{ "id" : 27034090, "nom" : "SOPRIMMO (SUD OUEST PROMOTION IMMOBILIERE) • CHEVAL BLANC • SOPRIMINVEST", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 192000.0, "montantMaximumRecherche" : 245000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 240000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-11-20T18:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "cheval_blanc_vue_0_leger.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/27034091/type_image_cover_small/1564498196346-cheval-blanc-2-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "cheval_blanc_vue_0_leger.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/27034091/type_image_cover_large/1564498186595-cheval-blanc-2-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 5000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "D", "scoringCouverturePrixRevient" : "B", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 18, "images" : [ { "titre" : "Vue bâtiment", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/27034091/type_gallerie/1564498199178-cheval-blanc-2-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Vue côté", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/27034091/type_gallerie/1564498201956-cheval-blanc-2-image-gallerie-2.jpg" }, { "titre" : "Vue Aérienne", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/27034091/type_gallerie/1572426156740-cheval-blanc-2-image-gallerie-3.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "cheval-blanc-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale " }, { "nomFichier" : "cheval-blanc-permis-de-construire-pdf.pdf", "titre" : "Permis de construire" }, { "nomFichier" : "cheval-blanc-attestation-de-non-recours-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "cheval-blanc-ratios-promoteur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Promoteur" }, { "nomFichier" : "cheval-blanc-ratios-garant-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Garant" }, { "nomFichier" : "cheval-blanc-plan-masse-pdf.pdf", "titre" : "Plan Masse" }, { "nomFichier" : "cheval-blanc-etude-de-marche-pdf.pdf", "titre" : "Etude de marché" }, { "nomFichier" : "rib-cheval-blanc.pdf", "titre" : "Soprimmo IDF - RIB BPVF.PDF" } ], "descriptionOperation" : "La société SOPRIMINVEST, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire soumis à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble immobilier de 13 logements à Rambouillet en Île-de-France", "descriptionProjet" : "Le \n Groupe SOPRIMMO réalise l'opération \n CHEVAL BLANC à Rambouillet dans le département des Yvelines. Le projet consiste en la construction d'une résidence de 13 logements en R+2, après démolition du bâtiment existant. \n A ce jour, 47% du projet a été réservé, la commercialisation ayant débuté en septembre 2018. Une Garantie Financière d’Achèvement a été pré-accordée par la banque et des garanties à première demande seront signées par les sociétés SARL SOPRIMMO, SARL SOPRIMMO ILE DE FRANCE et la SCCV CHEVAL BLANC.", "urlSiteWeb" : "http://soprimmo.org/annonces-immobilieres-anglet.html?region=idf&b=all&s=&v=all&residence=all&p=", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Rambouillet est une commune du département des Yvelines, située à 50 kilomètres au sud-ouest de Paris.

Cette ville de 26 000 habitants, très boisée, est mondialement connue pour son château datant du XIVème siècle dans lequel François Ier a séjourné.

La résidence est localisée en centre ville dans un quartier prisé à proximité des services, écoles, centre historique et surtout du château.

Situation :

Ecole, Collège et Lycée dans un rayon de 2 km
Commerces à 500 m
Mairie à 500 m
Château à 650 m

Accès :

Arrêt de bus \"Hotel des impôts\" ligne A à 100 m
Gare SNCF de Rambouillet à 850 m
Route nationale N10 à 1 km
Aéroport de Paris-Orly à 60 km (environ 50 minutes en voiture)

", "intervenants" : "SOPRIMMO", "natureProduit" : "

La résidence CHEVAL BLANC sera construite sur un terrain de 809 m² composé d'une parcelle cadastrale.

Dans un bâtiment en R+2, elle accueillera 13 lots, répartis comme suit :

2 appartements de Type T1 de 23 et 25 m²
6 appartements de Type T2 de 45 à 46 m²
1 appartement de Type T3 de 48 m² (en Dation)
4 appartements de Type T4 de 72 à 88 m²

Ces appartements bénéficieront d'une terrasse ou d'un balcon.

De plus, 13 places de parking en sous-sol compléteront le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 6 des 13 logements (dont 1 en dation) ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 46% du Chiffre d'Affaires.

Il reste à la vente 7 logements :

1 appartement Type T1 de 23 m²
4 appartements Type T2 de 45 et 46 m²
2 appartements Type T4 de 72 et 88 m²

Il reste également à la vente 7 places de parking.

\n", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 000 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 240 000 € en complément des 60 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "+ Emplacement de qualité\r\n+ Qualité architecturale\r\n", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)", "numCadastre" : "AE 13", "numPermis" : "PC 78 517 13 R1080", "dateObtentionPermis" : "2018-02-20", "datePurge" : "2018-08-13", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 13, "nbParking" : 13, "surfaceHabitable" : 704.0, "surfaceTerrain" : 809.0, "tauxPrecommercialisation" : 47.0, "scMontantCommercialisation" : 1538750.0, "chiffresCA" : 3263750.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1083000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1234090.0, "chiffresFraisGeneraux" : 409506.0, "chiffresHonorairesGestion" : 98574.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "SOPRIMMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 60000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 240000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1000000.0, "nbFollowers" : 377, "nbNews" : 0, "nbComments" : 13, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire :	20/02/2018
Permis purgé de tout recours :	13/08/2018
Lancement commercial :	01/09/2018
Acquisition foncière :	12/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	12/2019
Achèvement des fondations :	02/2020
Achèvement du plancher haut du RDC :	04/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	06/2020
Mise hors d'eau :	07/2020
Mise hors d'air :	07/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	12/2020
Livraison :	01/2021

Date d’émission prévisionnelle	12/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel	06/2021

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La SARL SOPRIMMO a été créée en Juin 2011 et est spécialisée dans les résidences à taille humaine dans le sud-ouest (Pays Basque et Sud Landes) et désormais en Ile de France.

Notre cœur de cible est la construction et vente de petites résidences de 30 à 40 logements maximum.

La société a livré plus d'une vingtaine de résidences soit plus de 300 lots (appartements, villa, commerces, terrains à bâtir) entre 2012 et 2021.

SOPRIMMO a livré des opérations dans le département des Landes, Pyrénées Atlantiques et en Ile de France depuis l'ouverture début 2017 de SOPRIMMO ILE DE FRANCE et une première résidence livrée au 2ème trimestre 2018 à Rambouillet.

Les références du promoteur :

PANIER DE POESIES, Saubion (40),14 lots
ARROKA, CAMBOS LES BAIS (64), 18 lots
CAP'EVASION, CAP BRETON (40), 17 lots
BALCONS DU DELTA, Ondres (40), 39 lots

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