LES PINS

Opération d'aménagement d'une maison avec terrain pour revente en 3 lots à Roquefort-Les-Pins dans les Alpes-Maritimes (06)

Taux d’intérêt de 9 %^*

Montant minimum
atteint

Taux d’intérêt annuel *

24 mois

Horizon de sortie prévu *

obligations

Instrument

Scoring

le projet

les détails

Le projet LES PINS situé à Roquefort-les-Pins en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réalisé en co-promotion par deux opérateurs.

Ce projet d'aménagement sera composé de deux terrains à bâtir et d'une maison existante, qui seront revendus après travaux de VRD (voiries et réseaux divers):

Une maison d'une surface utile de 1 690 m² et d'une surface habitable de 95 m²
Terrain A : un terrain à bâtir d'une surface utile de 1 505 m²
Terrain B : un terrain à bâtir d'une surface utile de 1 584 m²

Pour réaliser ce projet, une Déclaration Préalable a été obtenue puis purgée.

A ce jour, 100% du projet est déjà précommercialisé. Les deux acquéreurs ont obtenu leurs financements ainsi que leurs Permis de Construire.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux opérateurs.

Médias

Localisation

La commune de Roquefort-les-Pins est située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre mer et montagnes, elle reste proche des grands centres urbains (à 18 km de Cannes) et de la côte méditerranéenne.

Situation :

Épicerie à 200 m
Ecole élémentaire à 3 km
Collège et Lycée à 7 km
Villeneuve Loubet Plage à 12 km
Centre ville de Nice à 25 km

Accès :

Aéroport de Nice à 17 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Fort taux de pré-commercialisation
+ Promoteur connu (10 projets financés dont 5 sorties positives)
+ Emplacement (commerces, plage et écoles à proximité)

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires B

Capitaux propres C

Endettement C

Liquidités B

Risque programme Points de risque

Taux de réservation A

Couverture de prix de revient A

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A

Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES PINS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES PINS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%

frais d'entrée

frais de gestion

Frais de sortie

Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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