r\n\r\n\r\n", "swotStrength" : "+ Emplacement de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "A 3490", "numPermis" : "PC 074 215 17 A 0016", "dateObtentionPermis" : "2017-10-18", "datePurge" : "2018-02-18", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 7, "nbGarages" : 8, "surfaceHabitable" : 467.0, "surfaceTerrain" : 1907.0, "surfaceBatiments" : 479.0, "tauxPrecommercialisation" : 43.0, "scMontantCommercialisation" : 1019167.0, "chiffresCA" : 2364167.0, "chiffresChargesFoncieres" : 448000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1220000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 346000.0, "chiffresHonorairesGestion" : 30000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "RMP CONSTRUCTEUR SARL", "scMontantFondsPropresCreation" : 245000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 700000.0, "nbFollowers" : 310, "nbNews" : 0, "nbComments" : 46, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire	18/10/2017
Permis purgé de tout recours	18/02/2018
Lancement commercial	03/2018
Acquisition foncière	06/2019
Ouverture de chantier (DROC)	06/2019
Achèvement des fondations	08/2019
Achèvement du plancher haut du RDC	09/2019
Achèvement du dernier plancher haut Mise hors d’eau	10/2019 11/2019
Mise hors d'air	04/2020
Achèvement des travaux (DAT)	10/2020
Livraison	12/2020
Date d’émission prévisionnelle	06/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel	06/2021

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