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LE DIAMANT DES CIMES se situe à Montvalezan en région Auvergne-Rhône-Alpes, ce programme de standing est idéalement situé aux pieds des pistes et offre une vue panoramique sur le massif de la Haute Tarentaise.

Cette opération est réalisée par VESTIA Promotions (1 projet financé et remboursé sur notre plateforme).

Le projet consiste en la restructuration, la rénovation et l'agrandissement d'un hôtel en une résidence de tourisme haut de gamme (4 étoiles) située à l'entrée de la station La Rosière, en plein cœur de la vallée de la Tarentaise.

Actuellement, le bâtiment existant en R+2/R-2 accueille 29 chambres.

L'opération prévoit la création de :

8 logements de standing à partir de la restructuration et la mise aux normes complète du bâtiment et des 29 chambres existantes
5 logements de standing supplémentaires en VEFA allant du T3 au T5 à partir de l'extension en surélévation du bâtiment

Des aménagements de parties communes seront également effectués (espace bien-être, SPA, salle de sport,etc).

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 1 383 m², idéalement située au pied des pistes.

Le foncier a été acquis par une société tierce. L'opérateur a racheté les parts sociales de cette société afin de réaliser ce programme.

Pour réaliser cette opération un Permis de Construire a été obtenu puis purgé. Il y a eu beaucoup de modifications, ce qui explique le délai entre 2018 et aujourd'hui. Les travaux ont depuis bien avancé et devraient être terminés d'ici la fin d'année.

A ce jour, 7 des 13 logements sont réservés. Le taux de pré-commercialisation est de 57%.

Une garantie à première demande sera signée par la Holding qui détient l’Émetteur.

", "urlSiteWeb" : "https://diamantdescimes.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Montvalezan est une commune située au cœur du massif de la Haute-Tarentaise dans le département de la Savoie. Le projet se trouve à l'entrée de la station de la Rosière, un domaine skiable franco-italien perché à 1 850 m d'altitude.

Les activités sont très nombreuses, en été comme en hiver : randonnées, VTT, golf, parapente, sports d'hiver... Ce domaine skiable international est l'un des plus grands au monde et se trouve à proximité de l'Italie.

Situation :

Evolution 2 (école de ski) à 850 m
Commerces et restaurants dans un rayon de 1 km
Domaine skiable espace San Bernardo à 1,1 km
Colle del Piccolo San Bernardo à 8,8 km
Mont Valezan à 9,3 km

Accès :

D1090 à 40 m
Navettes gratuites et accès aux pistes à 1,1 km
Gare de Bourg Saint Maurice à 18,8 km
Aéroport de Chambery à 131 km

", "intervenants" : "OPERATEUR", "natureProduit" : "

L'opération LES DIAMANTS DE CIMES se composera, après travaux de restructuration et d'extension, de 13 logements de luxe dans une résidence de tourisme de haut standing :

Existant (8 logements) :

4 appartements de Type T4 d'une surface habitable allant de 87 à 97 m² dont 2 avec mezzanine
4 appartements de Type T5 d'une surface habitable allant de 105 à 127 m²

Création (5 logements VEFA) :

3 appartements de Type T3 d'une surface habitable allant de 60 à 93 m²
2 appartements de Type T5 d'une surface habitable allant de 56 à 98 m² (donc 1 pour gardien)

Soit une surface habitable totale de 1 217 m².

Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse allant de 5 à 52 m², d'une place de parking extérieur et d'un garage en sous-sol. Les logements seront totalement meublés et équipés.

L'opération est conforme aux normes RT 2012 et RT existante.

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A ce jour, 7 logements sont réservés. Le taux de pré-commercialisation est de 57%.

Il reste à la vente :

Existant :

3 appartements de Type T4 d'une surface habitable allant de 87 à 97 m² dont 2 avec mezzanine

Création (VEFA) :

2 appartements de Type T3 d'une surface habitable allant de 60 à 93 m²
1 appartement de Type T5 d'une surface habitable allant de 56 à 98 m² (dont 1 pour gardien)

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Obtention du PCM 1 :	EXISTANT 29/06/2018	CRÉATION 29/06/2018
Purge du PCM 1 : Obtention du PCM 2 : Purge du PCM 2 : Acquisition foncière (SNC tierce) :*	20/09/2018 14/10/2019 14/02/2020 20/01/2018	20/09/2018 14/10/2019 14/02/2020 20/01/2018
Rachat de parts sociales de la SNC :*	27/04/2018	27/04/2018
Lancement commercial :	09/2019	09/2019
Ouverture du chantier :	11/2019	11/2019
Achèvement des travaux :	12/2020	12/2020
Livraison :	01/2021	01/2021

Date d’émission prévisionnelle :	09/2020	09/2020
Date de remboursement prévisionnelle :	03/2022	03/2022

* L’acquisition ne s’est pas réalisée directement mais au travers du rachat des parts sociales de la société acheteuse.

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VESTIA Promotions s’engage à proposer des biens en accord avec leur temps, donnant totale satisfaction à leurs acquéreurs. Pour ce faire, les équipes VESTIA Promotions sont en perpétuelle recherche de nouveaux matériaux et de nouveaux équipements pour leurs futures constructions.

C’est en s’adaptant constamment au marché de l’immobilier et à la demande que VESTIA Promotions continue logiquement son développement.

Notre philosophie est d’offrir des programmes immobiliers neufs de qualité, s’intégrant au mieux à leur environnement afin d’apporter à nos clients une satisfaction optimale.

Chez VESTIA Promotions nous privilégions la régularité et travaillons ainsi dans la durée avec nos partenaires.

VESTIA Promotions tient à suivre le parcours résidentiel de ses clients, c’est pourquoi nous nous engageons à proposer une offre diversifiée pour répondre à chaque besoin.

Pour les seniors, VESTIA Promotions construit :

des Etablissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)
des Résidences Seniors

Pour les étudiants et les jeunes actifs, VESTIA Promotions construit :

des Résidences Etudiantes
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Pour les actifs, VESTIA Promotions construit :

des Résidences de Tourisme
des Logements de qualité pour vivre ou investir au cœur de grandes villes ou en périphérie

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VESTIA fait partie d’une nouvelle génération de promoteurs particulièrement sensible à la lutte contre le réchauffement climatique et au maintien de la biodiversité.

\"Un logement Vestia c’est un espace de vie durable où le résident s’inscrit sur du long terme.\"

Vestia mène une politique RSE depuis plusieurs années, considérant que tout projet d’habitation doit être mené dans le cadre de pratiques transparentes, responsables et en phase avec les besoins des collectivités et de nos futurs résidents à chaque étape de mise en œuvre.

Pour guider sa démarche, 3 grands axes :

- Viser la préservation de la biodiversité, devenir acteur d’une ville durable, cultiver son engagement au quotidien.

- En tant que promoteur immobilier nouvelle génération Vestia interagit avec la ville, la façonne et y laisse son empreinte.

- Faire respirer la ville et améliorer la qualité de vie des habitants est aujourd’hui obligatoire et la sensibilité de Vestia lui permet d’intégrer les exigences des labels environnementaux actuels.

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