{ "id" : 41517663, "nom" : "NOVAXIA • SCPI NEO • NEO", "instrumentFinancier" : "PARTS_FIA", "statuts" : [ "EN_FINANCEMENT" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : true, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 0.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 0.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-21", "clotureCollecteDefinitive" : false, "dateFinCollecte" : "2022-01-18T00:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "scott-webb-BcgXx3dxU_c-unsplash.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/41517664/type_image_cover_small/1620206595289-scpi-neo-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "scott-webb-BcgXx3dxU_c-unsplash.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/41517664/type_image_cover_large/1620206583037-scpi-neo-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "prixPart" : 187.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 187.0, "ticketMax" : 50000.0, "palierSouscription" : 187.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "typeCible" : "OPC", "categorie" : "FONDS", "typePart" : "SCPI", "clotureEnCours" : true, "documents" : [ { "nomFichier" : "scpi-neo-bulletin-d-information-t3-2020-neo-pdf.pdf", "titre" : "Bulletin d'information T3 2020 Neo.pdf" }, { "nomFichier" : "scpi-neo-bulletin-d-information-t2-2020-neo-pdf.pdf", "titre" : "Bulletin d'information T2 2020 Neo.pdf" }, { "nomFichier" : "scpi-neo-document-d-information-cles-pdf.pdf", "titre" : "Document d'information clés.pdf" }, { "nomFichier" : "scpi-neo-note-d-information-pdf.pdf", "titre" : "Note d'information.pdf" }, { "nomFichier" : "scpi-neo-statuts-pdf.pdf", "titre" : "Statuts.pdf" }, { "nomFichier" : "scpi-neo-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale.pdf" }, { "nomFichier" : "scpi-neo-bulletin-d-information-t4-2020-pdf.pdf", "titre" : "Bulletin d'information T4 2020.pdf" } ], "descriptionOperation" : "La SCPI Neo est la première SCPI spécialisée dans les opération de renouvèlement urbain. Labellisée ISR, sa société de gestion, Novaxia, est également la première société foncière à mission.", "descriptionCourteProjet" : "NEO est une SCPI spécialisée dans le renouvellement urbain et disposant du label ISR", "descriptionProjet" : "

Chers Investisseurs, nous vous informons qu'à compter du 18/01/2022, la SCPI Neo ne sera plus disponible à l'investissement via notre plateforme.

PRÉSENTATION DE LA SCPI NEO :

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) NEO est la première SCPI spécialisée dans le renouvellement urbain. Labellisée ISR (Investissement socialement responsable), elle propose un investissement dès 187 € (une part) et sans commission de souscription. Outre son accessibilité, NEO vous permet d'accéder à un patrimoine immobilier diversifié, d'ordinaire réservé à des investisseurs professionnels, mutualisant ainsi les risques liés à chaque investissement. Enfin, au delà de son accréditation socialement responsable, NEO affiche de fortes ambitions en matière de réduction des émissions de CO² et décline ses engagements au travers d'actions concrètes.

______________________

POLITIQUE D'INVESTISSEMENT :

La politique d’investissement de NEO vise à investir dans des actifs immobiliers tout en améliorant leur évaluation ESG durant la phase de gestion : amélioration de la notation environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) pour tous les actifs en portefeuille.

4 actions ESG sont en particulier mises en place :

L’intégration de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dès la phase de pré-acquisition ;

La visite systématique des actifs acquis résultant en un plan d’actions par immeuble ;

L’accompagnement des locataires dans la mise en place d’actions ;

Le reporting annuel extra-financier.

NEO cible en majorité des bureaux, hôtels ou résidences gérées, avec comme objectif les transformations potentielles des actifs afin d'en capter la valeur. \n

75% à 100% du portefeuille est constituée d'actifs immobiliers attractifs au regard de leur emplacement géographique et de leur valeur foncière, afin de générer l'essentiel du rendement. Jusqu'à 25% du portefeuille est consacré à des actifs voués à la transformation urbaine au moment de leur acquisition, avec comme facteur de performance, une revente clé en main des actifs à transformer à des promoteurs qui réaliseront la restructuration.

