AUBAGNE

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Immobilier
Acquisition d'une maison en R+3 en vue d'une revente en 7 lots à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône
215 Intéressés
Montant recherché
114 000 € réalisable à partir de 50 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
31
témoignages
6

Réalisation de l'opération de Marchand de Biens AUBAGNE, située sur la commune du même nom. Il s'agit d'une ville localisée dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

Ce projet consiste en l'acquisition d'une maison en R+3 en vue d'une revente en 7 lots après travaux de rafraîchissement des parties privatives et communes. 

Ces 7 lots se répartissent de la manière suivante :

  • 2 locaux commerciaux en RDC d'une surface utile de 34 et 60 m²
  • 1 studio d'une surface habitable de 20 m²
  • 1 appartement de Type T1 d'une surface habitable de 34 m²
  • 2 appartements de Type T3 d'une surface habitable de 60 et 73 m²
  • 1 appartement de Type T4 d'une surface habitable de 90 m²

Pour réaliser cette opération, aucune démarche administrative n'est nécessaire. Il s'agit de travaux de rafraîchissement. 

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 120 m² où se trouve actuellement une maison à usage d'habitation libre de toute occupation. Il est idéalement situé à un carrefour entre Marseille, Aix-en-Provence et Cassis. 

La commercialisation n'a encore pas débuté, elle est prévue en septembre.

Une Garantie à Première Demande sera signée par les deux Holdings qui détiennent l’Émetteur. 

Médias

Localisation

Aubagne est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cinquième ville du département des Bouches-du-Rhône par sa population, elle a connu un développement rapide ces dernières années. De grands travaux d'embellissement ont été réalisés, notamment avec la rénovation des vieux quartiers et le réaménagement du centre-ville.

Situation :

  • Mairie d'Aubagne à 120 m
  • Ecole primaire, collège et lycée à 750 m
  • Commerces dans un rayon d'1 km
  • Parc Jean Moulin à 1 km
  • Marseille à 20 km

Accès :

  • Gare d'Aubagne à 500 m
  • Route nationale D8N reliant Aubagne à Marseille à 350 m
  • Autoroute A52 à 2 km
  • Aéroport Marseille Provence à 43 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement idéal entre Marseille et Cassis
+ Un prix de vente conforme à celui du marché

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

AUBAGNE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. AUBAGNE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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