{ "id" : 26842562, "nom" : "SOPRIMMO (SUD OUEST PROMOTION IMMOBILIERE) • LES BALCONS DE BAROJA • SOPRIMINVEST", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 180000.0, "montantMaximumRecherche" : 225000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 225000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-09-04T18:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "anglet_balcon_0000_leger.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26842563/type_image_cover_small/1564056975799-les-balcons-de-baroja-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "anglet_balcon_0000_leger.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26842563/type_image_cover_large/1564056968647-les-balcons-de-baroja-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 5000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.5, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "B", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "C", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 19, "images" : [ { "titre" : "Vue résidence côté jardin", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/26842563/type_gallerie/1564056977473-les-balcons-de-baroja-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Vue résidence côté rue", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/26842563/type_gallerie/1564056979923-les-balcons-de-baroja-image-gallerie-2.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-les-balcons-de-baroja-arrete-de-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de PC" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-les-balcons-de-baroja-attestation-de-non-recours-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-les-balcons-de-baroja-ratios-soprimmo-pdf.pdf", "titre" : "Ratios SOPRIMMO" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-les-balcons-de-baroja-arrete-de-transfert-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de transfert PC" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-les-balcons-de-baroja-plan-masse-pdf.pdf", "titre" : "Plan masse" }, { "nomFichier" : "rib-soprimmo-cote-basque-les-balcons-de-baroja.pdf", "titre" : "Soprimmo CB - IBAN CA Pyrénées Gascogne.pdf" } ], "descriptionOperation" : "La société SOPRIMINVEST, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire soumis à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble de 10 appartements à Anglet en Nouvelle-Aquitaine", "descriptionProjet" : "

Le Groupe SOPRIMMO réalise l'opération LES BALCONS DE BAROJA à Anglet dans les Pyrénées-Atlantiques Le projet consiste en la réalisation d'une résidence de 10 appartements allant du T1 au T5. Les appartements bénéficieront tous d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin privatif ainsi que des places de stationnements.

A ce jour, 71% du projet a été réservé. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et des Garanties à Première Demande seront signées par les SARL SOPRIMMO, SARL SOPRIMMO COTE BASQUE et la SCCV BAROJA.", "urlSiteWeb" : "http://www.soprimmo.org/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La ville côtière d'Anglet est réputée pour ses 11 spots de surf sur l'Atlantique. La promenade bordant l'océan comporte des hôtels et des écoles de surf, derrière s'étend une pinède autour de la réserve zoologique de la forêt du Pignada, prisée par les familles. La ville possède plusieurs structures sportives et.des brasseries avec terrasse au bord de l'océan sont très fréquentés au coucher du soleil.

La résidence se situera en plein centre-ville d'Anglet, idéalement situé entre Biarritz et Bayonne.

Situation :

- Centre-ville/commerces à 300 m

- Ecole, Collège, IUT à 1 km

- Centre culturel et sportif à 1 km

Accès :

- Arrêt de bus \"Cotonnière\" ligne 27 et C à 500 m

- Aéroport Biarritz Pays-Basque à 2,5 km

- Gare de Biarritz et de Bayonne TER/TGV à 5 et 6 km

- Centre-ville de Biarritz à 5 km

", "intervenants" : "SOPRIMMO", "natureProduit" : "

La résidence sera composée de 10 appartements d'une surface habitable totale de 673 m² :

2 appartements de Type T1 de 32 m²
2 appartements de Type T2 de 39 m²
2 appartements de Type T2 Bis de 53 m²
2 appartements de Type T3 de 65 m²
2 appartements de Type T5 de 144 et 149 m²

11 places de parking en sous-sol et 3 en extérieur compléteront le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 8 des 10 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 71%.

Il reste à la vente :

1 appartement de Type T3 de 65 m²
1 appartement de Type T5 de 144 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 920 000 € à été accordé par la Banque. WiSEED apportera 225 000 € en complément des 25 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\n\r\n", "swotStrength" : "- Emplacement de qualité \r\n- Proximité du centre ville d'Anglet, proche de toutes les commodités et de Biarritz et Bayonne\r\n- Promoteur expérimenté", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIRS)", "numCadastre" : "BF 32 et 231", "numPermis" : "PC 064 024 18 B0166 T01", "dateObtentionPermis" : "2019-02-07", "datePurge" : "2019-05-20", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 10, "nbParking" : 14, "surfaceHabitable" : 673.0, "surfaceTerrain" : 524.0, "surfaceBatiments" : 715.0, "tauxPrecommercialisation" : 71.0, "scMontantCommercialisation" : 2121667.0, "chiffresCA" : 3005000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 888900.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1185834.0, "chiffresFraisGeneraux" : 371207.0, "chiffresHonorairesGestion" : 95594.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "SOPRIMMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 25000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 225000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 920000.0, "nbFollowers" : 248, "nbNews" : 0, "nbComments" : 15, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du PC :	07/02/2019
PC purgé de tout recours :	20/05/2019
Obtention du transfert de PC : Lancement commercial :	09/07/2019 04/2019
Acquisition foncière :	09/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	10/2019
Achèvement des fondations :	11/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	01/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	03/2020
Mise hors d'eau :	04/2020
Mise hors d'air :	04/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	11/2020
Livraison :	12/2020
Date d’émission prévisionnelle :	09/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	03/2021

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La SARL SOPRIMMO a été créée en Juin 2011 et est spécialisée dans les résidences à taille humaine dans le sud-ouest (Pays Basque et Sud Landes) et désormais en Ile de France.

Notre cœur de cible est la construction et vente de petites résidences de 30 à 40 logements maximum.

La société a livré plus d'une vingtaine de résidences soit plus de 300 lots (appartements, villa, commerces, terrains à bâtir) entre 2012 et 2021.

SOPRIMMO a livré des opérations dans le département des Landes, Pyrénées Atlantiques et en Ile de France depuis l'ouverture début 2017 de SOPRIMMO ILE DE FRANCE et une première résidence livrée au 2ème trimestre 2018 à Rambouillet.

Les références du promoteur :

PANIER DE POESIES, Saubion (40),14 lots
ARROKA, CAMBOS LES BAIS (64), 18 lots
CAP'EVASION, CAP BRETON (40), 17 lots
BALCONS DU DELTA, Ondres (40), 39 lots

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