Cette stratégie d'investissement est portée par les enjeux de la ville de demain : une digitalisation croissante de l'économie, des défis sociétaux et environnementaux majeurs, un accroissement de la population vivant dans les grandes agglomérations, la mutation des villes et les changements d'usage de l'immobilier.

______________________

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

______________________

AUTRES CARACTÉRISTIQUES :

* La SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Pour plus d’informations sur les risques et avertissements liés à l’investissement dans des parts de Novaxia NEO, vous pouvez vous référer à la Note d’Information.

\n ", "vision" : "Investir dans une solution d’investissement socialement responsable.", "analyseBonneRaison" : "La SCPI NEO est la seule du marché positionnée sur le renouvellement urbain. Non seulement elle dispose du label ISR, mais sa société de gestion, Novaxia, est également société à mission, la première du secteur de l'immobilier.\r\n\r\n+ 100% de projets de recyclage urbain\r\n+ Développement de l'occupation temporaire gratuite des logements à transformer\r\n+ Stratégie de Zéro Artificialisation des sols Nette\r\n\r\nLe positionnement spécifique de NEO, allié à son accessibilité et à une gestion rigoureuse, en font une belle SCPI d'avenir. En considérant que l'on peut agir positivement pour la planète au travers de son épargne et en l'exprimant au travers d'engagements forts, Novaxia rejoint WiSEED dans ses valeurs et son ambition sociétale : donner du sens à votre épargne.", "anneeCreation" : 2006, "encours" : "5 milliards d'euros investis depuis leur création", "secteurs" : "Immobilier ", "secteur" : "IMMOBILIER", "nbFollowers" : 708, "nbNews" : 0, "nbComments" : 101, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "adresseFiscale" : { "adresse" : "3 rue des Italiens", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "75009", "ville" : "PARIS", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "gestionnaireProjet" : { "id" : 41517961, "nom" : "NOVAXIA", "descriptionLongue" : "

Novaxia Investissement est une filiale de Novaxia spécialisée dans l’épargne immobilière pour le recyclage urbain, agréée par l’AMF en 2014.

Chiffres clés :

- 64 Opérations immobilières depuis 2007

- 5 Milliards d'euros investis en Europe depuis 2010

- Une équipe de 27 experts spécialistes de l'immobilier

", "engagementsRSE" : "

En tant que société à mission, Novaxia s'engage :

+ À soutenir les personnes en situation de mal logement en favorisant l’accès à l’hébergement pour tous

+ À contribuer au développement du lien social et de la solidarité en mettant en œuvre des concepts innovants pour renforcer le lien entre les habitants

+ À s’impliquer dans le développement durable dans ses dimensions économiques, sociales et environnementales en minimisant l’impact sur l’environnement des projets tout en garantissant le bien-être des individus

", "typeGestionnaire" : "DIRIGEANT", "profilsProjets" : "Immobilier ", "secteurGeo" : "France métropolitaine et Europe", "typeVideoEmbed" : null, "idVideoEmbed" : null, "logo" : { "titre" : "Logo Novaxia.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/gestionnaireprojet/41517961/type_dirigeant_logo/1619786015460-novaxia.png" }, "urlSiteSociete" : "https://www.novaxia.fr/", "chiffresClesLibelle1" : null, "chiffresClesValeur1" : null, "chiffresClesLibelle2" : null, "chiffresClesValeur2" : null, "chiffresClesLibelle3" : null, "chiffresClesValeur3" : null, "chiffresClesLibelle4" : null, "chiffresClesValeur4" : null, "chiffresClesLibelle5" : null, "chiffresClesValeur5" : null, "nbProjetsFinances" : 1, "montantLeveSurWiseed" : 263891.0, "rendementMoyen" : 0.0, "membresEquipe" : [ { "nom" : "KRIEGER", "prenom" : "Mathilde", "fonction" : "Directrice générale", "urlLinkedIn" : "", "cv" : null, "photo" : null }, { "nom" : "AZAN", "prenom" : "Joachim", "fonction" : "Président", "urlLinkedIn" : "", "cv" : null, "photo" : null } ] }, "montantCollecte" : 268192.0, "investisseurs" : 258, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSI" }