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CHAMPS FLEURY

Réalisation de 82 logements en VEFA à Sanary-sur-mer dans le Var
Taux d’intérêt de 9.5 %*
Montant minimum
atteint
9.5%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
C
Scoring
le projet
les détails
le promoteur
témoignages
8

Réalisation de l'opération CHAMPS FLEURY (Dolce Villa) à Sanary-sur-Mer dans le département du Var. 

Cette opération est réalisée par un promoteur partenaire de WiSEED : 9 projets financés qui ont donné lieu à 9 sorties positives.

Ce projet consiste en l'acquisition d'un terrain afin d'y réaliser un ensemble de 3 bâtiments accueillant 82 logements neufs en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) , allant du T1 au T4, dont 16 seront revendus en démembrement.

Ces 82 lots seront répartis de la manière suivante :

  • Bâtiment A en R+3 : 29 logements, d'une surface habitable totale de 1 772 m²
  • Bâtiment B en R+3 : 28 logements, d'une surface habitable totale de 1 500 m²
  • Bâtiment C en R+3 : 25 logements (dont 16 en démembrement), d'une surface habitable totale de 1 478 m²

Pour réaliser cette opération, l'opérateur a remporté un concours de EPF-PACA (Établissement Public Foncier PACA, qui intervient en soutien aux projets d’habitat et d’aménagement des territoires) avec un acteur majeur de l'immobilier social. Celui-ci réalisera 52 logements sociaux en complément sur le même terrain. 

Un Permis de Construire en co-titularisation a été obtenu, puis purgé. Les fondations sont en cours de réalisation. 

L'opération se situe sur 5 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 7 712 m².

Le taux de pré-commercialisation est de 62% : 44 des 82 logements ont été réservés ainsi que 72 des 197 places de parking. 

LES GARANTIES :

  • Une caution personnelle sera signée par chacun des dirigeants. 

Médias

Localisation

Installée sur une baie de la côte varoise, Sanary-sur-Mer est une petite ville de 17 000 habitants  située à 13 km à l'ouest de Toulon et 50 km à l'est de Marseille.

Reconnaissable au quai coloré de son petit port de pêche, Sanary-sur-Mer est une station balnéaire typiquement provençale et dynamique. Son grand marché du mercredi a d’ailleurs été élu « plus beau marché de France » en 2018.

Le programme Dolce Villa est situé en plein centre-ville, dans un quartier très calme, au coeur d'un espace vert aménagé.

Situation 

  • Supermarchés à 500 m
  • Centre-ville à 600 m
  • Plages à 700 m
  • Port à 1,2 km
  • Ecoles à 1,3 km 

Accès 

  • Gare TER d'Ollioules - Sanary-sur-Mer à 1,7 km 
  • Autoroute A50 à 2 km
  • Aéroport de Toulon Hyères à 35 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement à proximité des lieux attractifs (port, plage, centre ville)
+ Promoteur connu (9 projets financés et 9 sorties positives)
+ Travaux démarrés

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CHAMPS FLEURY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CHAMPS FLEURY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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