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Réalisation de l'opération VILLA DES REMPARTS à Kaysersberg dans le département du Haut-Rhin.

Ce projet consiste en la réalisation d'un lotissement de 14 lots de terrains à bâtir après division parcellaire sur un terrain de la commune après avoir remporté l'appel de projet :

6 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 146 et 194 m²
5 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 209 et 292 m²
2 lots de terrains à bâtir d'une surface de 305 et 334 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 457 m²

Le projet se situe sur quatre parcelles cadastrales de 3 256 m². Le terrain a déjà été acquis par l'opérateur.

Pour réaliser cette opération, un permis de construire (PC) a été obtenu puis purgé. Les travaux de démolition du bâtiment existant ont déjà été réalisés.

Un permis d'aménager (PA) a également été obtenu puis purgé. L'opérateur a réalisé une division parcellaire du terrain en 14 lots.

Ces 14 lots de terrains à bâtir accueilleront tous des maisons individuelles avec garages et place(s) de parking.

La commercialisation a débuté en juin 2020. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 45%.

Pour ce projet, aucune GFA n'est nécessaire, les futurs lots seront accessibles directement depuis les voies publiques.

LES GARANTIES :

Une hypothèque de 1er rang sera mise en place sur les lots libres

", "urlSiteWeb" : "http://www.loonis-maisons.fr/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Kaysersberg se situe dans le Haut-Rhin, à 8 km de Colmar. Sur le tracé de St-Jacques-de-Compostelle, il a été élu plus beau village de France en 2017. C’est l'une des cités d’Alsace les plus célèbres, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages typiques.

Le programme se situe dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville historique.

Situation :

Ecole et collège à 200 m
Musée historique de la ville à 350 m
Centre-ville à 350 m
Château du Schlossberg à 750 m
Supermarché à 850 m

Accès :

Route départementale D415 à 200 m
Gare TGV/TER de Colmar à 13 km
Aéroport de Bâle-Mulhouse à 72 km

", "natureProduit" : "

L'opération VILLA DES REMPARTS se composera, après démolition du bâti existant et de la division parcellaire du terrain, de 14 lots de terrains à bâtir, répartis de la manière suivante :

6 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 146 et 194 m²
5 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 204 et 292 m²
2 lots de terrains à bâtir d'une surface de 305 et 334 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 457 m²

Ces lots de terrains à bâtir pourront accueillir des maisons de 2 à 6 pièces, et disposeront d'un garage, d'une (ou plusieurs) place(s) de parking ainsi que d'une terrasse et/ou un jardin. Chaque acquéreur devra obtenir un PC pour réaliser sa maison individuelle.

\n", "commercialisation" : "

A ce jour, 7 des 14 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 45%.

Sur ces 7 lots réservés, 4 acquéreurs ont déjà obtenu puis purgé leur PC, ce qui permettra d'acter rapidement ces lots.

Il reste à la vente :

2 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 146 et 190 m²
3 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 207 et 292 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 305 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 457 m²

", "garantiesEtSuretes" : "Une hypothèque de 1er rang sur les lots libres", "structureDuFinancement" : "Pour ce projet, l'opérateur n'a pas fait appel à une banque. WiSEED apportera les 400 000 € en refinancement des 611 200 € de fonds propres apportés par l'opérateur au moment de l'acquisition du foncier. En contrepartie, l'opérateur s'engage à mettre en place pour WiSEED avec son notaire une hypothèque de 1er rang sur les lots libres.\r\n\r\n", "swotStrength" : "+ Rythme de commercialisation", "numCadastre" : "A/93 - B/93 - 167/93 - 168/93", "numPermisAmenager" : "PA 068 162 18A0002 / PC 068 162 18A0003", "dateObtentionPermis" : "2019-06-25", "datePurge" : "2019-09-18", "surfaceTerrain" : 3256.0, "tauxPrecommercialisation" : 45.0, "tauxLotsLibres" : 55.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 440360.0, "chiffresCA" : 987200.0, "chiffresChargesFoncieres" : 611200.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 35500.0, "chiffresFraisGeneraux" : 80880.0, "chiffresHonorairesGestion" : 45000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 211200.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 400000.0, "nbFollowers" : 384, "nbNews" : 0, "nbComments" : 28, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 6, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Purge du PA-PC", "date" : "2019-09-18", "annee" : 2019, "trimestre" : 3, "labelDate" : "18/09/2019" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2020-06-01", "annee" : 2020, "trimestre" : 2, "labelDate" : "06/2020" }, { "description" : " Lancement commercial", "date" : "2020-06-02", "annee" : 2020, "trimestre" : 2, "labelDate" : "06/2020" }, { "description" : "Travaux de démolition et d'aménagement ", "date" : "2020-07-01", "annee" : 2020, "trimestre" : 3, "labelDate" : "07/2020" }, { "description" : "Fin des travaux", "date" : "2020-09-01", "annee" : 2020, "trimestre" : 3, "labelDate" : "09/2020" }, { "description" : "Emission prévisionnelle de l'emprunt obligataire", "date" : "2020-10-01", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "10/2020" }, { "description" : "Remboursement prévisionnel de l'emprunt obligataire", "date" : "2022-04-01", "annee" : 2022, "trimestre" : 2, "labelDate" : "04/2022" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "22 rue du 18 décembre", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "68240", "ville" : "KAYSERSBERG VIGNOBLE", "villeCodeInsee" : "68162", "pays" : "FRA", "latitude" : 48.137598, "longitude" : 7.260136 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2020-11-18", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-05-18", "gestionnaireProjet" : { "id" : 18243275, "nom" : "LOONIS HABITAT", "descriptionLongue" : "

Son activité :

La société LOONIS HABITAT est dirigée par Roland Munier, qui a à son actif la construction de plus de 4000 logements dans le Haut Rhin en maisons individuelles et logements collectifs de même que la réalisation de lotissements.

Ses références récentes :

A Bergheim :

- la reprise par Loonis de l’opération abandonnée par le promoteur Brun Habitat

A Sigolsheim :

- la reprise de l’opération initiée par le promoteur Brun Habitat de 20 logements – Les hauts de Sigolsheim,

- lotissement Le Priegel,

- la construction de 6 maisons accolées – les Villas du Mambourg,

- la réalisation du programme - Les Coteaux du Mambourg - 20 logements,

- la réalisation du collectif de 20 logements et 4 maisons jumelées - Les contes de Sigold,

A Wettolsheim :

- Le groupement de 7 maisons – les Villas de Wettolsheim

et bien d’autres encore en 35 ans d’activité,

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