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Le Groupe PIA réalise le programme PIERRE SABRE proche du centre-ville de Bayonne. Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+2 en bloc puis sa revente à la découpe en 6 lots de copropriété. A ce jour, 1 des 6 lots a été réservé et 4 sont en option. Une garantie à première demande sera signée par la SARL GROUPE PIA INVESTISSEMENT.

", "urlSiteWeb" : "https://www.groupe-pia.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La Ville de Bayonne est située entre mer et montagne. Au coeur de l’agglomération Bayonne - Anglet - Biarritz, d’un accès pratique en voiture, train ou avion. L’autoroute permet de rejoindre Bordeaux, les stations de ski ou Bilbao (en Espagne) en moins de 2 heures.

Le quartier « Lauga » est l'un des quartiers de Bayonne les plus côtés grâce à :

Sa proximité du centre historique (cathédrale, remparts, bords de la Nive…)
Ses commerces (boulangerie, boucherie, presse, les Halles Centrales, le marché… et tous les commerces des rues piétonnes du centre-ville)
Sa facilité d’accès
Ses infrastructures sportives (stade Jean Dauger, club de l’aviron Bayonnais, piscine et complexe sportif de Lauga)
Ses équipements scolaires de la maternelle à l’université et médicaux (nombreux médecins, hôpital et cliniques)

Situation :

- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 1 km

- Commerces (supérettes, magasins, restaurants) à 500 m

- Centre-ville à 1 km

Accès :

- Lignes de bus 2 et 52 arrêt \"Petit Paradis\" à 50 m

- Lignes de bus 5, 30, 112, 114 et 120 arrêt \"J. Loeb\" à 400 m

- Gare TGV/TER de Bayonne à 2,4 km

", "intervenants" : "GROUPE PIA", "natureProduit" : "

Le programme PIERRE SABRE sera composé de 6 appartements répartis dans un bâtiment en R+2, ils représenteront une surface habitable totale de 325 m² :

4 appartements de type T2 de 24 à 53 m²
1 appartement de type T3 de 80 m²
1 appartement de type T5 de 105 m²

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté en juillet et un lot a été réservé, cela représente 16% du Chiffre d'Affaires. De plus 4 des 5 lots restants sont sous option.

Il reste donc à la vente :

4 appartements de type T2 de 24 à 53 m² (dont 3 en option)
1 appartement de type T3 de 80 m² (en option)

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 555 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 85 000 € en complément des 15 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Emplacement de qualité\r\n", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)", "numCadastre" : "BS 83", "numPermis" : "Néant", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 6, "surfaceHabitable" : 325.0, "surfaceTerrain" : 265.0, "surfaceBatiments" : 350.0, "tauxPrecommercialisation" : 16.0, "scMontantCommercialisation" : 140000.0, "chiffresCA" : 878810.0, "chiffresChargesFoncieres" : 612000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 42000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 29951.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "GROUPE PIA", "scMontantFondsPropresCreation" : 15000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 85000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 555000.0, "nbFollowers" : 18, "nbNews" : 0, "nbComments" : 0, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Lancement commercial

Acquisition foncière

07/2019

11/2019

Livraison

Date d’émission prévisionnelle

12/2019

10/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

10/2020

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Crée en 2008 AB GROUPE, devenue GROUPE PIA en 2018, est une société de promotion immobilière qui intervient aussi dans la rénovation d’immeubles anciens.La société doit sa réussite à une équipe pluridisciplinaire animée de valeurs communes, passionnée d’architecture contemporaine et amoureux de Bordeaux et ses vielles pierres.

La stratégie de GROUPE PIA se porte sur des projets résidentiels haut de gamme, de taille maitrisée, entre 15 à 35 logements, offrant des emplacements privilégiés (centre-ville, proximité des transports en communs et des commerces et écoles). Les membres de l’équipe d’AB groupe recherchent en particulier des opérations dans lesquelles ils se verraient vivre personnellement..

Ainsi pérennité et fonctionnalité sont au rendez-vous pour les clients investisseurs bailleurs ou accédant.

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