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Le projet LES TERRASSES DU VERDON, situé à Martigues dans le département des Bouches du Rhône, est réalisé par un promoteur spécialisé dans la construction de logements neufs.

Il consiste à partir de l'acquisition d'un terrain à bâtir à construire un immeuble de 18 logements de standing avec vue mer, sur une parcelle cadastrale de 1 705 m².

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé. Les travaux sont déjà en cours, les fondations sont finies.

A ce jour, le projet est réservé à 58 %, dont 52% sont déjà actés.

Garanties & Sûretés :

Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION (Opérateur) et la SARL INCI CAPITAL (Holding).

Les 3 associés de la SARL INCI CAPITAL apporteront également leur caution personnelle et solidaire.

", "urlSiteWeb" : "http://www.inovapromotion.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Au cœur de la Provence, situé entre Marseille et Martigues, dit la Venise Provençale, le village de la Couronne bénéficie de toutes les commodités à proximité et du dynamisme de la Métropole Aix-Marseille-Provence. La résidence se situe à proximité de la route départementale D5 (ou «route bleue») et offre une liaison directe avec l’A55.

Sur un terrain naturel dominant l’Anse du Verdon, la résidence joue la liaison entre La Couronne et la plage. Elle surplombe la Méditerranée et ouvre à ses résidents le privilège d’un superbe panorama azuréen. La configuration en restanques de la résidence, avec ses îlots de différentes hauteurs et sa succession d’esplanades, offre à chaque appartement une vue dégagée sur l’horizon maritime et le vallon du Verdon. Une situation privilégiée qui permet un accès facile et rapide vers les plages et le centre du village.

Situation :

Plage du Verdon à 300 m
Commerces à 400 m
Place du Marché à 600 m
Ecoles maternelles et élémentaire à 800 m

Accès :

Gare TER de la Couronne à 800 m
Gare TGV d'Aix à 30 km
Aéroport de Marseille-Provence à 35 km

", "natureProduit" : "

La résidence LES TERRASSES DU VERDON sera composée d'un bâtiment en R+5 qui accueillera un total de 18 logements du T2 au T4, répartis comme il suit :

5 logements de Type T2 d'une surface habitable de 43 à 51 m²
9 logements de Type T3 d'une surface habitable de 67 à 91 m²
4 logements de Type T4 d'une surface habitable de 82 à 103 m²

La résidence dispose aussi de 10 caves, 24 garages simple, 7 garages double, 10 places de parking intérieures et 5 places de parking extérieures.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 12 des 18 logements ont été réservés ce qui représente un taux de commercialisation global de 58% (dont 52% d'actés, soit 11 logements).

Il reste à la vente :

6 logements de Type T3 d'une surface habitable de 67 à 91 m²
1 logements de Type T4 d'une surface habitable de 82 m²

Il reste également à la vente 3 caves, 7 garages et 1 place de parking.

\n", "garantiesEtSuretes" : "Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION et la SARL INCI CAPITAL. De plus, les 3 associés de la SARL INCI CAPITAL apporteront leur caution personnelle et solidaire.", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 1 700 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 184 000 € en refinancement des 450 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Résidence de standing\r\n+ Vue sur mer\r\n+ Situation idéale (proximité toutes commodités et Métropole Aix-Marseille-Provence)", "numCadastre" : "CR 442", "numPermis" : "PC 13056 18 0055", "dateObtentionPermis" : "2018-08-16", "datePurge" : "2019-03-19", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 18, "nbGarages" : 31, "nbParking" : 15, "surfaceHabitable" : 1275.0, "surfaceTerrain" : 1705.0, "surfaceUtile" : 1393.0, "tauxPrecommercialisation" : 58.0, "tauxLotsLibres" : 42.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 3450417.0, "chiffresCA" : 5976667.0, "chiffresChargesFoncieres" : 376919.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3364960.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1130862.0, "chiffresHonorairesGestion" : 543000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 266000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 184000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1700000.0, "nbFollowers" : 307, "nbNews" : 0, "nbComments" : 40, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 5, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention du PC", "date" : "2021-02-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Août 2018" }, { "description" : "PC purgé de tout recours", "date" : "2021-02-03", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2019" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2021-02-05", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Décembre 2019" }, { "description" : "Ouverture du chantier", "date" : "2021-02-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Janvier 2020" }, { "description" : "Achèvement des fondations", "date" : "2021-02-09", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Juillet 2020" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'Emission", "date" : "2021-02-10", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Février 2021" }, { "description" : "Achèvement du dernier plancher haut", "date" : "2021-02-12", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2021" }, { "description" : "Achèvement des travaux & Livraison", "date" : "2021-02-13", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Janvier 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle de Remboursement", "date" : "2021-02-15", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Août 2022" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "Le Vallon du Verdon", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "13500", "ville" : "MARTIGUES", "villeCodeInsee" : "13056", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.3358, "longitude" : 5.0502 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-03-12", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-09-12", "gestionnaireProjet" : { "id" : 38241131, "nom" : "INOVA PROMOTION", "descriptionLongue" : "

INOVA Promotion, promoteur immobilier, est spécialisé dans la construction et la commercialisation de programmes immobiliers neufs sur l’ensemble de la région PACA depuis 2011.

INOVA Promotion propose de nombreux logements (villas, studio, T1, T2, T3…) dans plusieurs villes du sud : Carry-le-Rouet, Châteauneuf-les-Martigues, Istres, Le Cannet, Miramas, Peypin

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