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Réalisation de l'opération de Marchand de Biens AUBAGNE, située sur la commune du même nom. Il s'agit d'une ville localisée dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ce projet consiste en l'acquisition d'une maison en R+3 en vue d'une revente en 7 lots après travaux de rafraîchissement des parties privatives et communes.

Ces 7 lots se répartissent de la manière suivante :

2 locaux commerciaux en RDC d'une surface utile de 34 et 60 m²
1 studio d'une surface habitable de 20 m²
1 appartement de Type T1 d'une surface habitable de 34 m²
2 appartements de Type T3 d'une surface habitable de 60 et 73 m²
1 appartement de Type T4 d'une surface habitable de 90 m²

Pour réaliser cette opération, aucune démarche administrative n'est nécessaire. Il s'agit de travaux de rafraîchissement.

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 120 m² où se trouve actuellement une maison à usage d'habitation libre de toute occupation. Il est idéalement situé à un carrefour entre Marseille, Aix-en-Provence et Cassis.

La commercialisation n'a encore pas débuté, elle est prévue en septembre.

Une Garantie à Première Demande sera signée par les deux Holdings qui détiennent l’Émetteur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Aubagne est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cinquième ville du département des Bouches-du-Rhône par sa population, elle a connu un développement rapide ces dernières années. De grands travaux d'embellissement ont été réalisés, notamment avec la rénovation des vieux quartiers et le réaménagement du centre-ville.

Situation :

Mairie d'Aubagne à 120 m
Ecole primaire, collège et lycée à 750 m
Commerces dans un rayon d'1 km
Parc Jean Moulin à 1 km
Marseille à 20 km

Accès :

Gare d'Aubagne à 500 m
Route nationale D8N reliant Aubagne à Marseille à 350 m
Autoroute A52 à 2 km
Aéroport Marseille Provence à 43 km

", "intervenants" : "OPERATEUR", "natureProduit" : "

L'Opération AUBAGNE se compose d'un bâtiment en R+3 à usage mixte (commercial et habitation) comprenant 7 lots à usage mixte répartis de la manière suivante :

RDC : 2 locaux commerciaux d'une surface utile de 34 et 60 m²
R+1 : 1 studio d'une surface habitable de 20 m² et 1 appartement de Type T3 d'une surface habitable de 73 m²
R+2 : 1 appartement de Type T1 d'une surface habitable de 34 m² et 1 appartement de Type T3 d'une surface habitable de 60 m²
R+3 : 1 appartement de Type T4 d'une surface habitable de 90 m²

Soit 2 locaux commerciaux et 5 appartement à usage d'habitation allant du studio au T4 pour une superficie totale de 371 m².

Les parties communes et privatives seront rafraîchies selon les standards actuels (peinture complète et sol rénové).

", "commercialisation" : "

A ce jour, la commercialisation n'a pas débuté. Le lancement commercial est prévu en septembre, la vente sera réalisée une fois les travaux achevés.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 342 550 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 114 000 € en complément des 28 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Emplacement idéal entre Marseille et Cassis\r\n+ Un prix de vente conforme à celui du marché ", "numCadastre" : "AD 111 & 112", "numPermis" : "NEANT", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 5, "nbCommerces" : 2, "surfaceHabitable" : 277.0, "surfaceTerrain" : 120.0, "surfaceUtile" : 94.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 0.0, "chiffresCA" : 580000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 338625.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 115000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 48777.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 28000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEED", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 114000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE ", "scMontantPretBancaireDette" : 342550.0, "nbFollowers" : 215, "nbNews" : 0, "nbComments" : 31, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 6, "planning" : "

Acquisition foncière :

Lancement commercial :

Lancement travaux de rafraîchissement :

Livraison :

Date d’émission prévisionnelle :

Date de remboursement prévisionnelle :

31/08/2020

09/2020

10/2020

08/2022

08/2020

08/2022

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "2 et 4 rue Laget", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "13400", "ville" : "AUBAGNE", "villeCodeInsee" : "13005", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.29285, "longitude" : 5.568817 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2020-09-04", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-09-04", "montantCollecte" : 119800.0, "investisseurs" : 174, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }