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Cap Foncières & Territoires est une SCPI de rendement à thématique territoriale qui acquiert et gère des actifs en immobilier d’entreprise, rigoureusement sélectionnés dans les métropoles dynamiques françaises.

Issue de la fusion de 3 SCPI régionales (Nord-Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique), Cap foncières & Territoires vise un rendement supérieur ou égal à 5%/an, et cible des actifs de taille moyenne (entre 750 000€ et 3M€) loués par des signatures de qualité.

La société de gestion Foncières & Territoires est l'expression de 25 années d'expérience dans l'investissement immobilier d'entreprise, au plus près des acteurs façonnant l'économie des régions au sein desquelles elle évolue. Cette expérience a fini par payer : la SCPI se voit lauréat des Victoires de la Pierre-Papier en 2022 et 2023.

Politique d'investissement

Ses équipes d’investisseurs et de gestionnaires, implantées au cœur des territoires concernés, étudient des centaines de dossiers d’investissements pour ne retenir que des actifs immobiliers de proximité sur des secteurs qu’elles maîtrisent, et qui sont :

+ bien placés, au sein de métropoles dynamiques

+ bien construits à dominante Haute Qualité Environnementale,

+ bien loués avec des signatures de grande qualité,

mais aussi avec des start-ups innovantes à fort potentiel de développement, qui préparent l'économie de demain. Découvrez les différents immeubles constituant le patrimoine de Foncières & Territoires : https://www.foncieres-et-territoires.com/-Patrimoine-.html

A la différence de nombreuses sociétés de gestion, l'implantation au plus près des territoires et la taille modeste des biens ciblés leur permettent une gestion discrétionnaire, favorisant à la fois une forte diversification des investissements (104 locataires différents), mais également une orientation des capitaux vers des actifs générant une rentabilité brute très intéressante. Leur implantation proche des acteurs de l'économie des territoires leur permet en outre un accompagnement optimal des bailleurs.

Cette stratégie de gestion leur a permis de générer une performance de 6% en 2023*, prouvant la résilience de leur modèle en période de crise sanitaire.

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Chiffres clés

Minimum de souscription 1032€ soit 4 parts

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Localisation Grand-Est, Sud-Est et Nord-Ouest

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Capitalisation 83 M€ au 31.12.2023

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Objectif de rendement annuel Supérieur ou égal à 5%*

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Délai de jouissance* 1er jour du 5ème mois de la souscription

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Distribution des revenus Trimestrielle

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Durée de placement recommandée 10 ans

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures et le rendement est non garanti.

Temporalité de l'investissement :

Pourquoi investir dans la SCPI Cap Foncières & Territoires ?

>> Accessibilité : Avec un ticket d'entrée modéré à 1032 €, c'est une des SCPI les plus accessibles du marché

>> Diversification : L'appel public à l'épargne, ainsi que sa stratégie d'investissement visant des biens immobiliers d'entreprise de taille modeste, permet d'obtenir un bon niveau de diversification des investissements

>> Revenu réguliers : Obtenez des dividendes trimestriels se situant dans le haut de la fourchette des rendements de SCPI, afin de vous aider à préparer l'avenir

>> Existence d'un marché secondaire : la SCPI étant à capital variable, le mécanisme du retrait permet d’assurer une certaine liquidité de l’investissement

Risques :

Risque de perte en capital, risque d'illiquidité, risque lié à l'effet de levier.

Échelle de risque SRRI :

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", "vision" : "Collecter, investir et gérer au coeur des territoires", "analyseBonneRaison" : "La SCPI Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée et dynamique, positionnée sur toute la France et multi-récompensée pour cela. L'historique de la société de gestion, son implantation au plus près des acteurs dans les territoires et leur capacité à sélectionner des biens à fort rendement, en font une belle opportunité d'investissement, qui a prouvé sa résilience en servant un rendement au moins égal à 5%, et ce sans interruption depuis 2015, malgré un contexte défavorable lié à la crise sanitaire.", "anneeCreation" : 1997, "encours" : "75M€ (capitalisation de la SCPI Cap Foncières & Territoires)", "secteurs" : "Immobilier de bureau", "secteur" : "IMMOBILIER", "nbFollowers" : 294, "nbNews" : 1, "nbComments" : 7, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 2, "adresseFiscale" : { "adresse" : "22 Avenue Foch", "complementAdresse" : "CS 90737", "codePostal" : "54064", "ville" : "NANCY CEDEX", "villeCodeInsee" : "59183", "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "gestionnaireProjet" : { "id" : 41549265, "nom" : "FONCIERES & TERRITOIRES", "descriptionLongue" : "

La société de gestion Foncières & Territoires a été créée sous l'impulsion de Frédéric Durand en 1997, sous la dénomination FD Patrimoine, et développe un concept de fonds immobiliers à capital fixe dédiés à chaque opération immobilière, en regroupant ses clients associés au sein de tours de table.

En 2013, la société FD Patrimoine fait évoluer son modèle économique et devient Foncières & Territoires. La société de gestion obtient l’agrément de société de gestion de portefeuille auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) afin de développer un concept d’épargne de proximité autour du concept « collecter, investir & gérer au cœur des territoires ».

La société constitue alors 3 SCPI de rendement à thématique régionale. Ouvertes sur trois grands territoires et au service de leur rayonnement économique :

La SCPI Nord Est Horizon
La SCPI Rhône Alpes Méditerranée
La SCPI Ouest Cap Atlantique

Les SCPI créées par Foncières & Territoires entrent dans la catégorie des SCPI « diversifiées » qui investissent au cœur des régions, en immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité et de production, commerces).
Avec montant minimum de souscription de 1020 €, c’est un produit d’épargne accessible à tous les budgets.

En 2019, Foncières & Territoires fusionne ses 3 SCPI d’origine et crée la SCPI Cap Foncières & Territoires.

La société poursuit ses investissements sur trois territoires pour le compte d’une unique SCPI de rendement.
La taille plus importante de la SCPI après fusion permet une nouvelle dynamique de collecte ainsi qu’une gestion du patrimoine facilitée. Les économies d’échelle réalisées grâce à cette fusion permettent d’améliorer la rentabilité globale de la SCPI en faveur de ses associés.

Récompenses obtenues par la SCPI Cap Foncières & Territoires :

$\"\"$

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