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Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département.

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas.

Le programme RESIDENCE ESTELLE sera situé au sud-est de Melun, non loin de la gare.

Situation

- Centre de Melun à 2,6 km

- Ecole à 2 km.

- Installation sportive à proximité

Accès

- Gare de Melun à 1,4 km

- Paris Gare de Lyon 40 min

", "intervenants" : "DM IMMO", "natureProduit" : "

Le programme RESIDENCE ESTELLE sera composé d'un bâtiment en R+3+Attiques qui accueillera 30 logements, dont 12 sociaux, répartis de la manière suivante :

Partie accession : 18 logements d'une surface habitable totale de 1 137 m²

4 appartements de Type T2 de 46 à 52 m²
4 appartements de Type T3 de 57 à 59 m²
10 appartements de Type T4 de 71 à 74 m²

Partie sociale : 12 logements sociaux d'une surface habitable totale de 718 m²

4 appartements de Type T2 de 40 à 50 m²
4 appartements de Type T3 de 50 à 60 m²
4 appartements de Type T4 de 60 à 70 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, seule la partie sociale est réservée, ce qui représente un taux de pré-commercialisation globale de 33%.

Il reste à la vente :

Partie accession : 18 logements d'une surface habitable totale de 1 137 m²

4 appartements de Type T2 de 46 à 52 m² (dont 1 en option)
4 appartements de Type T3 de 57 à 59 m²
10 appartements de Type T4 de 71 à 74 m² (dont 1 en option)

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 000 000 € (sous forme de crédit acquisition et crédit d'accompagnement) a été accordé par la banque. WiSEED apportera 380 000 € en complément des 120 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Emplacement de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)\r\n- Pré-commercialisation accession", "numCadastre" : "AX 69", "numPermis" : "PC 077288 19 0028", "dateObtentionPermis" : "2019-09-13", "datePurge" : "2019-12-13", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 30, "nbGarages" : 26, "nbParking" : 7, "nbCommerces" : 0, "surfaceHabitable" : 1855.0, "surfaceTerrain" : 1547.0, "tauxPrecommercialisation" : 33.0, "scMontantCommercialisation" : 1901640.0, "chiffresCA" : 5459796.0, "chiffresChargesFoncieres" : 885223.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3290707.0, "chiffresFraisGeneraux" : 709565.0, "chiffresHonorairesGestion" : 163794.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "DM IMMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 120000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 380000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1000000.0, "nbFollowers" : 669, "nbNews" : 0, "nbComments" : 38, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 7, "planning" : "

Obtention du PC :	13/09/2019
PC purgé de tout recours :	13/12/2019
Lancement commercial :	10/2019
Acquisition foncière :	12/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	01/2020
Achèvement des fondations :	06/2020
Achèvement du plancher haut du RDC :	07/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	11/2020
Mise hors d'eau :	01/2021
Mise hors d'air :	02/2021
Achèvement des travaux (DAT) :	07/2021
Livraison :	09/2021
Date d’émission prévisionnelle :	12/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	12/2021

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