Capture d’écran 2019-11-29 à 16.37.20.png

RESIDENCE ESTELLE

Réalisation d'un ensemble immobilier de 30 logements (dont 12 sociaux) en VEFA à Melun
Taux d’intérêt de 10 %*
Montant minimum
atteint
10%
Taux d’intérêt annuel *
37 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
D
Scoring
le projet
les détails
témoignages
7

Le groupe DM IMMO réalise le programme RESIDENCE ESTELLE à Melun dans le département de la Seine et Marne. Le programme consiste en la réalisation de 30 logements en VEFA, dont 12 sociaux, du T2 au T4. A ce jour, 33% du projet est réservé (par un bailleur social) et une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque. Des garanties à première demande seront signées par la SARL DM IMMO et la SCCV RESIDENCE ESTELLE. De plus, le dirigeant de la société s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Médias

Localisation

Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département. 

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas. 

Le programme RESIDENCE ESTELLE sera situé au sud-est de Melun, non loin de la gare. 

Situation

- Centre de Melun à 2,6 km 

- Ecole à 2 km. 

- Installation sportive à proximité

Accès 

- Gare de Melun à 1,4 km

- Paris Gare de Lyon 40 min

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
D
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation D
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RESIDENCE ESTELLE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RESIDENCE ESTELLE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet