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Réalisation de l'opération de marchand de biens VILLA 1930 à Champagne-au-Mont-d'Or dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Ce projet consiste en l'acquisition d'une maison bourgeoise, d'une dépendance et d'un terrain attenant en vue d'une revente en 4 logements et 1 terrain à bâtir :

1 appartement de Type studio T2 d'une surface habitable de 50 m² (anciennement un bureau)
1 appartement de Type T3 d'une surface habitable de 51 m²
1 appartement de Type T4 Duplex d'une surface habitable de 98 m²
1 appartement de Type T5 Duplex d'une surface habitable de 107 m²
1 parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 688 m² pouvant accueillir 451 m² de surface habitable

Le projet se situe sur deux parcelles cadastrales d'une superficie totale de 1 577 m², à seulement 8 km du centre-ville de Lyon.

Pour réaliser la division du terrain et le changement de destination des lots, des Demandes Préalables (DP) ont été obtenues, elles sont à ce jour purgées de tout recours.

Le taux de pré-commercialisation est de 51%. Les deux Duplex ont été réservés.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Champagne-au-Mont-d'Or est une commune située au nord-ouest de Lyon et fait partie de sa métropole. Sa position est privilégiée : à l’orée des Monts d’Or et à 20 minutes du centre-ville de Lyon en fait une ville agréable proche de la campagne. Les Monts d’Or sont souvent qualifiés de poumon vert de Lyon, c’est un site de détente apprécié et très fréquenté.

Champagne au Mont d'Or fait partie des 7 communes, qui composent désormais TECHLID, le pôle économique Ouest du Grand Lyon.

La résidence VILLA 1930 sera située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Champagne et de toutes ses commodités.

Situation :

Mairie à 400 m
Parc du Vallon à 1,8 km
Centre commercial \"Ecully Grand Ouest\" à 2 km
Collège et Lycée à 4 km
Centre-ville de Lyon à 8 km

Accès :

Arrêt de bus \"Simon Buisson\" ligne C14 à 300 m
Arrêt de bus \"Montlouis\" ligne B66 à 550 m
Accès autoroute A6 à 1,5 km (direction Paris) et 3 km (direction Marseille)

", "intervenants" : "OPERATEUR", "natureProduit" : "

L'opération VILLA 1930 se composera après travaux de réhabilitation de 4 appartements situés dans une belle maison bourgeoise en R+2, ainsi que d'un terrain à bâtir :

1 appartement de Type studio T2 d'une surface habitable de 50 m² (anciennement un bureau)
1 appartement de Type T3 d'une surface habitable de 51 m²
1 appartement de Type T4 Duplex d'une surface habitable de 98 m²
1 appartement de Type T5 Duplex d'une surface habitable de 107 m²
1 parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 688 m² pouvant accueillir 451 m² de surface habitable

Le studio T2, le T4 Duplex ainsi que le T5 Duplex possèderont chacun une terrasse.

Le T3, qui se situe en RDC aura un jardin de 50 m²

8 places de stationnements compléteront le programme.

\n \n

", "commercialisation" : "

A ce jour, les deux Duplex ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 51%.

Il reste à la vente :

1 appartement de Type studio T2 d'une surface habitable de 50 m² (anciennement un bureau)
1 appartement de Type T3 d'une surface habitable de 51 m²
1 parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 688 m² pouvant accueillir 451 m² de surface habitable

Il reste également à la vente 4 places de stationnements.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 1 515 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 330 000 € en complément des 85 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ A proximité de Lyon\r\n+ Très bien desservie en transports en commun\r\n+ Ecoles et commerces à proximité", "numCadastre" : "AE 302 & 303", "numPermis" : "DP 069 040 20 00018 / DP 069 040 20 00037", "dateObtentionPermis" : "2020-03-24", "datePurge" : "2020-10-12", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 4, "nbParking" : 8, "surfaceHabitable" : 306.0, "surfaceTerrain" : 1577.0, "surfaceUtile" : 688.0, "tauxPrecommercialisation" : 51.0, "tauxLotsLibres" : 49.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 1169000.0, "chiffresCA" : 2272000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1311000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 424080.0, "chiffresFraisGeneraux" : 220100.0, "chiffresHonorairesGestion" : 50000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 85000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 330000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1515000.0, "nbFollowers" : 411, "nbNews" : 0, "nbComments" : 88, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 4, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention de la DP 1 (changement de destination)", "date" : "2020-11-01", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Mars 2020" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2020-11-02", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Juin 2020" }, { "description" : "Obtention de la DP 2 (division terrain)", "date" : "2020-11-03", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Août 2020" }, { "description" : "Obtention des purges des DP", "date" : "2020-11-04", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2020" }, { "description" : "Date d’émission prévisionnelle", "date" : "2020-11-05", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Novembre 2020" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2020-11-06", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Novembre 2020" }, { "description" : "Début des travaux", "date" : "2020-11-07", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2020" }, { "description" : "Fin des travaux - Livraison", "date" : "2020-11-08", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Septembre 2021" }, { "description" : "Date de remboursement prévisionnelle", "date" : "2020-11-09", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Novembre 2022" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "44 boulevard de la République", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69410", "ville" : "CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR", "villeCodeInsee" : "69040", "pays" : "FRA", "latitude" : 45.792378, "longitude" : 4.790713 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2020-12-01", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-12-01", "gestionnaireProjet" : { "id" : 27231274, "nom" : "ELEVATION IMMOBILIER", "descriptionLongue" : "

La société ELEVATION IMMOBILIER réalise des projets de construction haut de gamme en habitat individuel et résidentiel. Elle se positionne sur des emplacements intramuros proches des centres villes.

Les constructions sont réalisées en respectant l’ensemble des dernières normes de la RE2020 pour une meilleure performance énergétique. Les conceptions créatives des constructions intègrent une architecture contemporaine et fonctionnelle pour assurer le meilleur confort dans un design d'aujourd’hui.

ELEVATION IMMOBILIER s’entoure des meilleurs spécialistes du secteur et réalise lorsque que cela est nécessaire des programmes en co-promotion afin de garantir la fiabilité de l’opération.

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