LES VILLAS DES REMPARTS

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Immobilier
Acquisition d'un terrain à bâtir pour division et revente en 14 lots pour réalisation d'un ensemble résidentiel à Kaysersberg (68)
385 Intéressés
Montant recherché
400 000 € réalisable à partir de 320 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
28
témoignages
6

Réalisation de l'opération VILLA DES REMPARTS à Kaysersberg dans le département du Haut-Rhin.

Ce projet consiste en la réalisation d'un lotissement de 14 lots de terrains à bâtir après division parcellaire sur un terrain de la commune après avoir remporté l'appel de projet :

  • 6 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 146 et 194 m²
  • 5 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 209 et 292 m²
  • 2 lots de terrains à bâtir d'une surface de 305 et 334 m²
  • 1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 457 m²

Le projet se situe sur quatre parcelles cadastrales de 3 256 m². Le terrain a déjà été acquis par l'opérateur. 

Pour réaliser cette opération, un permis de construire (PC) a été obtenu puis purgé. Les travaux de démolition du bâtiment existant ont déjà été réalisés. 

Un permis d'aménager (PA) a également été obtenu puis purgé. L'opérateur a réalisé une division parcellaire du terrain en 14 lots.

Ces 14 lots de terrains à bâtir accueilleront tous des maisons individuelles avec garages et place(s) de parking.

La commercialisation a débuté en juin 2020. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 45%.

Pour ce projet, aucune GFA n'est nécessaire, les futurs lots seront accessibles directement depuis les voies publiques.

LES GARANTIES :

  • Une hypothèque de 1er rang sera mise en place sur les lots libres

Médias

Localisation

Kaysersberg se situe dans le Haut-Rhin, à 8 km de Colmar. Sur le tracé de St-Jacques-de-Compostelle, il a été élu plus beau village de France en 2017. C’est l'une des cités d’Alsace les plus célèbres, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages typiques. 

Le programme se situe dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville historique.

Situation :

  • Ecole et collège à 200 m
  • Musée historique de la ville à 350 m
  • Centre-ville à 350 m
  • Château du Schlossberg à 750 m
  • Supermarché à 850 m

Accès :

  • Route départementale D415 à 200 m
  • Gare TGV/TER de Colmar à 13 km
  • Aéroport de Bâle-Mulhouse à 72 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Rythme de commercialisation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation D
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES VILLAS DES REMPARTS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES VILLAS DES REMPARTS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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