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Le Groupe LD INVEST réalise le programme L'ECRIN DE PRESCILLIA à Aucamville dans le département de la Haute Garonne. Le programme consiste en la réalisation de 18 logements en VEFA, du T2 au T4, sur un bâtiment en R+2. A ce jour, 60% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL CONVERGENCE, la SARL LD INVEST et la SCCV L'ECRIN DE PRESCILLIA.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le sud de la France,la ville est traversée par la Garonne et se situe près de la frontière espagnole. Capitale de l’aéronautique et du spatial (Airbus Industries, EADS, le CNES), Toulouse s’illustre aussi dans d’autres secteurs de pointe tels la pharmacie, la santé, le numérique...

L’ÉCRIN DE PRESCILLIA sera situé au nord de Toulouse à Aucamville.

Situation :

- Ecole 1 km

- Collège à 2 km

- Supermarché à 2.5 km

- Centre-ville de Toulouse 7 km

Accès :

- Bus 26, 61, 29, 60 et 69 à moins d'1 km

- Metro arrêt Trois Cocus et Borderouge à 8 km

- Gare TER de Lacourtensourt à 3 km

- Aéroport International de Toulouse-Blagnac à 11 km

", "intervenants" : "LD INVEST", "natureProduit" : "

Le programme L’ÉCRIN DE PRESCILLIA sera composé d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 18 logements répartis de la manière suivante :

7 appartements de Type T2 de 41 à 54 m²
8 appartements de Type T3 de 54 à 63 m²
3 appartements de Type T4 de 72 à 85 m²

24 places de parkings viendront compléter l'ensemble.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 11 des 18 appartements ont été réservés ce qui représente une part de 60% du chiffre d'affaires.

Il reste à la vente les lots suivants :

3 appartements de Type T2 de 44 à 54 m²
2 appartements de Type T3 en duplex de 63 et 64 m²
2 appartements de Type T4 en duplex de 72 et 84 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 950 000 € à été accordé par la Banque. WiSEED apportera 240 000 € en complément des 60 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Emplacement de qualité dans un quartier calme à proximité des commodités et des principaux axes routiers\r\n", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilières (DIRS)", "numCadastre" : "830 AB 345", "numPermis" : "PC 031 555 17 C0918", "dateObtentionPermis" : "2018-02-14", "datePurge" : "2018-05-14", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 18, "nbParking" : 24, "surfaceHabitable" : 1058.0, "surfaceTerrain" : 1411.0, "tauxPrecommercialisation" : 60.0, "scMontantCommercialisation" : 2068325.0, "chiffresCA" : 3430742.0, "chiffresChargesFoncieres" : 645820.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1700000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 673548.0, "chiffresHonorairesGestion" : 110000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "LD INVEST", "scMontantFondsPropresCreation" : 60000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 240000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 950000.0, "nbFollowers" : 467, "nbNews" : 0, "nbComments" : 21, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire	14/02/2018
Permis purgé de tout recours	14/05/2018
Lancement commercial	03/2019
Acquisition foncière	07/2019
Ouverture de chantier (DROC)	07/2019
Achèvement des fondations	09/2019
Achèvement du plancher haut du RDC	11/2019
Achèvement du dernier plancher haut	01/2020
Mise hors d'eau	03/2020
Mise hors d'air	07/2020
Achèvement des travaux (DAT)	11/2020
Livraison	12/2020
Date d’émission prévisionnelle	29/08/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel	29/02/2021

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Le Groupe CONVERGENCE PROMOTION et OBI (holding financière de programmes immobiliers) associent leurs compétences dans la réalisation de programmes.

Fruit de 25 ans de savoir-faire et d’expérience dans l’immobilier, le Groupe Convergence Promotion a été créé à Toulouse il y a 10 ans et compte aujourd’hui parmi les promoteurs régionaux de référence. Ce constat est le résultat du rassemblement sans concession des hommes et des femmes du Groupe Convergence Promotion autour de fortes valeurs humaines et professionnelles : respect, sérieux, exigence et service.

La société OBI, holding du Groupe Ynov, réalise depuis quelques années, seul ou en co-promotion avec des promoteurs, des opérations immobilières principalement dans l'agglomération Bordelaise. Elle réalise des opérations de rénovation, réhabilitation de qualité sur des immeubles anciens.

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