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ADONIS INVEST, promoteur partenaire de WiSEED (8 projets financés sur notre plateforme dont 1 sortie positive) réalise l'opération ALOLUTEM, qui consiste en l'achat puis la revente de fonciers situés à Talence et Pessac dans le département de la Gironde (33).

Le foncier 1 est situé sur 4 parcelles cadastrales d'une surface de 8 194 m² à Talence
Le foncier 2 est situé sur 1 une parcelle cadastrale d'une surface de 9 845 m² à Pessac

Les deux dossiers sont sous promesse de vente avec des promoteurs nationaux de renom, l’opération ALOLUTEM est donc 100% commercialisée.

La levée de fonds sur WiSEED contribue au financement des frais et études de dépôt des Permis de Construire (archéologie, sondage, études de sol, frais d’architecte …).

Les permis de construire seront déposés en septembre.

LES GARANTIES

> L'emprunt obligataire sera sécurisé avec la mise en place de GAPD, qui seront signées par l'opérateur et la société de projet.

> Le dirigeant s'est engagé à garantir le complet remboursement de l'emprunt en vertu d'une caution personnelle et solidaire.

Pour cette opération 100% commercialisée, ADONIS INVEST n’a pas besoin de faire appel à une banque.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

TALENCE / PESSAC

Situation :

- Épicerie, supermarché : à 800 m / 1,5 km

- Collège et lycée et université : dans un rayon de 2 km / dans un rayon de 2 km

- Centre ville de Bordeaux : à 3,5 km / 7 km

Accès :

- Arrêt de tramway \"Forum\" ligne B : à 250 m / \"Unitec\" ligne B à 300 m

- Arrêt de bus \"Forum\" ligne 20 à 300 m / \"Unitec\" lignes 34, 35 et 44 à 250 m

- Autoroute A63 : à 3 km / à 2,3 km

- Aéroport de Bordeaux : à 13 km / à 10 km

", "natureProduit" : "

L'opération ALOLUTEM consiste à financer les pré-études et frais généraux de deux futurs projets permettant l'achat puis la revente de deux fonciers, proche de Bordeaux, à des promoteurs nationaux reconnus :

Le foncier 1 est situé sur 4 parcelles cadastrales d'une surface de 8 194 m² à Talence
Le foncier 2 est situé sur 1 une parcelle cadastrale d'une surface de 9 845 m² à Pessac

", "commercialisation" : "

Les deux fonciers sont actuellement sous promesses, mais avec conditions suspensives d'obtenir puis purger un PC. Ils sont actuellement en cours de dépôt. Les futurs acquéreurs sont des promoteurs nationaux reconnus, qui réaliseront des opérations de promotion.

", "structureDuFinancement" : "Pour le moment, l'opérateur n'a pas besoin de faire appel à une banque. WiSEED apportera 500 000 € en complément des 123 400 € de fonds propres apportés par l'opérateur. Le tout permettra de financer les pré-études et frais généraux des deux projets (études techniques, de faisabilité, dépôt de DP/PC etc..).", "swotStrength" : "+ Fonciers déjà sous promesses\r\n+ Pas de risques techniques car pas de travaux", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)", "numCadastre" : "AL 186, 193 à 195 / DR 252", "numPermis" : "NEANT", "surfaceTerrain" : 18039.0, "tauxPrecommercialisation" : 100.0, "scMontantCommercialisation" : 1.09E7, "chiffresCA" : 1.09E7, "chiffresChargesFoncieres" : 7279500.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 578400.0, "chiffresFraisGeneraux" : 45000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 123400.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 500000.0, "nbFollowers" : 830, "nbNews" : 0, "nbComments" : 184, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 16, "planning" : "

Opération :	TALENCE	PESSAC
Date de lancement projet (opérateur) :	06/2020	06/2020
Date de dépôt du PC (acquéreurs) :	09/2020	09/2020
Date d'obtention du PC (acquéreurs) :	11/2020	11/2020
Date de purge du PC (acquéreurs) :	02/2021	02/2021
Date d’acquisition prévisionnelle (opérateur) : Date de vente (acquéreurs) :	03/2021 03/2021	03/2021 03/2021
Date d’émission prévisionnelle :	07/2020	07/2020
Date de remboursement prévisionnel :	07/2022	07/2022

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "Allée du 7ème Art / Allée Jeanne Chanay", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "33400 / 33600", "ville" : "TALENCE / PESSAC", "villeCodeInsee" : "33522", "pays" : "FRA", "latitude" : 44.804771, "longitude" : -0.617017 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2020-07-24", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-07-24", "montantCollecte" : 515000.0, "investisseurs" : 380, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }